Izstrādātājs Martins Reinss un viņa sieva Patrīcija atbrīvojas no Sauthemptonas. Pagājušā gada jūlijā pāris laida tirgū savu 4,5 akru īpašumu 170 Meadow Lane par 16,5 miljoniem ASV dolāru. Septiņus mēnešus vēlāk viņi pārdeva vietu par 12 miljoniem ASV dolāru, un, pēc viņu brokera Tima Deivisa, Allan M. Schneider Associates Inc. teiktā, viņi neko citu šajā reģionā nepirks.
Viņi tikko atklāja, ka šeit nav pavadījuši daudz laika, Deivisa kungs pastāstīja The Braganca. Lielāko daļu laika viņi pavada Londonā un Palmbīčā. Rayneses neatbildēja uz aicinājumu sniegt komentārus.
Normana Džafes projektētā 8000 kvadrātpēdu māja bija piemineklis 80. gadiem: trīsstāvu, 17 istabu moderna dēka vairākos dažādos brūnā koka un akmens toņos, ar 495 pēdām okeāna krastā, apsildāmu peldbaseinu , āra džakuzi un jebkura laika tenisa kortu - nemaz nerunājot par baseina māju, kur pirms septiņiem gadiem no saindēšanās ar oglekļa monoksīdu nomira 80. gadu tenisa izcilais Vitas Gerulaitis.
Sauthemptonas māja tika uzcelta 1985. gadā, tajā pašā gadā, kad R. Rīss veica sarunas par savu lielāko darījumu: Viņš un Bernards Mendiks, vēl viens liels 80. gadu nekustamo īpašumu spēlētājs (kurš tajā laikā arī būvēja māju Sauthemptonā) samaksāja aptuveni 500 miljonus ASV dolāru 45 daudzdzīvokļu mājas, kurās ir 6200 īres vienību, pārdod Čikāgas MacArthur fonds. The New York Times to nosauca par lielāko dzīvojamo nekustamo īpašumu darījumu, kādu Ņujorkas metropoles teritorija jebkad ir redzējusi.
Patiešām, māja bija kauss Raynes kungam, kādreizējam ballīšu zēnam, kurš uzauga Skārdeilā, apmeklēja Pensilvānijas universitāti un apprecējās ar Patrīciju Deivisu, Marvina Deivisa meitu, naftas uzņēmēju, kam piederēja 20th Century Fox. Pirmajā stāvā ir liela viesistaba ar katedrāles griestiem, ar rokām griezta akmens siena ar kamīnu, cietkoksnes apvalku pie sienām, ģeometriskas marmora grīdas flīzes un skatu uz okeānu un Coopers Neck dīķi. Ir arī neformāla viesistaba ar iekštelpu peldbaseinu un saunu. Otrajā stāvā ir divas guļamistabas 'suite' numuri, bet trešais stāvs ir paredzēts galvenās guļamistabas 'suite' numuram ar citu akmens kamīnu, multivides istabu un vannas istabu (protams, ar marmoru), no kuras paveras skats uz dīķi.
Mr Raynes sāka strādāt pie sava tēva Julius Raynes no Raynes Realty, uzņēmuma, kuram bija plaši komerciālie un dzīvojamie īpašumi. 1970. gados viņš izveidoja savu uzņēmumu M.J.R. Development Corp, kas specializējās Manhetenas dzīvojamo māju pārveidošanā. Bet, kad 80. gadu nekustamā īpašuma uzplaukums beidzās, Raynes kungs tika smagi ievainots. 1992. gadā viņš iesniedza fiziskas personas bankrotu pēc tam, kad apstājās divi viņa daudzdzīvokļu māju projekti. Tad 1994. gadā pēc Gerulaitis kunga nāves tenisista ģimene cēla civilprasību pret Raynes kungu par 63 miljoniem dolāru. Lieta tika izbeigta 1998. gadā. Tikmēr 1997. gadā pāris bija pārdevis savu 11. stāva dzīvokli Austrumu 66. ielā 4 par 14 miljoniem USD un dzīvoja 60 000 USD mēnesī īrē viesnīcā Trump International Hotel and Towers 1 Central Park West. .
Lai arī pāris nemeklēs vietu Hemptonā, Ņujorkas brokeri saka, ka dzīvokļu medības Manhetenā uzsāka marta vidū. Saskaņā ar avotiem viņi meklē vietu 6 miljonu ASV dolāru diapazonā.
Pat divreiz tik daudz, acīmredzot, Rayneses Sauthemptonas māju pārdeva nevis arhitektūra vai interjera dizains. Jaunie pircēji gatavojas veikt būtiskas izmaiņas, sacīja Deivisa kungs, lai gan viņi to nenojauks. Viņi vairāk par visu meklēja labu zemes gabalu.
Deivisa kungs sacīja, ka jaunie īpašnieki māju ir izīrējuši tādu, kāda tā ir lielai vasaras daļai, un sāks atjaunošanu agrā rudenī.
Augšējā austrumu puse
ÜBER-AGENT LYNN NESBIT'S JURASSIC PARK AVENUE PAD Paldies, Maiklam Kričtonam! Pagājušajā mēnesī, kad Lynn Nesbit noslēdza līgumu ar HarperCollins par USD 30 miljoniem plus Jurassic Park autora nākamajām divām grāmatām, veterāns literārais aģents arī ieguva zaļo gaismu no Park Avenue 480 kooperatīvās padomes, lai nopirktu tur dzīvokli.
Nesbites kundze samaksāja 3,5 miljonus ASV dolāru par astoņu istabu 3200 kvadrātpēdu dupleksu kooperatīvu netālu no 58. ielas, darījumā, kas bija galīgs 12. martā. Brokeris A. Laurance Kaiser IV no Key-Ventures Inc. pārstāvēja pārdevēju, fotogrāfa un filantropa Džūdijas Kovanas īpašums sacīja, ka dzīvoklis gadu bijis tirgū par pārdošanas cenu 3,8 miljoni ASV dolāru. Nesbites kundze pērn novembrī parakstīja līgumu par tā iegādi.
Viņai tas patika uzreiz. Viņa to dievināja, sacīja Kaizera kungs, kurš vainoja slēgšanas aizkavēšanos ar lēnas darbības valdi. Dzīvoklī ir apstādītas terases pie katras istabas, divas guļamistabas, četras vannas istabas, bibliotēka, divvietīga augstuma, 37 pēdas gara viesistaba, malkas kamīns un skats uz dienvidiem un austrumiem. Tā ir dārgakmens, sacīja Kaizera kungs.
21 stāvu ēkā dzīvo dziedātājs Nils Sedaka, bijušais ASV vēstnieks Itālijā Maksvels Raabs un Rodina kolekcionāre Irisa Kantora.
Nesbit kundze, kura savā 33 gadu ilgajā karjerā ir iesaiņojusi arī grāmatu par Tomu Volfu, Džimiju Kārteri, Geju Talēzi, Džoanu Didionu un Annu Raisu un ir Janklow & Nesbit līdzīpašniece, ir ierindojusi savu veco dzīvokli 10. datumā. West 77. ielas 44. stāvs, tirgū par 5,85 miljoniem ASV dolāru kopā ar Brown Harris Stevens brokeri Leitonu Kandleru. Nesbit kundze neatbildēja uz aicinājumiem sniegt komentārus.
Augšējā rietumu puse
RIVERDANCE DIREKTORA UZLIKŠANAS PAMATOJUMS UZ TYCO EXEC PAR 4,75 MILJONIEM USD 1 Central Park West stāvs. Džons Makkolgans, tagad gandrīz atvaļinātais Riverdance direktors, pārdeva dzīvokli viesnīcā Trump International Hotel and Towers Ričardam Kašnovam, Tyco International Ltd. riska kapitāla filiāles Tyco Ventures prezidentam, par 4,75 miljoniem ASV dolāru.
Riverdance tika iecerēta, kad Makkolgana kunga partnere Moija Dohertija nolēma, ka bariņš ātras pakāpes, daļēji tradicionālu īru dejotāju 1994. gadā Dublinā Eirovīzijas dziesmu konkursā sniegs lielisku septiņu minūšu intervālu. Publikas reakcija bija tik neticami, ka partneri nolēma īso deju numuru pārvērst par pilnmetrāžas izrādi. Viņa ražotu; viņš vadītu. (Viņš bija bijis Īrijas vadošās neatkarīgās televīzijas un filmu ražošanas kompānijas Tyrone Productions direktors un Īrijas nacionālās radiostacijas priekšsēdētājs.) Viņi atrada dažus investorus, pēc tam nāca klajā ar pārējo mīklu, izņemot otru. hipotēku viņu mājās.
Pirmā pilnmetrāžas izrāde tika iestudēta Dublinā 1995. gadā. Tajā pašā gadā izrāde devās uz Angliju, kur 10 sākotnējās paredzētās izrādes tika sasaistītas līdz 150. Riverdance kompaktdisku, preču un videokasešu faktors, kā arī šova sāncensis U2 kā Īrijas lielākais komerceksports.
Saskaņā ar Makkolgana kunga starpniecību Rodžeru Ēriksonu no Viljama Meja, direktors dzīvokli nopirka par 4,2 miljoniem ASV dolāru vēl 1999. gadā, neilgi pirms Riverdance atvēršanas Brodvejā 2000. gada martā. Kad Riverdance janvārī slēdza, Makolgana kungs jau bija pagājušā gada oktobrī dzīvokli atgrieza tirgū.
Kašnova kungs ieradās Tyco 1999. gadā pēc tam, kad uzņēmums nopirka Raychem Corporation sabiedrisko tehnoloģiju uzņēmumu, kurā viņš bija priekšsēdētājs un izpilddirektors. Viņa jaunajā dzīvoklī ir divas guļamistabas, bibliotēka un ēdamistabas virtuve ar veļas mazgājamo mašīnu un žāvētāju. No viesistabas un ēdamistabas paveras skats uz Centrālo parku, un tajā ir centrālā stereosistēma, kā arī elektroniski saules toņi.
Dejošana nav obligāta.
401 West End Avenue
Viena gulta, viena vanna, 850 kvadrātpēdu kooperatīvs.
Jautājums: 500 000 USD. Pārdošana: 469 000 USD.
Maksa: 927 USD; 50 procentu atskaitāms nodoklis.
Laiks tirgū: trīs nedēļas.
JŪS Zvanītu uz šo regresiju! Šī gada sākumā šī 850 kvadrātpēdu, trīs ar pusi istabu dzīvokļa pircējam bija epifānija. Viņš pārdos ievērojami lielāku dzīvokli, kurā vairākus gadus dzīvoja tirgus augstumā, kādu laiku gaidīja, kamēr lietas atdzisīs, un tad tajā pašā apkārtnē atradīs nelielu vietu, kur nopirkt, ar pirmskara detaļām, kas līdzīgas vecajām dzīvoklis. Kam tik un tā ir vajadzīga visa telpa, kamēr jums vēl ir lējumi? (Pastāstiet to pārējai pilsētai!) Viņš vēlējās vairāk ceļot un nedaudz aiziet pensijā par peļņu no sava vecā dzīvokļa, sacīja viņa brokere Diāna Dikinsone no Fox Residential Group. Pircējs un brokeris meklēja četrus mēnešus, pirms atrada šo vietu, kurai ir liels tornīša logs, skati uz upi no guļamistabas un oriģinālie līstes (protams!). Ēšanas virtuve nesen tika atjaunināta, taču pircējs tomēr plāno to pārtaisīt, varbūt, lai tas justos vairāk kā mājās.
SUTTON VIETA
410 East 57th Street
Trīs gultu, trīs vannas, 2200 kvadrātpēdu kooperatīvs.
Jautājums: 1,295 miljoni ASV dolāru. Pārdošana: 1,3 miljoni ASV dolāru.
Maksa: 2185 USD; 41 procentu nodokļa atskaitīšana.
Laiks tirgū: divi gadi.
TIRGUS LĒNĀS KUSTĪBĀS 1998. gada novembrī piecu cilvēku ģimene pārcēlās uz māju, tāpēc viņi gatavojās izkraut šo trīs guļamistabu dzīvokli ar istabenes istabu. Nesteidzoties pārdot - jaunā vieta bija ķidāta - viņi nedaudz spēlējās tirgū, pārcenojot šo dzīvokli, tikai lai redzētu, kas notika. Kā izrādās, nekas nenotika. 1999. gada aprīlī viņi samazināja cenu līdz 1,4 miljoniem ASV dolāru; 1999. gada augustā tas samazinājās līdz 1,226 miljoniem ASV dolāru. Pie šī numura dzīvoklī kļuva karsti. Trīs cilvēki solīja, piedāvājums tika pieņemts, bet pircējs neizturēja dēli. Tomēr pārdevēji jutās mazliet neērti un dzīvokli atkal laida tirgū par 1,375 miljoniem ASV dolāru. (Lasīt: jaunā vieta joprojām nebija gatava.) Pirms pārdošanas cena tika pazemināta līdz 1,295 miljoniem ASV dolāru, šoreiz jaunam pārim, kas īrēja tikai pāris kvartālu attālumā. Viņi nokārtoja dēli un nopirka dzīvokli marta otrajā nedēļā. Dzīvoklī ir ēdamistabas virtuve, oficiāla ēdamistaba, malkas kamīns un marmora vannas. Kas attiecas uz pārdevējiem, viņu jaunā māja joprojām nav gatava, taču viņi uz laiku ir pārcēlušies uz dzīvi citur. Džekija Vinsenta no Corcoran grupas, kas pārstāvēja pārdevējus, sacīja, ka divu gadu laikā viņa parādīja šo dzīvokli vairāk nekā 230 reizes.
SOHO
Prinča iela 121
Vienvietīga, viena vanna, 2400 kvadrātpēdu kooperatīva.
Jautājums: 1,595 miljoni ASV dolāru. Pārdošana: 1,525 miljoni ASV dolāru.
Maksa: 1100 USD; Atskaitāms nodoklis par 56 procentiem.
Laiks tirgū: trīs mēneši.
NEAPSTRĀDĀTĀ TELPA Šis dzīvoklis atrodas Tri-Prince ēkā, kas ir viens no vecākajiem Soho bēniņu kooperatīviem, kas atrodas trīs ēkās starp Wooster un Greene ielām. Šī dzīvokļa īpašnieks nolēma pārcelties no pilsētas. Ļoti reti var atrast bēniņus, kas nav viltoti, sacīja viens dzīvokļa brokeris. Šim joprojām bija sava integritāte. Dažiem tas ir tikai jauks veids, kā pateikt, ka vietai ir vajadzīgs daudz darba. Pircēji ir otrie pilsētas iedzīvotāji, kas pagājušajā mēnesī iegādājās šo ēku. Viņi visu pārtaisīs.
