Manhetenas sabiedrotajiem drīz būs vēl viena pasakaina adrese, ko nokasīt no viņu melnajām grāmatām: biznesmeņa, politiķa un Vanderbiltas mantinieka Kārtera Bērdena atraitne Sjūzena Bērdena ir laidusi tirgū savu lielisko 11 istabu kooperatīvu 1020. Piektajā avēnijā. 23,5 miljoni USD.
Astoņdesmitajos gados dzīvokli ievērojami pārtaisīja mīļais Marks Hemptons. Skats uz Centrālparku noteikti palīdzēja, tāpat kā lieliskā 17 pēdu augstā sarkankoka paneļu viesistaba. Bet tas bija Hemptonas pieskāriens, kas padarīja šo vietu. Tas ir skaistākais dzīvoklis, kādu Marks Hemptons jebkad ir darījis. Sociālā sabiedrība un Vanity Fair sabiedrības rakstu mācītāja Nena Kempnere, Burdenas kundzes tuvā draudzene, metās pie The Braganca. Man žēl, ka viņa to pārdod. Tas ir tik skaisti, bet es domāju, ka viņai tas ir mazliet liels ... Tas vienmēr bija jauki, un viņa ir dievišķa sieviete.
Papildus ģimenes psihologa praksei, Bērdena kundze sēž vecāka gadagājuma cilvēku nastas centra un New Yorkers for Children - organizācijas, kas papildina pilsētas bērnu labklājības pakalpojumus, valdēs. Burden kundzes vīrs Kārters Bērdens, kurš nomira 1996. gadā, bija pilsētas domes deputāts no 1969. līdz 1978. gadam; William A.M. vadošais partneris Slogs un uzņēmums; un viņam piederēja arī The Village Voice un New York Magazine. Burden kunga pirmā sieva Amanda Burden ir jaunā Pilsētplānošanas departamenta direktore un Plānošanas komisijas priekšsēdētāja.
Zvani uz Sjūzenu Bērdenu netika atgriezti, un viņas māklere Keitija Šteinberga no Edvarda Lī Cave Realty atteicās komentēt.
Bet arī Hemptona kunga meita Aleksa Hemptone-Papageorgio, kura ir Marka Hemptona Inc. prezidente un kura dzīvoklī rīkoja saderināšanās ballīti, dziedāja arī tās uzslavas.
Esmu redzējusi daudz, un tas, iespējams, ir viens no iespaidīgākajiem dzīvokļiem, ko jebkad esmu redzējis savā dzīvē, viņa teica. Neskatoties uz visu savu varenību, kas ir daudz, tā nav viena no tām vietām, kur jūs staigājat un domājat: 'Man nevajadzētu apsēsties.' Tas ir mājīgs pat tad, ja tas ir lielisks.
Burden kundze un viņas aizgājušais vīrs dzīvokli nopirka par 4,9 miljoniem ASV dolāru 1990. gadā. Tās trīs guļamistabas, trīs ar pusi vannas istabas, ēdamistabas virtuve, oficiāla ēdamistaba un džentlmeņu kabinets / ģērbtuve aizņem visu 11. stāvu. Daudzām durvīm ir frontoni, un kolonnas atrodas pie ieejas dzīvokļa dubultā augstumā esošajā viesistabā, kas tiek pārdota (retos gadījumos nepietiekami novērtēta) kā ideāli piemērota pāriem, kas izklaidē. Kundze Hemptona-Papageorgio atcerējās, ka dzīvoklī piedalījās vairākās kāzās, kokteiļu ballītēs un svinīgās vakariņās, un teica, ka milzīgais viesistabas lielums ļāva rīkot skaisti samērīgas sapulces.
Tas bija tik milzīgs, ka vairākas grupas varēja ērti izkliedēt pa istabu, viņa pastāstīja The Braganca. Tāpēc mans tēvs bija tik lepns par šo projektu: tas bija lielisks piemērs, kā strādāt ar diviem tuviem draugiem un kā to pareizi izdarīt.
Tā kā dzīvokļi slavenajā ēkā ar skatu uz parku ir ārkārtīgi reti, ziņas par šī dzīvokļa nonākšanu tirgū ātri izplatījās luksusa nekustamo īpašumu aprindās. 1020. Piektais, ko 1925. gadā uzcēla Warren & Wetmore, Grand Central Terminal galvenie arhitekti, atrodas pāri ielai no Metropolitēna mākslas muzeja, un ēkā ir 13 luksusa dzīvokļi.
Pašlaik tirgū ir arī divstāvu divstāvu dzīvoklis 1020 Piektā pirmajā stāvā par 5,8 miljoniem ASV dolāru. Tās brokeri Corcoran grupā noraidīja komentārus par īpašniekiem.
Seagram's Townhouse mantinieks par 27 miljoniem ASV dolāru.
Seagram mantinieks Metjū Bronfmans gatavojas pārcelties ārpus savas otrās mājas pusgada laikā. Šā gada februārī, kad tabloīdi atskanēja, ka viņa sievai Līzai Belzbergai ir dēka ar Bilu Klintonu, Bronfmana kungs no viņas atdalījās un pārcēlās no viņu Katonah, NY. Tagad nāk ziņa, ka Bronfmana kungs klusi ir laidis tirgū savu pilsētas namu Austrumu 67. ielā par 27 miljoniem ASV dolāru.
Bronfmana kungs, kurš ir ACI Capital vadošais partneris, neatbildēja atkārtotiem zvaniem, un viņa brokeris Debora Grubmana no SIA Alice F. Mason atteicās komentēt. Bronfmana kunga piecstāvu kaļķakmens savrupmāja, kas atrodas starp Medisonas un Piekto avēniju, ir 25 pēdas gara un 96 pēdas stiepjas kvartālā.
Mr Bronfmans nopirka māju 1994. gadā par 3 miljoniem ASV dolāru, un viņš iztērēja 19 miljonus dolāru pilnīgā zarnu atjaunošanā, kas tika pabeigta 1996. gadā. Kaut arī šie remonti neapšaubāmi pievienoja miljonus mājas tālākpārdošanas vērtībai, tika apgalvots, ka tie arī stipri sabojāja viņa kaimiņa māju , ieskaitot Bronfmana kungam joprojām gaidāmo daudzmiljonu dolāru tiesas prāvu.
Stjuarts Šovs, advokāts, kura māja ir ar sienu ar Bronfmana kungu, laikrakstam The Braganca pastāstīja, ka Bronfmana kunga remonts destabilizēja viņa kāpnes un caur sienu raidīja konstrukcijas tērauda siju. Viņš paredzēja, ka viņa tiesas prāva pret Bronfmanu izraisīs viņa mājas pārdošanu.
Kurš nopirks ēku ar atklātu tiesas procesu? - sacīja Šova kungs. Kurš nopirks ēku, kuras siju man ir tiesības izgriezt, un tāpēc viņu ēka tiktu apdraudēta un nokristu?
Es nemēģinu vilkt viņu vārdu caur dubļiem, bet man sāp, turpināja Šova kungs. Viņi ir apburoši cilvēki, bet, kad runa ir par šo tiesas procesu, viņi ir pilnīgi nepieejami.
Šovs saka, ka cer, ka nākamo deviņu mēnešu laikā civillieta nonāks tiesā. Zvani pie Bronfmana kunga advokāta netika atgriezti.
Neskatoties uz šīm sarežģījumiem, Bronfmana kunga namam tagad pietrūkst majestātiskā.
Pilsētas mājas pirmajā stāvā ir grandioza kaļķakmens ieejas zāle, pilnībā aprīkota pavāra virtuve un plaša klāja grīdas. Stāvā ir arī ģimenes istaba, neformāla ēdamistaba un stiklotas aizmugures kāpnes. Otrajā stāvā ir skujiņu grīdas, izliektas durvju ailes, oficiāla ēdamistaba, malkas kamīns un Džuljetas balkons. Trešajā stāvā ir divas guļamistabas ar kombinētu aukles istabu un rotaļu istabu, divas vannas istabas un vēl viens Džuljetas balkons. Ceturtā stāva guļamistabā ir kamīns, ģērbšanās zona un bibliotēka ar dubultu augstumu no kļavas paneļiem un apstādīta terase ar āra kamīnu. Piektajā stāvā ir bibliotēka, birojs un personāla telpas. Jumtam ir solārijs un apstādīts jumta dārzs, savukārt pagrabā ir sporta zāle, personāla telpa un vīna pagrabs.
Mr Bronfmans dzīvo 15 kvartālu attālumā no pārējā Ņujorkā bāzētā Bronfmana klana pa Piekto avēniju. Viņa tēvs, Seagram līdzpriekšsēdētājs Edgars Bronfmans, kurš ir arī Pasaules ebreju kongresa prezidents, dzīvo Piektās avēnijas 960 netālu no 77. ielas. Viņa tēvocis, Seagram līdzpriekšsēdētājs Čārlzs Bronfmans, 1999. gadā nopirka divstāvu penthausu no apkaunota Sotheby’s vadītāja Alfrēda Taubmana 838. Piektajā avēnijā. Mateja Bronfmana brālim Edgaram Bronfmanam jaunākajam pieder pilsētas māja East 64th Street.
karnegi kalns
1185 Park Avenue
Trīs guļamistabu, trīs vannas istabu kooperatīvs.
Jautājums: 4,5 miljoni ASV dolāru. Pārdošana: 4,2 miljoni ASV dolāru.
Apkope: 3 540 USD; 33 procenti no nodokļa atskaitāmi.
Laiks tirgū: seši mēneši.
ĢIMENES DRAUDZĪBA Pirms divdesmit pieciem gadiem nekustamā īpašuma aģente Mišela Klejere ieskatījās šajā milzīgajā deviņu istabu kooperatīvajā birojā ar bibliotēkas un istabenes istabu 1185. gada Parka avēnijā un sacīja saviem klientiem: 'Ja jūs nedomājat' Nopērku šo dzīvokli, es nekad vairs nepazvanīšu jums. Viņi izmantoja viņas padomu un nekavējoties pārcēlās. Tas bija viens no Kleier kundzes pirmajiem darījumiem. Pēc ceturtdaļgadsimta, kad abi ir pieauguši, abi tukšie vecāki ir vecāki par 50 gadiem; viņa ir psihiatre, viņš ir kardiologs, ko atpakaļ sauca Kleier kundze un teica, ka ir pienācis laiks atrast mazākus rakumus. Ēka ir Ņujorkas džeza laikmeta relikts. Tā tika uzcelta 1929. gadā un šķērsoja visu kvartālu starp 93. un 94. ielu, un tajā ir Park Avenue vienīgais atlikušais iebraucamais pagalms, un ēkas sešos liftu vestibilos katrs apkalpo tikai divus dzīvokļus katrā stāvā, sniedzot intīmu sajūtu masīvajai ēkai. Šī aptuveni 3700 kvadrātpēdu dzīvokļa pārdevēji bija tik pieķērušies savai mājai, ka viņi uzstāja uz interviju ar visiem nopietniem potenciālajiem pircējiem. Viņiem ir šī emocionālā saikne, un viņi vēlējās pārliecināties, ka [jaunie pircēji] mīlēs dzīvokli, sacīja Gumley Haft Kleier Inc. prezidente Kleier kundze. Viņi atrada piemērotus lāpu nesējus pārī ar trim maziem bērniem. Varbūt tā ir atšķirība starp Kārnegija kalnu un pārējo Parka avēniju, taču darījumu noslēdza tieši bērni. Pircēji atrodas tādā pašā stāvoklī kā pārdevēji pirms 25 gadiem. Tā ir nākamā paaudze, sacīja Kleier kundze.
sutton vieta
419. austrumu 57. iela
Divu guļamistabu, divu vannas istabu kooperatīvs.
Jautājums: 695 000 USD. Pārdošana: 695 000 USD.
Apkope: 1363 USD; 50 procentu nodokļa atskaitīšana.
Laiks tirgū: viens mēnesis.
DARĪJUMS PAR IEKŠMETĒM Pāris, kura vecums bija 40 gadi, veica šī Sutton Place kooperatīva pēdējo apskati, kad atklāja, ka dzīvokļa iepriekšējie īpašnieki ir atstājuši šo vietu kaut kur mazāk nekā piparmētru stāvoklī. Apkārt karājās veca gulta, mēbeles bija kaisītas, un ledusskapis izskatījās nestabils. Pircēji joprojām novērtēja kooperatīva Sutton Place 1350 kvadrātpēdas un milzīgo gaismu tās 11. stāva asarī, taču putru gandrīz pietika, lai darījumu uz ledus. Noslēgumā starp pircējiem un pārdevēju advokātiem lietas kļuva arvien karstākas, sacīja pircēja aģente Tania Arias no Corcoran grupas. Viņi bija diezgan satraukti, un tur bija daudz ado. Bet Ārija kundze un pārdevēju aģents nevis kņudināja, bet pārcēlās kabīnē uz Sutton Place, lai izmantotu ēkas palīgu palīdzību, lai noņemtu lielāko daļu pārkāpumu izdarošo personīgo priekšmetu. Viņa pat piepildīja glāzi ar sasmalcinātu ledu, lai pierādītu, ka ledusskapis darbojas. Esmu darījis citas lietas, bet tas ir diezgan radikāli, sacīja Arias kundze. Lai kas būtu vajadzīgs, lai apmierinātu visas puses.
chelsea
Rietumu 22. iela 136
Trīs guļamistabu, divarpus vannas istabu dzīvoklis.
Jautājums: 1,85 miljoni ASV dolāru. Pārdošana: 1,75 miljoni ASV dolāru.
Maksa: 1 079 USD. Nodokļi: 1917 USD.
Laiks tirgū: trīs mēneši.
MAKSAS GALVDAĻA Divi trīsdesmit gadu advokāti bija gatavi iegādāties bēniņus šīs dzīvokļu ēkas Flatiron septītajā stāvā, kad viņi veica pārsteidzošu atklājumu: viņu griesti bija trīs collas zemāki nekā identiski dzīvokļi piektajā stāvā. Atstājot savu advokātu prātu situācijai, advokāti uzskatīja, ka, nolaižot divstāvu grīdas, viņi ne tikai iegūs trīs collas brīvas vietas, bet arī varētu izspiest 100 000 ASV dolāru no pieprasītās cenas. Un nomest viņi to izdarīja. Tas bija mazliet pārsteidzoši, sacīja Insignia Douglas Elliman vecākā viceprezidente Linda Fenn, kura ēku tirgoja. Lielākā daļa cilvēku izvēlētos augstāku skatu un labāku ekspozīciju. Advokātu piektā stāva bēniņos ir 3272 kvadrātpēdas, koka siju griesti, atsegti ķieģeļi un oriģinālas detaļas. Ēka, kas atrodas starp sesto un septīto avēniju, datēta ar 1907. gadu un šogad tika pārveidota par astoņiem bēniņu dzīvokļiem. Piektā stāva jaunie īrnieki pārdeva Upper East Side kooperatīvu par saviem jaunajiem rakumiem, un, pēc Fennas kundzes teiktā, viņi pavadīja laiku saišķos, pārmetot savus jaunos līgumus. Viņi visu pārdzīvoja personīgi ar smalku zobu ķemmi, sacīja Fena kundze. Par laimi, es nebiju iesaistīts šajā daļā.
Augšējā austrumu puse
Augšējā austrumu pusē esošā liceja pārdod
Kad Lycée Français de New York 2000. gada augustā paziņoja, ka visas sešas savas krāšņās Upper East Side pilsētas mājas, kurās skolas klases un administratīvie biroji bija gadiem ilgi izkaisītas, laiž tirgū, kašķība sākās nopietni.
Neviens šāda arhitektūras importa savrupnamu bloks nekad nav nonācis tirgū masveidā, sacīja Stribling Private Brokerage direktors Kirk Henckels. Starplaikos mēnešos par ēkām ir interesējušies visi, sākot no Band-Aid mantinieces Libbes Džonsones līdz Kataras emiram. Kopš janvāra trīs no ēkām - Austrumu 95. iela 3 un 5 un Austrumu 73. iela 12 - bija noslēgušas līgumu.
Kopš tā laika Londonas senlietu tirgotājs Karltons Hobss 5. jūnijā par 10,6 miljoniem ASV dolāru iegādājās 60 East 93rd Street. Hobss, kurš ir viens no Lielbritānijas galvenajiem antikvariātiem un kurš, kā ziņots, darbojas kā Madonnas, Eltona Džona un Mika Džegera dizainers, ar preses pārstāvja starpniecību sacīja The Braganca, ka sagaida, ka 93. ielas rezidence kļūs par viņa uzņēmuma galveno mājvietu. . Lieki piebilst, ka mēs esam priecīgi, ka piepildām sen aizsapņoto sapni par pārcelšanos uz Ņujorku, sacīja Hobssa kunga rīkotājdirektore Stefānija Rinza. Tomēr, tā kā Ņujorkas īpašumam nepieciešama rūpīga atjaunošana un atjaunošana, mēs nedomājam, ka pārcelsies pirms 2004. gada marta.
Hobsa kunga bizness turpinās darboties Londonā, līdz būs pabeigti 93. ielas pilsētas nama atjaunošanas darbi, un viņš plāno saglabāt savu klātbūtni Londonā pēc šīs pārcelšanās. 57. pēdas platajā kaļķakmens savrupmājā 93. ielā ir četri stāvi, kā arī pagrabs un 20 līdz 57 pēdu garš dārzs. Slavenais arhitekts Džons Rasels Pāvests 1931. gadā uzcēla ēku Virdžīnijas Greiemam Vanderbiltam, bijušajai dzelzceļa magnāta Viljama Vanderbilta sievai. Pirms Lycée pārņēma muižu, tajā atradās Rumānijas pārstāvniecība Apvienoto Nāciju Organizācijā. No sešiem mūsu tirgotajiem īpašumiem šis ir visvieglāk palīdzējis vienas ģimenes mājas restaurācijai, sacīja Sharon Baum no Corcoran grupas, kura māju uzskaitīja kopā ar Corcoran’s Carrie Chiang. Uzņēmumam [Karltons Hobss] ir vēlēšanās, lai tas parādītu kā skaistas, lieliskas mājas. Viņi acīmredzami nevēlējās komercplatību Medisonas avēnijas trešajā stāvā.
Mr Hobss ieguva savu vārdu Lielbritānijā, nosūtot leģionus no lasītājiem vai antīkiem skautiem visā pasaulē un maksājot viņiem skaistas komisijas par izvēlētu mākslas darbu un mēbeļu iegūšanu. 1996. gadā Town & Country Monthly raksturoja Hobsu kā maz ticamu cockney bloke ... kurš pacēlās uz starptautiskās tirdzniecības virsotnēm ar satriecošiem, pārspīlētiem gabaliem, kas lieliski novērtēja nemīlīgas bagātības garšu astoņdesmito gadu laikā. 93. ielas savrupmāja atgādina Luija XV stila maison particuliere Versaļā. Ārpusē māja ir pilnīgi simetriska, izņemot izliekto durvju aili, kas novietota atpakaļ labajā pusē. Savrupnama trīs līcīšu galvenajai konstrukcijai ir dziļi ierīkots pagrabs ar izliektām, segmentētām atverēm. Savrupmājas bibliotēkā ir sienas, kas pilnībā izgatavotas no marmora - šī iezīme reti, ja vispār tiek atrasta Manhetenas pilsētas namā. Brokeris, kurš apceļoja šo īpašumu, sacīja, ka tā jūtas kā pils, kur Pelnrušķīte dodas pēc bumbas.
Pēc kāda laika sēdēšanas malā, šķiet, pārvietojas arī citas kolekcijas ēkas: Pēdējo divu nedēļu laikā The Braganca ir iemācījies, divas no visiespaidīgākajām ēkām, Austrumu 72. iela 7 un 9, arī ir aizgājušas lai gan Corcoran brokeri ir pircēju mamma.
