Viesnīca Ņujorkas pils: 455 Madison Ave. VAIAugšējā austrumu pusē 90 000 ASV dolāru mēnesī var iznomāt astoņu guļamistabu, 14 000 kvadrātpēdu pilsētas namu, bet viesnīcā The Pierre 105 000 USD mēnesī saņem vienas guļamistabas ar vienu vannas istabu - tas ir tikai darījums, ja to uzskatāt torņa penthouse prasa 95 miljonus USD, skaidrā naudā .
Vienība ir pazīstama kā Park View, pateicoties tās centrālajam parkam. Tikpat iespaidīgi ir dižciltīgie, kas īslaicīgi ir saukuši daudzstāvu viesnīcu par mājām, tostarp Elizabete Teilore, Mērija Tailere Mūra, Stīvens Kings, Toms Volfs, Francijas prezidents Fransuā Miterāns, Japānas imperators Hirohito un Krievijas prezidents Boriss Jeļcins.
Schultze & Weaver projektētais Pjērs, kura cena ir 1145 USD par kvadrātpēdu mēnesī, pēc izmēra ir neapšaubāmi visdārgākais dzīvoklis, taču kopumā tas nav dārgākais.
Novērotājs atrada vairākas īres tirgū Ņujorkā, pieprasot 100 000 USD vai vairāk, un brokeri apgalvo, ka to skaits ir gatavs uzbriest, it īpaši tāpēc, ka gar Rietumiem palielinās investoriem draudzīgu luksusa dzīvokļu skaits 57thIelas koridors.
Sešciparu nomas tirgus turpinās pieaugt, sacīja Brown Harris Stevens brokere Margareta Beja, kura tirgo vairākus no populārākajiem nomas piedāvājumiem pilsētā. Dzīvokļus tādās ēkās kā Baccarat, One57 un 432 Park pērk investori, kuri plāno tos nomāt.
Šobrīd visaugstākās cenas īres maksas ir izvietotas tikai trīs Manhetenas rajonos - Midtown, Upper East Side un Upper West Side -, un tos nodrošina četri brokeri. Un, lai arī šī niša Ņujorkas nekustamo īpašumu tirgū dažkārt var justies kā pārāk ekskluzīvs klubs pašas labā, ir izvēlējušies, kaut arī gadījuma rakstura klubi.
Es redzu milzīgu pieprasījumu pēc ultra, ultra, ultra luksusa īres, sacīja Mišela Grifita no Trump International Realty New York, kuras augšējā austrumu pusē ir 125 000 ASV dolāru mēnesī.
Man kā klienti ir bijuši starptautiski apmeklētāji un ņujorkieši, un viņi visi vēlējās kaut ko citu. Nav viena veida nomnieku.
Šie dzīvokļi parasti tiek īrēti tiem, kuri medicīnisku iemeslu dēļ atrodas Ņujorkā, atjauno savu māju, iepērkas pastāvīgai dzīvesvietai un starptautiskiem ceļotājiem. Un viņu uzturēšanās var svārstīties no viena mēneša līdz daudziem gadiem, sacīja Bejas kundze.
Viņa piebilda, ka reizēm viņa īrēviesnīcas penthouses gadu desmitiem tiem, kuriem ir ieteicams saglabāt savu kapitālu likvīdu.
Man ir cilvēki, kuri dažreiz ilgstoši dzīvo viesnīcās; 10 līdz pat 30 gadus, sacīja Bejas kundze. Dažreiz tas var uzvesties kādam, kam ir milzīga naudas summa, lai iztērētu miljoniem dolāru gadā īrei un saglabātu ieguldītos aktīvus.
Paturot prātā gaidāmo sešciparu īres uzplaukumu, Novērotājs apskatīja izvēlētos Manhetenas īpašumus, kas iekasēja šīs reibinošās nomas maksas. Viesistaba Madison Ave 455.
250 000 USD mēnesī: Ņujorkas pils viesnīca
Adrese: 455 Madison Ave.
Specifikācijas: 5000 kvadrātpēdas, 3B, 5BA
Kam tas paredzēts: Blinga entuziasti. Ņujorkas dārgākajos ikmēneša īres dzīvokļos ir kristāla kulonu lustras, velvēti griesti un apkalpošana numurā no slavenību šefpavāra Mišela Ričarda Villard restorāna. Abus dzīvokļus, kas atsevišķi pazīstami kā šampanieša svītu, kas veidots pēc Dom Perignon pudeles, un Jewel Suite, kurā ir parādītas dārgakmeņi 1,5 miljonu dolāru vērtībā, īpaši iecienījuši mūziķi un slavenības, sacīja avoti. Pārāk bagāts? Divu citu tajā pašā stāvā esošo Palace penthausu īre mēnesī maksā 175 000 USD - tie nav atjaunoti.
Valdorfa Astorija: 100 E. 50. Sv. (Foto pieklājīgi Brown Harris Stevens) 135 000 USD mēnesī: Waldorf Astoria
Adrese: 100 E. 50. iela # 42H
Specifikācijas: 3200 kvadrātpēdas, 3B, 3,5BA
Kam tas paredzēts: Diktatori ar neierobežotu izdevumu kontu. Šī penthouse izplatība bija pilsētas dārgākā noma gandrīz divus gadus, līdz parādījās Ņujorkas pils. VIP īrnieku vidū ir karaļi, karalienes, premjerministri un ievērojamie Apvienoto Nāciju Organizācijas locekļi. Valdorfas īrnieki būtībā ir tādi paši kā Ņujorkas pils īrnieki, skaidroja Bejas kundze, kurai ir saraksts. Tas vienkārši ir gaumes jautājums. Valdorfa mēbeles ir tradicionālākas.
Pjērs: 2 E. 61. Sv. (Evana Džozefa Attēlu foto) 105 000 USD mēnesī: Pjērs
Adrese: 2 E. 61st St. # 2804
Specifikācijas: 1100 kvadrātpēdas, 1B, 1BA
Kam tas paredzēts: Miljardieris vientuļnieki. Var šķist, ka matu šķelšana, lai izdalītu vienu vietu šajā sarakstā, ir dārga, bet, ja nopietni, vai divas vannas istabas ir par daudz prasīt?
15 Centrālais parks West. (Foto: Cary Horowitz) 125 000 USD mēnesī: 15 Central Park West
Adrese: 15 Central Park West # 35AB
Specifikācijas: 6000 kvadrātpēdas, 5B, 5BA
Kam tas paredzēts: Nosauc pilinātājus. Tajā ietilpst arī kaimiņi pie daudzstāvu ēkas, kas slavena ar rekordlielu tirdzniecību Goldman Sachs izpilddirektors Loids Blankfeins, Denzels Vašingtons un Stings. Tāpat Jekatertina Rybolovļeva, krievu miljardiera Dmitrija meita, kura par savu vienību samaksāja rekordlielu summu - 88 miljonus dolāru. Īre ēkā ir retums, taču jūtieties brīvi - Paula Del Nunzio no Brown Harris Stevens pārdod pārdodamo dzīvokli par 65 miljoniem USD.
Trump Park Ave: 502 Park Avenue. (Evana Džozefa Attēlu foto) 125 000 USD mēnesī: Trump Park Ave
Adrese: 502 Park Avenue PH-31/32
Specifikācijas: 6278 kvadrātpēdas, 4B, 6,5BA
Kam tas paredzēts: Kāds ar savām mēbelēm.Šis penthouse dzīvoklis ir pieejams bez jebkādiem apstākļiem, lai gan kundze Grifita teica, ka viņa var ieteikt dekoratoru. Vismaz īrnieki nebūs vientuļi - divas citas sešciparu īres maksas tajā pašā stāvā jau ir aizņemtas. Mums ir bijusi vēsture, ka šīs cenas ieguva 502 parkā, sacīja Grifita kundze.
