Reklāma par Fred Trumps Shore Haven dzīvokļiem Bruklinā.Tomass J. Kampanella / builtbrooklyn.org Paņemiet D, N, F līdz līnijas beigām Bruklinā cauri samezglotajiem metro apkopes pagalmu atkritumiem un pāri Coney Island Creek augļainajiem ūdeņiem, un jūs redzēsiet pavisam cita veida Trump torni. Nekas līdzīgs ievēlētā prezidenta Piektās avēnijas Xanadu misiņam un stiklam, šie augstie ķieģeļu bumbuļi redzami, kad vilciens izliekas no Gravesend, ļaujot tikai īslaicīgi ieskatīties Coney Island Wonder Wheel, kas pagriežas uz glaucous Lower New fona. Jorkas līcis.
Šie ir Trump Village daudzstāvu dzīvokļi: mājīgi, kvadrātveida, utilitāri, ārēji neatšķirami no valsts mājokļu atsegumiem pussalas rietumu galā. Kad celtniecība tika iesaiņota 1964. gadā, viņu celtnieks Frederiks Kristus Tramps cerēju, ka viņi kalpos kā kaut ko atcerēties vārdu ‘Trump’.
Komplekss izdzēsa ebrejiem piederošo bungalo kopienu, kas šajā vietā bija sēdējusi gadu desmitiem iepriekš. Daudzi pārvietotie kļuva par attīstības pirmajiem īrniekiem. Bet, ņemot vērā visu blīvumu un milzīgo apjomu, projekts apkārtējā sabiedrībā neizraisīja nelielu pretestību - lielā mērā pateicoties tā veidotāja trīs gadu desmitu pieredzei par skaistu mājokļu izveidi Bruklinā.
Tiklīdz mēs dzirdējām, kas to būvē - 'Freds Tramps, viņš uzcēla pludmales Havenu' -, mēs zinājām, ko viņš būvēs, un mums nebija nekādu problēmu ar to, Coney Island dzimtene Ralfs Perfetto, kurš pavadīja pēdējo desmit gadu pusi cīņa pret jaunām mājokļu pārvaldes norisēm, atgādināja Novērotājs. Zemāki ienākumi, vidusšķira - to viņš uzcēla. Bet viņš to uzcēla labi.
Dažus gadus vēlāk Perfetto satika attīstītāja ceturto bērnu ģimenes uzņēmuma galvenajā mītnē Avenue Z Sheepshead Bay. Tas pārveidots zobārsta kabinets vēlāk uzsāks Donaldu Trampu virzienā uz Manhetenu, slavu, prezidentūru. Pašlaik viņš bija tikai sava tēva dēls.
Trampa patriarhs, kurš dzimis 1905. gadā, jaunībā bija strādājis par zirga palīgu, izmantojot muguru, lai nolaistu zāģmateriālu kravas pa nogāzēm, kas ir pārāk stāvas, lai dzīvnieks varētu uzkāpt. Pēc viņa nāves 1999. gadā viņa pieaugušie bērni izkrāva lielāko daļu no tā, kas palika viņa īpašumā par 600 miljoniem dolāru .
Tas bija iespaidīgs sociālais kāpums, kas balstīts tikpat lielā mērā uz valdības atbalstu kā uz betona vai javas vai biznesa viltības. Vecākais Tramps savā garajā karjerā visā Ņujorkā izveidoja aptuveni 27 000 mājokļu vienību - kooperatīvu kompleksus, dārza dzīvokļus, vienģimenes mājas - ārējā balto zemākās vidusšķiras virtuālo arhipelāgu. Tā visa pamatā bija federālās mājokļu pārvaldes garantijas, aģentūra, kas drīz nonāks viņa dēla kontrolē.
Šāda veida valsts iejaukšanās ir anatēma mūsdienu konservatīvā-libertārā ekonomikas teorija , kas apgalvo, ka tie mutē brīvo tirgu. Bet bez viņiem 2017. gada 21. janvāris, visticamāk, uzaus Donaldam Trampam, kurš dzīvo Levitaunā, nevis Baltajā namā.
Lai pārraudzītu FHA, Tramps ir iecēlis, iespējams, vienu indivīdu, kurš ir neaptveramāks un izvairīgāks par detaļām nekā viņš pats: Dr Ben Carson. Karsons pirms viņa nominēšanas izteica dažus komentārus par federālajām mājokļu programmām kritisks vai noniecinošs un viņš, šķiet, viņus uzskata par daudziem valdības izdales materiāli un sociālā inženierija
Tā būtu galvenā ironija, vai ne? intervijā novērotājam sacīja Kornela universitātes pilsētbūvniecības asociētais profesors Bruklinā dzimtā Tomasa Campanella. Viņa dēla vadībā varētu tikt apdraudētas programmas, kas tik ļoti palīdzēja Fredam Trampam būvēt strādnieku cilvēkiem un gūt peļņu. 
Freda Trampa universitātes torņi.Facebook
labākās filmas, ko skatīties šajā nedēļas nogalē
Gvendas Blēras grāmata Tramps , kas pirmo reizi tika publicēts 2001. gadā un kopš tā laika tiek periodiski atjaunināts, sniedz, iespējams, visplašāko sarakstu ar dažādām federālajām programmām, kas veidoja Trampa ģimenes laimes pamatu.
Cerot atdzīvināt bojāgājušo banku un celtniecības nozari, Rūzvelta administrācija izstrādāja un 1934. gadā pieņēma Nacionālo mājokļu likumu, ar kuru izveidoja FHA. Likums un tā izveidotā aģentūra Ņujorkā un visā ASV neatgriezeniski pārveidoja privātos aizdevumus.
Pat 1920. gadu uzplaukuma gados riskanti kreditori bija vilcinājušies piedāvāt pārāk daudz naudas aizņēmējiem priekšā. Tas piespieda celtniekus un pircējus ņemt vairākas hipotēkas uz vienu īpašumu, ieslodzot tos mūžīgā atmaksas un atjaunošanas ciklā.
Kā Blērs to raksturo, Freds Tramps sākotnēji bija pārāk maz laika, lai pat piekļūtu privātajam finansējumam. Tā vietā viņš vairākus gadus kopā ar māti vadīja kaut ko līdzīgu Ponzi mājokļa shēmai: viņš daļēji pabeigtu māju, pārdotu to, izmantotu skaidru naudu, lai sāktu būvēt citu, pārdotu šo māju un sāktu no jauna. Tad nāca akciju tirgus avārija, kuras dēļ ambiciozais jaunietis vadīja nelielu lielveikalu.
Bet FHA un tās II sadaļas apdrošināšanas programma viņam piešķīra vēl nebijušu iespēju. Federālā valdība uzticību un kredītus faktiski atdeva kvalificētiem izstrādātājiem, kuri meklē celtniecības aizdevumus. Jo lielāku garantiju celtnieks varētu saņemt no FHA, jo vairāk naudas viņi varētu pārliecināt banku tos aizdot.
Freds Tramps bija aktīvs Džeimsa Medisona demokrātu kluba biedrs, kas bija viens no daudz lielākās Bruklinas partijas mašīnām. Šī pati mašīna bija uzstādījis advokātu Tomasu Greisu par Ņujorkas pirmo štata FHA direktoru. Un 1936. gadā Greisa piešķīra Trampam 750 000 ASV dolāru garantiju, kas viņam vajadzīga, lai nodrošinātu finansējumu savam pirmajam lielajam projektam: 450 māju attīstībai East Flatbush apkārtnē.
Nākamo sešu gadu laikā, pateicoties saviem politiskajiem sakariem un aizvien vaļīgākajiem II sadaļas noteikumiem, Freds Tramps uzcēla kopumā 2000 Trump Homes: pazemīgas ķieģeļu rindu mājas un bungalo, kas būvētas ar federāli apdrošinātiem aizdevumiem un pārdotas strādājošiem, bet bieži vien grūtībās nonākušiem ņujorkiešiem. Viņš arī uzcēla kaut ko citu - reputāciju.
Sabiedrība sāka uzzināt šo vārdu kā kvalitātes simbolu, raksta Blērs. Nekustamā īpašuma aprindās tas kļuva pazīstams ar asprātīgu uzņēmējdarbības praksi un uzņēmējdarbības prasmēm.
1938. gadā viņš līdzdibināja Bruklinas mājas celtnieku asociāciju, lai veicinātu FHA hipotēkas, un aģentūra viņu apbalvoja ar 1 miljona dolāru garantiju viņa nākamajam projektam. The Bruklinas ikdienas ērglis pasludināja viņu par Henriju Fordu no māju celtniecības nozares un izcilu Bruklinas celtnieku. Tramps savos biežajos preses preses trāpījumos savu darbu veica kā tīri patriotisku un kapitālistisku darbu - kaut arī viņš nekautrējās atzīt savu parādu federālajai valdībai.
Strādnieku klases ir pilnībā pamodušas attiecībā uz mājas īpašumtiesību priekšrocībām saskaņā ar FHA 25 gadu hipotēkas plānu, viņš reiz paziņoja .
Bet nekustamais īpašums savu īsto metieru - dzīvokļus - neatrada līdz Otrajam pasaules karam. Sastopoties ar materiālu sausumu Ņujorkā, 1942. gadā Tramps pieņēma federālās valdības uzaicinājumu pārcelties uz Norfolku, Virdžīnijas štatu, ASV Jūras spēku operāciju epicentru, būvēt jūrnieku mājokļus.
Divus gadus vēlāk viņš aizbrauca, uzbūvējot apmēram 1360 dzīvokļus, pārdodot vienu no savām Norfolkas ēkām par 1 miljonu ASV dolāru (1944. gada dolāros) un atklājot modeli, kuru viņš varētu ievest atpakaļ Bruklinā. 1947. gadā savam pirmajam nozīmīgajam pēckara projektam, 134 vienību lielam Shore Haven projektam Bātbīčā, viņš saņēma 9 miljonus ASV dolāru valdības aizdevuma garantijas. Pirms gada beigām viņš bija sācis vēl vienu, vēl grandiozāku II sadaļas projektu: Beach Haven Sheepshead Bay, 1860 dzīvokļi ar federālo hipotēku apdrošināšanu ar 16 miljoniem USD. Tā kļūs par viņa jauno darbības bāzi.
1949. gada federālais mājokļu akts, ko parakstīja izmisis prezidents Harijs Tramps, kurš vēlējās patversmēt miljoniem atgriešanās veterānu, atraisīja vēl vairāk Vašingtonas naudas. Šī pasākuma I sadaļa ļāva Fredam Trampam un pilsētai sākt federāli parakstīto graustu likvidēšanas projekts Fort Greene, Bruklinā, kas radīja Universitātes torņu kooperatīvo kompleksu.
Blērs apraksta, kā celtnieks masēja savus kontaktus gan Demokrātiskajā partijā, gan pūlī, algoja arodbiedrību arodbiedrību, vairumā pasūtīja ierīces, sagrieza celtniecības stūrus, kur varēja un parasti praktizēja ārkārtēju parsimoniju - vismaz tad, kad nauda iznāca no savas kabatas.
Viņš bija mazāk konservatīvs attiecībā pret nodokļu maksātāja dolāru. Pat tad, kad viņš būvēja lēti, viņa aplēses bija uzpampušas. Greisa un Demokrātu mašīna tik un tā parakstīja viņa plānus, piešķirot viņam milzīgas garantijas, kas ļāva viņam ņemt milzīgus aizdevumus no bankām. Kad viņš bija pabeidzis projektu, viņš izmantoja papildu naudu, lai nomaksātu hipotēku, ļaujot viņam izvairīties no dārgiem procentu maksājumiem un ātrāk sākt iekasēt īres maksu. Kvalificēts galdnieks Tramps arī darbojās kā pats savs ģenerāluzņēmējs un attiecīgi maksāja pats. Un zeme zem notikumiem, kuru vērtība strauji pieauga, piederēja uzticībai, ko viņš radīja saviem bērniem.
Viņa peļņa bija iespaidīga, pat pēc mūsdienu standartiem: kopā USD 4 047 000, saskaņā ar Ērglis . Trūmena administrācijas laikā FHA izskatījās citādi. Tas atstāja noteikumus apzināti paviršus, lai mudinātu pēc iespējas vairāk izstrādātāju uzbūvēt tik daudz dzīvokļu, lai pēc iespējas vairāk cilvēku uzņemtu pēc iespējas vairāk cilvēku.
Bet jaunais republikāņu režīms, kas 1953. gadā pārņēma varu Vašingtonā, nebija tik viesmīlīgs. Prezidents Dvaits Eizenhauers rūgti nosodīja nekustamo īpašumu ieguvējus, un GOP likumdevēji ļoti vēlējās pazemot tādas pretējās partijas, piemēram, Greisa, apričus.
Pats Freds Tramps tika nogādāts Senāta Banku komitejā 1954. gadā. Saskaroties ar pūtīgajiem jautājumiem, ko uzdeva senators Homers Kapeharts no Indiānas, Bronksā dzimušais attīstītājs mierīgi paskaidroja, ka nav pārkāpis likumu. Viņam bija taisnība. Bet viņš joprojām iekļuva melnajā sarakstā FHA.
Tomēr federālās palīdzības gadi viņam bija nodrošinājuši finansiālo, politisko un sociālo kapitālu, lai turpinātu īstenot savus sapņus, ieskaitot projektu, kuru viņš uzskatīja par savu pēcnācēju gabalu Trump Village. Viņš arvien vairāk balstījās uz valsts programmām un nonāca Albānijas problēmās tāpat kā ar Vašingtonu.
Tomēr D.C. ar viņu netika darīts. 1965. gada Mājokļu un pilsētu attīstības likums FHA pārņēma par jauno Mājokļu un pilsētu attīstības departamentu. 1968. gada Likumā par godīgu mājokli HUD tika prasīts nodrošināt vienlīdzīgu attieksmi pret visiem pircējiem un īrētājiem neatkarīgi no rases. Tas novestu pie bēdīgi slaveniem apgalvojumiem, ka Freda Trampa kompānijas diskriminēja melnādainos, prasības galu galā nokārtoja ārpus tiesas. Federālā valdība bija pabeigusi metamorfozi no drauga līdz mocītājam.
Bet par visu šo neglītumu Freds Tramps ar FHA palīdzību simtiem tūkstošu cīnījušos, cenšoties ņujorkiešiem dot kaut ko neaprēķināmi dārgu - dzīvesvietu.
Freda Trampa mantojums Bruklinā, es teiktu kopumā, ir labs. Viņš noteikti nebija draugs afroamerikāņiem, sacīja Kornela profesore Kampanella. Bet viņš saražoja fenomenālu daudzumu augstas kvalitātes mājokļu Ņujorkas iedzīvotājiem par pieņemamu cenu, kas joprojām ir pieņemami arī šodien. Un, ja paskatās laika gaitā, visādas imigrantu grupas ir tos atradušas un izmantojušas, lai sāktu darbu šajā valstī. 
Starrett City.Vils Breddermans / Novērotājs
Bruklinas tālākajā malā stāv nemīlīgi brūnganu torņu kopa - pēdējā pazudušās impērijas palieka.
Freds Tramps 2002. gadā neuzcēla Starrett City, kas oficiāli pārkristificējās Spring Creek Towers. Bet viņa dēls ir turējies 25 miljoni ASV dolāru īpašumā, varbūt tāpēc, ka tas nonāca ģimenes portfelī.
Sākotnējais 5881 dzīvokļa attīstības redzētājs bija arodbiedrības līderis Ābrahams Kazaans, Freda Trampa sāncensis, kurš kļuva par partneri Trump Village projektā. Bet milzīgais projekta mērogs un izmaksas viņu pārņēma, un korporācija Starrett to pārņēma un pabeidza.
Bankrolling būvniecība bija štata Mitchell-Lama nodokļu samazināšanas programma, kā arī federāla 236. pants procentu maksājumu subsīdija , iniciatīvas prezidents Ričards Niksons drīz pēc tam pārtrauca darbu. Pat ar to finansējums nedaudz pietrūka - līdz jaunais Donalds Tramps par to dzirdēja Volstrītas jurista Ziemassvētku ballītē 1973. gadā, teikts Blēra grāmatā.
Tajā laikā Tramps tikko bija iekārtojies studijas tipa dzīvoklī Augšējā austrumu pusē un centās sevi stilizēt kā Manhetenas augstākās sabiedrības locekli, pat katru dienu braucot atpakaļ uz veco ķieģeļu biroju Avenue Z. Topošais uzņēmējs piezvanīja savam tēvam no svinībām, un Trampa organizācija bija iegādājusies līdz Jaungada vakaram.
Starrett City šodien ir lielākais federāli subsidētais mājokļu komplekss Amerikā. Kopš tā atvēršanas 1974. gadā tas - un Tramps ar paplašinājumu - ir guvis labumu no federālās palīdzības īres mājokļiem (kas maksā īres maksu par attīstītajiem iedzīvotājiem, kuri saņem 236. nodaļas pabalstu) un 8. sadaļas finansējumu. 2008. gadā HUD pēc senatora Čārlza Šūmera spiediena bloķēja īpašuma pārdošanu, kas varēja apdraudēt tā pieejamību.
Pēc tam izstrāde sākās a jauna kārtība kas 3569 savus dzīvokļus noslēdza ar projektu balstītu 8. sadaļas līgumu, kas piešķir subsīdijas ēkai, nevis īrniekam.
Neskatoties uz kopumā drūmo izskatu, Starrett City lepojas ar modernu sporta klubu un pārsteidzoši gludu iepirkšanās centru. Tas ir arī daudz integrētāks nekā apkārtējā Ņujorkas austrumu daļa. 2010. gada tautas skaitīšanā tika konstatēts, ka 38 procenti tās iedzīvotāju ir balti (salīdzinājumā ar kailiem 1,3 procentiem Ņujorkas austrumos), lielākā daļa no tiem ir imigranti no bijušās padomju bloka valstīm, iespējams, kompleksa artefakts. sen atceltā rasu kvotu sistēma .
'Starrett City' ir visveiksmīgākais mājokļu komplekss un iniciatīva par vidējiem ienākumiem par pieņemamu cenu valstī, demokrātiskais kongresmenis Hakeems Džefrišs, kurš pārstāv attīstību, nesenā intervijā sacīja novērotājam. Tas ir jātur kā spilgts piemērs tam, kas var notikt, ja federālā valdība sadarbojas ar mājokļu attīstītājiem, kuri ir pieņemami, kuri ir ieinteresēti rīkoties pareizi vidēja ienākuma, vidējās klases ģimenēm un vecāka gadagājuma cilvēkiem.
Lielākā daļa, lai arī ne visi novērotāji, ar kuriem novērotājs runāja, bija informēti par Donalda Trampa ieguldījumiem īpašumā. Ievēlētā prezidenta viedokļi lielākoties dalās pēc rasu principa, lai gan visiem šķita kopīga nenoteiktības sajūta par nākotni.
Labi! Es balsoju par šo puisi, sacīja Deivids Zbareta, dzirdot par Trampa akciju, pirms pēc tam piebilda: Kādas izmaiņas tas mums sagādās?
Lielākā daļa afroamerikāņu iedzīvotāju pauda vispārēju pesimismu par jauno administrāciju, kaut arī ne vienmēr par tās iespējamo ietekmi uz viņu dzīves situāciju.
Sociālais taisnīgums minoritātēm varētu būt sliktāks, sacīja cits īrnieks Als Teilors, kad kompleksa centrā izlaida divas meitas no sava minivena. Medicaid un tā tālāk, tā varētu būt problēma. Bet mājoklis? Es tik ļoti neuztraucos.
Citi ieteica, ka Trampa izcelsme padarīs viņu mazāk simpātisku īrniekiem, nevis vairāk.
Visa šī palīdzības lieta būs mirusi, sacīja Tiara Cowan, kas nesen pārcēlās uz Starrett City no Coney Island. Viņš ir uzņēmējs, jūs zināt. Viņš nāca no naudas, tāpēc nezina, kā jūtas nākt no apakšas. Tāpēc viņš automātiski izjutīs, ka visiem citiem vajadzētu būt šādai piedziņai. Un tas nemaz nav slikts veids, kā justies, kā piespiest cilvēkus. Bet dažiem cilvēkiem patiešām ir vajadzīga palīdzība. Šeit ir daudz vientuļo māšu, ir daudz senioru, cilvēku dzīvē notiek daudz dažādu lietu. 
Toreizējie kandidāti Donalds Tramps un doktors Bens Karsons CNBC republikāņu prezidenta debašu laikā Kolorādo universitātē Boulderā 2015. gada oktobrī.Džastins Salivans / Getty Images
Ar projektu balstīti 8. sadaļas līgumi, piemēram, Starrett City līgums, dažiem piešķir patvērumu divi miljoni cilvēku visā valstī , divas trešdaļas no viņiem ir seniori vai cilvēki ar invaliditāti. Aptuveni 20 procenti no mājokļa kredītiem šodien saņem FHA hipotēku garantijas, piemēram, tādas, kas ļāva Fredam Trampam no lielveikala vadīšanas kļūt par lielāko celtnieku Bruklinā.
Trampa pārejas komanda neatbildēja uz novērotāju jautājumiem par ievēlētā prezidenta plāniem šīm programmām. Carsons, viņa izvirzītais HUD vadītājs, ceturtdienas apstiprināšanas sēdē sniedza tikai neskaidru sava redzējuma izklāstu - viņš atbalstīja valdības ideju atbalsta mehānisms privātai kreditēšanai, bet arī ieteica aizņēmējiem varēja labi sadzīvot bez federālās apdrošināšanas.
Vaicāts Masačūsetsas senatorei Elizabetei Vorenai, vai viņš ļaus Trampa kompānijai turpināt gūt labumu no 8. sadaļas programmas, Kārsons izteica satriecošu paziņojumu: Man nebūs nolūks darīt neko tādu, kas nāktu par labu jebkuram amerikānim.
Ievēlētā prezidenta solījumi kampaņas takā bieži vien bija līdzīgi un nesakarīgi. Bet bumbas sprādziens, ar kuru viņš viņus nogādāja, paziņoja par sava veida varenību, kas nav saderīgs ar konservatīviem valsts atturības jēdzieniem. Mazie valdības tipi panikā panāca viņa panākumus republikāņu priekšvēlēšanās.
Vismaz viens no Trampa atbalstītājiem un aizstājējiem apgalvoja, ka viņa tēva karjera varētu piedāvāt pilsētas politikas modeli nākošajā administrācijā - tādā, kas uzsver neatkarīgu celtnieku stimulus attiecībā uz tiešu valsts kontroli par pieejamu dzīvojamo fondu.
Es domāju, ka jūs redzēsiet skaidru turpinājumu vispārējai tendencei prom no valdības īpašumā esošiem valsts mājokļiem uz privāti izstrādātām mājokļu programmām par pieņemamu cenu. Esmu pārliecināts, ka viņš izmantos savu pieredzi ar sava tēva biznesu, lai mēģinātu ieviest jauninājumus, finansējot šos projektus, sacīja Statenas salas padomnieks Džozefs Borelli. Apskatiet Ņujorkas Mājokļu pārvaldi kā pretpiemēru, kur pārmērīgā paļaušanās uz valdības īpašumtiesībām pēdējos 10 gados ir radījusi budžeta deficītu uzturēšanas un darbības izdevumos.
Borelli arī atgādināja, ka Freds Tramps balstījās uz bieži neapdzīvotiem vai mazattīstītiem ārējo rajonu rajoniem un izmantoja pilsētas sabiedriskā transporta sistēmas paplašinājumus. Pēc viņa domām, liela mēroga infrastruktūras programma varētu ļaut modernām metropolēm paplašināties un tādējādi mazināt tirgus spiedienu uz mājokļa izmaksām.
Viņš arī norādīja uz Trampa sniegumu vairākos viņa ģimenes agrākajos notikumos: viņš nesa vēlēšanu apgabalus kas aptver pludmales Heivenu un Trampas ciematu, un gandrīz 40 procentus balsu ieguva Šorheivenā, salīdzinot ar 18 procentiem visā pilsētā.
Tie ir cilvēki, kuri gatavojas meklēt viņu pēc pilsētas darba kārtības, turpināja domnieks.
Kongresmenis Džefrijs skanēja līdzīgi cerīgi.
Ņemot vērā Donalda Trampa vēsturi par pieejamu mājokļu biznesu, ar Freda Trampa starpniecību, kas saistīts ar tādām vietām kā Trump Village un Starrett City, ir zināms pamats uzskatīt, ka viņu varētu pierunāt rīkoties pareizi, viņš teica. Būtu ironiski, ja federālā valdība prezidenta Donalda Trampa vadībā mazinātu atbalstu mājokļu iniciatīvām par pieņemamu cenu, kas palīdzēja veidot Trampa impēriju.
