25. februāra rītā divu nekustamo īpašumu brokeru īpašnieki Edvards Lī Keivs un Barbara Korkorāna, ejot uz darbu, uzskrēja Upper East Side. Kad vecie draugi un dažkārt konkurenti apstājās, lai sveicinātu viens otru, Keivs ieraudzīja pārsteidzošas ziņas: Viņš teica Korkoranas kundzei, ka viņa firma nupat pārdeva dārgāko dzīvokli Manhetenas vēsturē. Protams, viņš atsaucās uz Saules Šteinbergas (61) parka avēnijas tripleksu, kuru apdrošināšanas magnāts šā gada sākumā bija nediskrēti izlicis pārdošanā, uzpūšot domu, ka viņš ir noteicis savu cenu: 40 miljonus dolāru. Svinībās Korkoranas kundze Cave kungu cienāja ar burkānu sulu. Tad abi gāja katrs atsevišķi.
Īsā, nejaušā sastapšanās šķita piemērots veids, kā paziņot Manhetenas kooperatīva jauno rekordcenu. Kopš Šteinberga kunga brokeri nopludināja viņa burvju numuru janvārī, viss uzņēmums šķita kā cīrulis. Līdz dzīvoklis faktiski tika pārdots. Saskaņā ar nekustamā īpašuma avotiem Šteinberga kungs ir parakstījis līgumu par sava 34 istabu penthausa, kas aizņem Parīzes avēnijas 740 15. – 17. Stāvu, pārdošanu 53 gadus vecajam Blekstonas prezidentam un izpilddirektoram Stīvenam Švarcmanam. Group LP, viena no pasaules lielākajām privātā kapitāla grupām. Tika teikts, ka cena ir aptuveni no 35 līdz 40 miljoniem ASV dolāru - tas ir Manhetenas kooperatīva rekords abos virzienos. Neviena no pusēm neatbildēja uz aicinājumu sniegt komentārus.
Dzīvoklis ir bijis Šteinberga kunga sociālais trumpis, kopš 1971. gadā viņš to nopirka par paziņotajiem 285 000 ASV dolāriem no Džona D. Rokfellera juniora otrās sievas Marijas mantojuma, neskatoties uz to, ka viņš ir Reliance Group valdes priekšsēdētājs. Holdings Inc., apdrošināšanas sabiedrība. Sākotnējā 90 istabu mājas Rokfellera tikai 20 000 kvadrātpēdu savrupmājas daļa, kas projektēta viņa ģimenei 1931. gadā uzceltā ēkā, ietver 60 pēdu garu ieejas galeriju; bibliotēka ar 1760 angļu priedes paneļiem; ēdamistaba, kurā ir 48 vietas; milzīga virtuve; viesistaba, kas ved uz terasi, kuru sargā romānikas lauva; piecas galvenās guļamistabas; mācības; divas viesistabas; guvernantes 'suite' numurs ar divām guļamistabām un nelielu virtuvi; kalpu telpas, kurās ietilpst ēdamistaba, trīs guļamistabas un divas vannas istabas; tvaika istaba; sporta zāle; pirts; un biljarda istaba un pārbaudes istaba, kas tika pievienotas pavisam nesen.
Šteinberga kunga un viņa sievas Geifridžas rīkotās ballītes ir leģendāras. Tāpat arī viņu dekoratori: vispirms māsa Parrish un pēc tam Stjuarte Greet, kura piešķīra biljarda istabai koši sarkanas vinila sienas.
Es esmu pārsteigts, ka Sauls pārdeva, sacīja viens avots. Es nekad nedomāju, ka viņš to darīs.
Tā kā vārds, ka dzīvoklis bija tirgū, vienlaikus tika apstiprināts un noraidīts presē, brokeri to nekad oficiāli nepievienoja savam krājumam. Tas nekad netika apspriests vai ievadīts datorā, teica viens.
Bet tas joprojām pārstāvēja konkursu. Korkoras kundze laikrakstam The Braganca sacīja, ka, viņasprāt, 40 miljoni dolāru ir taisnīga cena par tripleksu. Viņa teica, ka tas ir labs darījums trīs stāvos.
Avoti teica, ka finansists Leons Bleks piedāvāja aptuveni 35 miljonus ASV dolāru. Viņš patiešām apskatīja dzīvokli, taču tas nebija paredzēts viņam, sacīja Bleka kunga pārstāvis. Pāra draugs tomēr aprakstīja Bleka kunga sajūtu par dzīvokli šādi: Leons bija karstumā.
Gary Winnick, miljardieris, Global Crossing Ltd. izpilddirektors, tika baumots arī par potenciālo pircēju, iespējams, ego apstiprinošā atriebībā par atteikšanos no viņa piedāvājuma par dzīvokli 16 miljonu ASV dolāru apmērā, kas arī pieder Rockefellers, 810 Piektā avēnija. Viens brokeris ieteica, lai misters Viniks plāno iegādāties tikai daļu no Šteinberga kunga dzīvokļa. Viņš nekad nav bijis pat dzīvoklī! uzstāja uz Vinika kunga publicistu Džordžu Sardu.
Decembrī New York Post sešpadsmitā lapa ziņoja, ka starp potenciālajiem pircējiem bija investīciju baņķieris Martins Gruss un viņa sabiedrotā sieva Odrija. Tad 26. februārī lojāls Sotheby’s brokeris teica: Es zinu, kas to nopirka, bet es nekad to nepateikšu!
Apstiprinot Švarcmana kunga kā pircēja ziņojumus, fakts, ka viņa pašreizējais dzīvoklis 28. februāra nedēļā nonāca tirgū caur Edvardu Lī alu, tika iekļauts divstāvu dzīvoklī 950. Piektās avēnijas 10. un 11. stāvā. par 18 miljoniem dolāru.
Teica brokeris, kurš agrāk ir strādājis ar Švarcmana kungu: Viņš nekad nepārdotu savu dzīvokli, nepērkot jaunu.
Švarcmans kungs ir beidzis Jeila universitāti un M.B.A ieguvis Hārvardas universitātē. Viņš nodibināja Blackstone Group 1985. gadā kopā ar Pīteru Pētersonu, kurš bija Lehman Brothers priekšsēdētājs un kalpoja arī kā prezidenta Ričarda Niksona tirdzniecības sekretārs. Firmas gada ieņēmumi ir aptuveni 15 miljardi USD.
Vietas iegāde sev un sievai, kurā dzīvot, Švarcmana kungam ir diezgan liels paziņojums. Teica viens avots, kurš pārzina darījumu: es domāju, ka viņš Šteinbergas dzīvokli nopirka vairāk par statusu, nevis vietu.
Augšējā austrumu puse
ARĪ PĀRVIETOŠANĀS 740 PARKĀ: THOMAS TISCH NOPIRK EISENHOWER APARTMENT šī mēneša sākumā notika tieši lejā. Divstāvu dzīvokli astotajā un devītajā stāvā, kas agrāk piederēja Annai Eizenhauerai, februāra sākumā Tomass Tišs nopirka par aptuveni 15 miljoniem ASV dolāru.
Tišs ir bijušā CBS korporācijas izpilddirektora Laurence Tisch jaunākais dēls, kura ģimenes īpašumos ietilpst viesnīcu ķēde Loews, Lorillard Tobacco Company un CNA Financial. Viņš vada četrus partnerus (iesauku Four Lucky Fellows), ieguldījumu fondu, kuru viņš vada kopā ar trim brāļiem Endrjū, Danielu un Džeimsu, un viņš bija Al Gora 1988. gada prezidenta kampaņas finanšu priekšsēdētājs.
Viņš ar sievu un četriem bērniem dzīvo dupleksā Park Avenue 730 kopš 1992. gada, kad viņi to nopirka par 2,9 miljoniem ASV dolāru. 24. februārī pāris pārdeva 5 000 kvadrātpēdu 15 istabu dzīvokli pēc tam, kad kooperatīvo birojs to apstiprināja 740 parkā.
730 ir lieliska ģimenes ēka, sacīja Tīša kundze par viņu pašreizējā dzīvokļa adresi, kas agrāk piederēja S.I. un Mitzi Newhouse. 740 ir atšķirīga sajūta, bet tas arī būs lieliski. Tiša kungs teica, ka nāk vairāk ģimeņu.
Jaunā telpa būs vairāk piemērota viņu ģimenei, viņi teica. Viņu jaunā adrese 71. ielas ziemeļrietumu stūrī gadu gaitā ir bijusi Džona D. Rokfellera jaunākā, Edgara Bronfmana, Ronalda Laudera, Henrija Kravisa, Māršala Fīlda, Ticības Goldingas (pirmā Ronalda Perelmana kundze), Stīva mājas. Rosa atraitne Kortnija Sala Rosa, Anna un Kīts Bariši, kā arī Jans un Gārdners Kauls. 17 stāvu ēku, kas lepojas ar augstākajiem griestiem un platākajām zālēm Park Avenue, 1930. gadā projektēja Sicīlijā dzimusī Rosario Candela. Lai dzīvotu tur, īrniekiem jābūt arī kabatas grāmatiņai un tieksmei to saglabāt: Kad 1990. gadu sākumā ēkas kaļķakmens tika atjaunots, katram īrniekam tika novērtēti aptuveni 250 000 USD.
Augšējā rietumu puse
Rietumu 87. iela 330
Četrstāvu, 5000 kvadrātpēdu liela pilsētas māja.
Jautājums: 1,995 miljoni ASV dolāru. Pārdošana: 1,85 miljoni ASV dolāru.
Laiks tirgū: trīs mēneši.
ČETRAS SIEVIETES UN PILSĒTA MĀJA Sieviete vēlējās pārdot šo pilsētas māju, kas tika sadalīta sešos dzīvokļos. Viņas brokeris Michele Gedes Peck no Gumley Haft Kleier atrada sievietes-pircēju, kurai bija juriste, un dāmas ķērās pie lietas. Protams, šis darījums bija viegls - tās bija visas sievietes! teica brokeris. Ar šo darījumu nekādu problēmu nebija. Pat īrnieku jautājums, kuru pircēja nevēlējās, jo viņa plānoja atjaunot pilsētas māju starp Vestendas avēniju un Riverside Drive vienā mājā. Visi īrnieki piekrita pārcelties trīs mēnešu laikā. Sarkano ķieģeļu māja, kas atrodas 20 pēdu platumā, tika uzcelta 1890. gadā, un visos trīs augšējos stāvos ir erkeri ar dažiem vitrāžiem. Tam ir 20 līdz 20 pēdu dārzs uz dienvidiem, privāta nožogota terase trešajā stāvā, sešas guļamistabas, septiņi kamīni, piecas vannas istabas un divas ieejas. Darījums tika noslēgts februāra vidū.
Austrumu 89. iela 50
Divvietīga, divu vannu, 1250 kvadrātpēdu kooperatīva.
Jautājuma cena: 699 000 USD. Pārdošana: 675 000 USD.
Maksa: 1 001 USD; 50 procentu nodokļa atskaitīšana.
Laiks tirgū: deviņi mēneši.
TIRDZNIECĪBAS VIETAS (UN NODOKĻU ATGRIEŠANA) Nesen šķīries ārsts pārdeva šo sadarbību starp Medisonas un Parka avēnijām pārim, kurš gaidīja bērnu. Plašā skapja telpa bija nozīmīgs pārdošanas punkts, sacīja brokeris Viljams C. Blinds juniors, William B. May Company viceprezidents, bet pāris visvairāk interesējās par to, lai būtu P.S. 6 skolas rajons. 32 stāvu ēkā, kas celta 1974. gadā, ir konsjeržs un durvju sargs. Dzīvoklis ir vērsts uz dienvidiem un ir ļoti saulains, sacīja brokeris. No virtuves un otrās guļamistabas jūs varat redzēt rezervuāra virsotni un parku. Pāris parakstīja līgumu oktobrī un novembrī devās uz kooperatīvo padomi, taču darījums tika noslēgts tikai janvāra sākumā. Īpašnieks nodokļu iemeslu dēļ vēlējās atlikt slēgšanu līdz nākamajam gadam, sacīja Blinds. Tagad viņš ir atradis īri.
RIETUMU CIEMA
Hadsona iela 541
Četrstāvu, divvietīga, divu vannu pilsētas māja.
Jautājums: 1,995 miljoni ASV dolāru. Pārdošana: 1,920 miljoni ASV dolāru.
Laiks tirgū: seši mēneši.
Toma Petija meita Rietumu ciema nāves mačā Pagājušā gada nogalē Toma meitai Adrijai Petijai bija norunāta ekskursija pa šo junioru pilsētas māju starp Čārlza un Perija ielām. Viņa kavējās, un, kad tur nokļuva, Eimija D’Addario no D’Addario ģimenes, kas ražo ģitāras stīgas, joprojām lūkojās ap bēniņu trīsstāvu rezidenci, kas atrodas virs veikala. Viņu apkārtnes arhitekti un inženieri sadūrās. Abi bija ļoti ieinteresēti un abi izteica piedāvājumus. Tā kā pārdevējs, arhitekts Gregs Bonsinjors, gribēja, lai darījums tiktu noslēgts nekavējoties, viņš nosūtīja abām sievietēm līgumus. Kad Petijas kundze tikai vienu dienu pēc konkurenta parakstīja līgumu, viņa zaudēja māju; pārdošana bija galīga 10. februārī. Rietumciematā nav māju, kuru cena nepārsniegtu 2 miljonus ASV dolāru, sacīja Vilburs Gonsaless, Duglasa Ellimana brokeris, kurš pārstāvēja Bonsinjore kungu, cenšoties izskaidrot karsto konkurenci. Turklāt tā ir māja, kas paredzēta ļoti jaunam cilvēkam; tā nav tradicionāla West Village pilsētas māja. 20 pēdu plata un 73 pēdu dziļa pilsētas māja tika uzcelta ap 1870. gadu, un tajā ir atklāti ķieģeļi, siju griesti, malkas kamīni, 23 pēdu griesti dzīvojamā istabā, 120 kvadrātpēdu terase pie otrās. - grīdas ēdamistaba un labiekārtots dārzs, kura platība ir 600 kvadrātpēdas. Trešajā stāvā atrodas galvenā guļamistaba, vannas istaba un klājs. Mr Bonsignore un viņa sieva, kas strādā Marvel Comics, apmēram trīs gadus bija dzīvojuši pilsētas namā. Viņi gaida bērnu un vēlējās pārcelties uz lielāku, mājīgāku vietu. Viņš ir arhitekts un trīs gadus iztērēja māju un atjaunoja to no augšas uz leju. Tam nekas nav vajadzīgs, sacīja Gonsalesa kungs. Viņš teica, ka D’Addario kundze, iespējams, jau ir ievākusies. Viņa iznomās pirmo stāvu veikalam ar nosaukumu Spirit World, kas pārdod lietas no Taizemes, Laosas un Birmas. Īre sedz daudzus mājas izdevumus, sacīja Gonsalesa kungs. Iepriekš tā ir iznomājusi Holivudas studijas. Sižeti no Seksa un pilsētas, dažādu MTV šovu un filmu šeit ir uzņemti, daži iestudējumi maksā pat 10 000 USD dienā, sacīja Gonsalesa kungs. Nesen Ričarda Gerē un Vinonas Raideres jaunās filmas “Rudens Ņujorkā” apkalpe uzņēma dažus attēlus, lai to uzskatītu par uzņemšanu. Dažreiz ražotāji pat iemet bezmaksas krāsu darbu.
