Autora paša dzīvoklis.
Man ir 22 gadi, un man pieder pieticīgs dzīvoklis ciematā. Es neesmu Eklstonas māsa, mēslojuma mantiniece vai jaunizveidota pārdevēja. Es esmu normāls divdesmitnieks. Man nepieder atbilstošs trauku komplekts, un es neesmu pilnīgi pārliecināts, kā mazgāt veļu, kaut ko nesabojājot.
Pirms pirkuma es nopelnīju vairāk nekā 2000 ASV dolāru mēnesī par četru lidojumu gājienu - slavētu bēniņu Alphabet City vēl ne elegantajā daļā. Ēkā dzīvoja tikai 20 gadus veci cilvēki, kuri uzskatīja, ka mums tā jādzīvo. Mums tas ir tas, kas ir Manhetenas mājoklis: briesmīgi dzīvokļi modernajos rajonos vai luksusa dzīvokļi ar trim vai vairāk istabas biedriem.
Šīs krasi atšķirīgās īpašības tiek reklamētas pastāvīgi, konsekventi un identiski: Craigslist, telefona stabi, sabiedriskais transports, Facebook un sarkano zīmju NO FEE APARTMENTS maldināšana, kas karājas no ugunsgrēka izbēgšanas. Pat bāri var lepoties ar reklāmām par 2100 USD 6th- grīdas caurumi un greznības, kaut arī niecīgas, studijas Mercedes ēkā, kontinentālajā un 45 sienā. MiMA vai FiDi dzīvokļi bieži tiek rādīti - pētījumi liecina, ka 20 gadu vecumam patīk saīsinājumi. 
Guļamistaba.
Pēc pirkuma cenas aprēķināšanas, pamatojoties uz ikmēneša maksājumu 2000 USD, es sapratu, ka neliels pirkums ir iespējams un labs ieguldījums. Ar aptuveni 50 000 dolāru bankā - ligzdas olu no manas ģimenes, kas papildināta ar uzkrājumiem, kurus es biju atlicis, strādājot mazumtirdzniecībā kopš 14 gadu vecuma - es nokārtoju budžetu aptuveni 250 000 USD apmērā un sāku meklēt sludinājumus un meklēt nekustamā īpašuma aģentūras brokeri. Pastaigājoties pa nekustamo īpašumu aģentūru vecākā, turīgākā vai uz ģimeni vērstā apkaimē, viņu logu sarakstā bija rakstīts: Pārdod Park Avenue pilsētas māju, pārdod Chelsea dzīvokli, līgumā tiek piedāvāts luksusa dzīvoklis. Ieskaties Douglas Elliman 8. un Brodvejā - īrei, īstermiņa īrei, nomai. Kaut arī varētu pieņemt, ka tas ir specifisks mārketings, Ņujorkas nekustamajā īpašumā valda apgrieztais vecums.
Pirmais nekustamā īpašuma aģents, uz kuru es nosūtīju e-pastu, bija no Key Realty. Viņa pamanīja, ka uz mana e-pasta paraksta bija norādīts mans universitāte un absolvēšanas gads, atbildot: Jūs būtībā joprojām mācāties skolā, izmēģiniet divu gadu nomas līgumu. Es jau biju absolvējusi, bet brokere skaidri pārtrauca lasīt, pirms viņa sasniedza izlaiduma gadu. Atvērto durvju dienā nekustamais īpašnieks no Bonda paziņoja istabai, ka absolūti neviena studenta vecuma netiks ņemta vērā. Marka Deivida sekretārs man teica, ka bez vecākiem būtu gandrīz neiespējami atrast kooperatīvo padomi, kas būtu ar mani darījusies. Lielākā daļa aģentu jautāja, vai es varu iegūt līdzpieteicēju, un pamudināja mani atklāt savu vecumu. Juridiski brokeri nevar prasīt vecumu, attiecību statusu, izglītību utt. Patiesībā viņi jautās un pieņems, ka jūs kaut ko slēpjat, ja neatbildat. 22 gadu vecumā es nolēmu, ka ir pienācis laiks sākt melot par savu vecumu. Līdz nākamajai atvērto durvju dienai man bija apritējuši 26 gadi.
Pēc astoņu mēnešu ilgas darīšanas ar brokera ieskandināšanu, neierašanos uz tikšanos un studentu vecuma līniju man bija pieņemts piedāvājums - nedaudz vairāk par ceturtdaļu miljonu -, un bija pienācis laiks saņemt hipotēku. Sākotnēji hipotēku brokeris bija sajūsmā par darījumiem ar mani. Līdz brīdim, kad viņi uzzināja, cik daudz vai viņu acīs man vajag naudas. Manhetenā hipotēka USD 150 000 vai mazāk ir šokējoši maza. Chase ieteica man meklēt personiskos resursus par summu. Tā vietā es meklēju Citi banku. Apstiprinājusi un gaidot manu saistību vēstuli, Citi mani novilka līdz rindas beigām, piespiežot mani gaidīt saistību vēstuli 8-12 nedēļas (atšķirībā no parastajām 30 dienām) manas mazās hipotēkas dēļ. Mana hipotēka un mani pastāvīgi apsūdzēja pusaudža gados.
Strādājot ar hipotēkas trakumu, es sapratu, ka man būs nepieciešams personīgais aizdevums, lai sasniegtu nepieciešamo summu. Lai gan aizdevumi ar augstiem procentiem nav ideāli, tie var būt neticami noderīgi jaunajiem pircējiem, īpaši tiem, kuriem ir ierobežota kredītvēsture. Man bija paredzēts ātri slēgt, līdz pārdevēja brokeris ieraudzīja manu pieteikumu, kas atklāja manu vecumu, ienākumus un nodarbošanos. Pēkšņi brokeris nolēma, ka pēc pirkuma man ir jāuzrāda USD 50 000 skaidrā naudā, lai padomes intervijas laikā kļūtu par pievilcīgāku kandidātu. Es ignorēju viņas lūgumu; godīgi sakot, man vienkārši nebija tik daudz naudas vai no kurienes to iegūt, un mans pieteikums tika ātri apstiprināts, par lielu starpnieku par pārsteigumu. 
Virtuve.
Tomēr valdes intervija nebija apspriežama - ja vēlaties iegādāties kooperatīva ēkā, jums jātiekas ar valdi. Daži dēļi ir ļoti skarbi, tevi grilējot pēc katra noteikuma; citi tikai vēlas sasveicināties pirms pirkuma pabeigšanas. Par laimi, valde bija ļoti jauka un nejauši neticami jauna - prezidents bija arī 20 gadus vecs.
Viņi valkāja džinsus, viens pat snapback, un viņi man piedāvāja Kombucha, kad es neveikli sēdēju savā uzvalkā, mēģinot saprast, kāpēc es astoņus mēnešus pavadīju, slēpjot savu vecumu no vienaudžiem. Mēs īsi runājām par ēku, viņi apsveica mani ar pirkumu un man teica, ka ir saviļņoti, redzot vēl 20 īpašnieku īpašumu. Patiesībā viņi nolēma celt ēkā vairāk jauniešu kā īrniekus, īpašniekus un darbiniekus. Citiem vārdiem sakot, valde un pārvaldības sabiedrība meklēja jaunus pircējus pat tad, kad nekustamā īpašuma aģentūras viņus atbaidīja.
Parasti tie, kas ir jaunāki par 32 gadiem, vidējais īpašuma iegādes vecums, aplūko lētāko pieejamo īpašumu. Bankas rezervē līdz 12 nedēļām, lai apstiprinātu apņemšanos attiecībā uz hipotēkām pirmo reizi. Brokeri nopelna mazāk naudas un tērē vairāk laika vidējam pirkumam ar 20 kaut ko. Viņi arī riskē ieguldīt mēnešiem ilgu darbu īrniekam, kuru, visticamāk, noraidīs stingra valde. Šis risks brokeriem šķiet lielāks nekā atlīdzība par jaunas patērētāju demogrāfijas atklāšanu, kuri īpašuma īpašumtiesības uzskata par dzīvotspējīgu iespēju, kā alternatīvu numura izsaukšanai uz zīmes BEZ MAKSAS. Kamēr pārvaldības sabiedrības cīnās, lai piesaistītu jaunus pircējus, nekustamo īpašumu radītā stigma un aizdevēju bailes Ņujorkā iemūžina nomnieku pilsētu, kas pārāk baidās, nevēlas un nav pazīstama, lai mēģinātu iegādāties īpašumu.
Mans dzīvoklis Griničas ciematā ir prieks, un katrs no tā 418 kvadrātpēdām triumfējoši paziņo: Es veidoju kapitālu! Kaut arī uzturēšanas maksas čeku rakstīšana vienmēr sadedzina, dzēliens ir daudz mazāks nekā 2000 USD nomāšana anonīmā pārvaldības uzņēmumā. Mans ikmēneša maksājums, ieskaitot uzturēšanu, šobrīd ir aptuveni 2100 USD. Ieguldījumi Manhetenas nekustamajā īpašumā ir sāpīgi, laikietilpīgi un paredzēti jauniešu atstumtībai. Bet tas mūs visus neaptur. Esiet uzmanīgs, meklējot 20 gadus vecus cilvēkus, kuri pārpludina svētdienas atvērto durvju dienas, ir izsmeltas no viņu iepriekšējā vakara, tomēr ir daudz gatavākas, nekā daudzi var iedomāties iegādāties Ņujorkas spilventiņu. ATJAUNINĀJUMS: Daudzi lasītāji ir interesējušies par precīzu informāciju par autora pirkumu viņas kooperatīvā dzīvoklī. Pilsētas reģistros norādītā pirkuma cena ir augstāka par autora budžetā paredzēto summu, jo pilsētas ieraksti neatspoguļo kompensācijas vērtību, kas ir izplatīta, pērkot kooperatīvu, kas atrodas nomātā zemē. Turklāt pircējs guva labumu no līdzparakstītāja - radinieka, kurš piekrita būt aktā.
