TRIBECA
Neviena Centrālā parka rietumu kooperatīvā padome nestāvēs starp Mariju Keriju un penthouse triplex. Nedēļas pēc tam, kad viņu noraidīja Ardsley valde, kur viņa piedāvāja nopirkt Barbras Streisandas trīs līmeņu penthouse par 8 miljoniem ASV dolāru, Kerijas kundze iemet 9 miljonus dolāru jaunai daudzdzīvokļu ēkas attīstībai Franklina ielā 90, kur viņa veido centra versiju. .
Pēc vairāku brokeru teiktā, jūnija beigās dziedātājs parakstīja līgumu par divu dzīvokļu, tostarp 5,5 miljonu ASV dolāru divstāvu augšstāva un 3,5 miljonu dolāru dzīvokļa iegādi tieši zem tā, iegādi bijušajā tirdzniecības ēkā, kuru paredzēts atvērt nākamgad māju īpašniekiem.
Viņa patiešām slēdza līgumu jūnija beigās, sacīja Kerijas kundzes publiciste Cindi Bergere. Bet Bergera kundze noliedza, ka cena būtu kumulatīvā 9 miljoni ASV dolāru.
Kopš 1998. gada marta šķiršanās no Sony Music Entertainment izpilddirektora Tomija Motola, Kerija kundze nopietni pārbaudīja dzīvojamos īpašumus. Tajā rudenī viņa apskatīja 8. Austrumu 80. ielu, 9,9 miljonu ASV dolāru lielu pilsētas namu, kas pieder trenažieru zāles īpašniekiem Lucilam un Bobam Robertsam, taču nolēma neveikt piedāvājumu. Neilgi pēc tam tika pieņemts viņas gandrīz 8 miljonu dolāru solījums par Streisandas kundzes kooperatīvu - penthouse netālu no 92. ielas.
Central Park West dzīvoklis ar veselām astoņām guļamistabām (atkarībā no vietas izmantošanas), 3000 kvadrātpēdu ārējās telpas un vairākiem darba kamīniem bija piemērots daudzplatīna popdziedātājam. Bet darījumam nevajadzēja būt. Pēc tam, kad Kerija kundze pusgadu bija pavadījusi uz līnijas, maija sākumā Ardsley kooperatīvā padome noraidīja viņu potenciālo pircēju, atstājot viņu atsākt nekustamā īpašuma līkločus.
Nākamo vairāku nedēļu laikā Kerija kundze apskatīja dažādus īpašumus, tostarp dzīvokļu pārbūves projektu Austrumu 64. ielā 9, kur dziedātājas kaimiņos būtu bijuši Ivana Trampa un SIA Seagram Company izpilddirektors Edgars Bronfmans juniors. Avots pazīstama ar Kerijas kundzes meklējumiem, viņa arī apsver iespēju solīt 8,5 miljonus dolāru Robertsas namam.
Bet dīva atteicās no savām iespējām, kā Franklinas tornī izveidot pašapkalpošanās penthouse tripleksu, 17 stāvu dzīvokļu pārbūvi netālu no Church Street, kas sāka dzīvi 1931. gadā kā Corn Exchange Bank. Saskaņā ar nekustamā īpašuma avotiem Kerija kundze jūnija beigās noslēdza līgumu par ēkas 5,5 miljonu ASV dolāru augsto ēku. Darījums, kas netiks pabeigts līdz būvniecības pabeigšanai, ir paredzēts 5000 kvadrātpēdu pilnas grīdas vienībai ar papildu 600 pēdām divstāvu vietas virs. Līdz 1999. gada beigām, kad būs pabeigts darbs pie ēkas, penthouse būs četras guļamistabas, 4,5 vannas un, protams, Sub-Zero ledusskapis. Kerijas kundze ir noslēgusi līgumu arī par 3,5 miljoniem ASV dolāru par pilna stāva vienību zem penthouse, ziņo avoti - tādējādi viņas kopējie izdevumi ir 9 miljoni USD.
Brokeri uzņēmumā Stribling & Associates, kas tirgo Franklin Tower, nekomentēs gaidāmo pārdošanu.
258 Brodveja
Divu gultu, divu vannu, 1600 kvadrātpēdu pirmskara kooperatīvs.
Jautājums: 725 000 USD. Pārdošana: 685 000 USD.
Maksa: 1 595 USD; 64 procenti no nodokļa atskaitāms.
Laiks tirgū: trīs nedēļas.
ĀTRĀS ATGRIEŠANA. Brokerim Veinam Bērkijam, kurš pārstāvēja šī dzīvokļa pārdevēju netālu no Vorena ielas, šis bija viens no ātrākajiem darījumiem vēsturē. Pircēji, pēc viņa teiktā, burtiski bija tur piecas minūtes, pirms viņi nolēma izteikt piedāvājumu. Jaunais pāris pirmo nekustamo īpašumu iegādājās kopā. Viņi gribēja būt pilsētas centrā, un laikam bija būtiska nozīme - viņi vēlējās, lai viņus apmestu, pirms viņi apprecējās un devās medusmēnesī. Sieva dosies uz žurnāla Town & Country centra birojiem, kur viņa pārdod reklāmas; vīrs atradīsies tieši aiz stūra no investīciju bankas, kurā viņš tirgo akcijas. Pie kafijas tases Starbucks kopā ar brokeri Janu Kolpenu pāris izstrādāja savu piedāvājumu: 685 000 USD - kas, neraugoties uz to, ka tas ir ievērojami zemāks par pieprasīto cenu, joprojām ir augstākā cena, kāda jebkad maksāta ēkā. Vietu bija pilnībā atjaunojis tās iepriekšējais īpašnieks, komponists, un viņš par to guva skaistu peļņu: vairāk nekā 250 000 ASV dolāru, norāda Burkey kungs. Brokeris: Bellmarc Realty (Wayne Burkey); Duglass Ellimans (Jana Kolpena).
Augšējā austrumu puse
Saderināta vai nē, aktrise Elena Barkina un finansists Ronalds Perelmans tagad praktiski dzīvo kopā.
Saskaņā ar nekustamā īpašuma avotiem kungs Perelmans jūnijā - apmēram mēnesi pēc tam, kad viņš viņai iedeva kanārijputnu dzeltenā dimanta gredzenu - blondajai skaistulei īrēja divu guļamistabu dzīvokli tikai divas durvis uz leju no savas dzīvesvietas un uzņēmuma galvenās mītnes. Divu guļamistabu dzīvoklis adresē East 63rd Street 26, 13 stāvu ēka ar nosaukumu The Leonori Madisonas avēnijas stūrī, tiek īrēta par 7 950 USD mēnesī un ir ērti izvietota tikai dažu soļu attālumā no Perelmana kunga pilsētas nama 36 East 63rd. Iela un viņa kontrolakciju sabiedrības MacAndrews & Forbes biroji, kas atrodas Austrumu 63. ielā 38.
Perelmana kunga publicistam Hovardam Rubinšteinam nebija komentāru par īri.
Viens brokeris Barkinas kundzes jauno adresi raksturoja kā sava veida nežēlīgu ēku. Dzīvoklis atrodas zemā stāvā, un tam ir 11 pēdu griesti, virtuve, kurā var ēst, un dažas pirmskara detaļas, piemēram, kabatas durvis. (Vestibilā atrodas klubs Macanudo, un sabiedriskā dzīve Kerola Petrija ir iekļauta kā viena dzīvokļa īpašniece.) Tas ir sākuma komplekts, salīdzinot ar Valdorfa torņiem, Park Avenue 301, kur atrodas Perelmana kunga bijusī sieva Patrīcija Dafa un viņu meita Kalī. izveidota dzīvoklī, kas mēnesī īrē par 30 000 USD.
No otras puses, atrašanās vieta ir viss. Viesnīca Lowell ir vienīgā lieta starp M. Perelmana Beaux-Arts pilsētas māju Austrumu 63. ielā 36, kuru viņš nopirka par 4,75 miljoniem ASV dolāru 1981. gadā, un Barkinas kundzes daudzdzīvokļu māju, kas atrodas Madisonas avēnijas stūrī. Kopš 1986. gada Perelmana kunga kontrolakciju sabiedrība MacAndrews & Forbes ir ieņēmusi 38. numuru - pilsētas māju blakus viņa dzīvesvietai; šī ēka viņam izmaksāja 2,15 miljonus dolāru.
Viens brokeris teica, ka Barkinas kundze apskatīja īpašumus pilsētas centrā, bet pēkšņi pārtrauca meklēšanu. Viņa gribēja nomu pilsētas centrā, sacīja brokeris. Varbūt viņa vietā rīkos tūkstošgades kāzas.
200 Austrumu 90. iela
Trīs gultas, trīs vannas, 1800 kvadrātpēdu pēckara kooperatīvs.
Jautājums: 725 000 USD. Pārdošana: 695 000 USD.
Maksa: 2047 USD; Nodokļa atskaitīšana par 62 procentiem.
Laiks tirgū: trīs mēneši.
VĒZA ĶIRURGA BŪTĀS MĀJAS DODAS UZ NAGA. Īpašnieku, pārdodot šo dzīvokli, nomāca divi faktori: ēkas nestabils fiskālais stāvoklis pēc tā bankrota pieteikuma 1997. gadā un fakts, ka kopš 1974. gada nav veikti remontdarbi. Par laimi, jauns sponsors pagājušajā gadā pārņēma ēku pie Trešās avēnijas, nododot to finanses atgriežas formā. Runājot par otro, atvieglojumu nebija: pāris juristu ar diviem bērniem veiksmīgi izsita 30 000 ASV dolāru no pieprasītās cenas. Pat pārdevējs, ievērojams vēža ķirurgs, bija atvieglots. Kamēr pircēji pārtaisīs ārsta veco vietu, viņš pārsūtīs savu pastu uz 85. ielu, kur atradis mazāku versiju. Brokeris: D.J. Knight & Company (Jody McDermott); Ashforth Warburg Associates (Eva Fabray).
125 Austrumu 84. iela
Trīsvietīga, divu vannu, 2100 kvadrātpēdu pirmskara kooperatīva.
Jautājums: 995 000 USD. Pārdošana: 995 000 USD.
Maksa: 2,053 USD; 49 procenti no nodokļa atskaitāmi.
Laiks tirgū: četri mēneši.
ŠĪ GADA PARAUGS: 205 000 USD LĒTĀK. Pēc 40 gadiem šajā dzīvoklī netālu no Leksingtonas avēnijas bijusī modele pirms gada aizgāja mūžībā un atstāja to savā īpašumā pārdošanai. Sākotnējā pieprasītā cena - 1,2 miljoni ASV dolāru - izrādījās nedaudz pārāk vērienīga. Pēc trīs ar pusi mēnešu mārketinga īpašums nolēma pazemināt cenu par 205 000 ASV dolāru, un piedāvājumi sāka parādīties. Pārdošana notika konkurējošā solīšanā starp jauneklīgu ārstu un citu personu, no kurām abas sākotnēji bija zemas. Zinot, ka kāds cits pretendē uz šo īpašumu, ārsts pielika pilnu cenu piedāvājumu, sagraujot konkurenci. Viņa māsa dzīvo kaimiņos un tikko atjaunoja savu dzīvokli, tāpēc viņam jau ir darbuzņēmējs. Brokeris: Corcoran Group (Pamela Bārnsa-Mozus un Mārsija Kapp); Duglass Ellimans (Eileen Perez).
Augšējā rietumu puse
Riverside Drive netālu no 114. ielas
Divu gultu, vienas vannas, 1100 kvadrātpēdu pirmskara kooperatīvs.
Jautājums: 335 000 USD. Pārdošana: 315 000 USD.
Maksa: 714 USD; 22 procentu atskaitāms nodoklis.
Laiks tirgū: viens mēnesis.
STEPHANOPOULOS SAŅEM JAUNU KAIMIŅU. Dārgais Džordžs: Tu mani nepazīsti, bet es šos trīs gadus esmu bijis tikai sienas otrā pusē. Tagad es atrodu savu mentoru; Es mācīšos pie viena no lielākajiem Itālijas pianistiem. (Grāmatas iespējas būs nedaudz ierobežotākas, bet, hei, arī viņiem ir lieliska seksuālā dzīve, vai ne?) Es nododu savu dzīvokli - blakus jums - vienai sievietei. (Viņa mani noveda līdz 315 000 USD.) Viņa plāno izmantot otro guļamistabu kā biroju. Viņa apgalvo, ka nekad nav par tevi dzirdējusi. Vienkārši gribēju dot jums galvu uz augšu. Brokeris: Corcoran Group (Pat Palermo un Marisa Chaves).
RIETUMU CIEMA
13. rietumu devītā iela
Četrstāvu pilsētas māja.
Jautājums: 1,695 miljoni ASV dolāru. Pārdošana: 1,25 miljoni ASV dolāru.
Laiks tirgū: trīs mēneši.
BANKERI UZTICAS BAKALAURA ZAGŠANAS STILA MĀJA. Šī māja 1950. gados tika pasniegta jaunai līgavai un viņas vīram kāzu dāvana. Viņas tēvs samaksāja 40 000 USD; pāris tur dzīvoja un 40 gadus iekasēja nomas maksu no sešām dažādām ēkas īres vienībām. Īstā naudas govs bija salona grīdas vienība, kurā atradās modes dizaineres meita ar tādu pašu vārdu meita Karolīna Herrera un modes dizainere Marija-Anna Oudžansa, kā tikko iegādājās Bankers Trust privātais baņķieris Tomass Delavans. ēka. Tagad viņš ieņems šo dzīvokli, rīkojoties ātrāk nekā jebkura modesista, kas abi nožēloja, ka nav solījuši pilsētas namu, kad tā nonāca tirgū. Gabby Karan, dizaineres Donnas Karan meita, un vecākā Herrera kundze arī ieradās meklēt. Bet Delavana kungs, kurš dzīvoja netālu esošajā Village studijā, piedāvāja 1,25 miljonus ASV dolāru (vecāka gadagājuma līgava un līgavainis vēlējās 1,695 miljonus ASV dolāru) un turpinās iekasēt no īrniekiem, kuru vidū ir holistisks ārsts, fotogrāfs un uzņēmējs 20 gadu vecumā. . Brokeris: Duglass Ellimans (Breds Ingalls).
Sema Čarapa papildu ziņojumi.
