Boulinga alejas un 33 guļamistabu īpašumi: Palm Beach Properties par 100 miljoniem USD un vairāk

vai noslēpums patiešām darbojas

Maiami nekustamā īpašuma tirgus pēdējos gados ir nedaudz uzplaucis, jo to pārņem piedāvājums un nesenie viesuļvētras. Un, lai gan nesen publiskotie dati rāda, ka cenas pieaug - dzīvesvietas vidējā pārdošanas cena pieaug par 2,8 procentiem līdz 406 000 ASV dolāriem, norāda Douglas Elliman Real Estate, Maiami ziemeļu kaimiņvalstī redzami gandrīz nebijuši skaitļi.

Palmbīčā vienas ģimenes mājas vai daudzdzīvokļu mājas vidējā pārdošanas cena salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu palielinājās par 165,2 procentiem līdz 15,2 miljoniem ASV dolāru. Saskaņā ar Elliman ceturtā ceturkšņa ziņojumu ieejas slieksnis Palm pludmales luksusa tirgū tagad ir 10,6 miljoni ASV dolāru. Autors Ellimana ziņojums Nekustamā īpašuma vērtētājs Džonatans Millers saka, ka viens no iemesliem ir tas, ka Palmbīčas pārdevēji faktiski atlaida savus īpašumus, kā rezultātā notika plašs pārdošanas apjoms.

Pārdevēji, vairākus gadus marinējuši savā vēlmē sautēties, beidzot raugās apkārt un redz, ka tirgus pārvietojas bez viņiem, sacīja Millers. Jautāts, kāpēc Palmbīčas tirgus plaukst, kamēr Maiami piedzīvo daudz pieticīgāku izaugsmi, Millers paskaidroja, ka tie ir vienkārši divi dažādi tirgi.

Palmbīčas tirgū ir ļoti maz ārvalstu pircēju. Tajā ir daudz ņujorkiešu, un tas ir Hemptonu konkurents. Dzīvokļu fonds ir novirzīts līdz augstākajai kategorijai, savukārt Maiami ir vairāk metro rajons, kurā ir plašāks mājokļu veidu klāsts, viņš teica.

Šeit ir apskatīts trīs visdārgākie Palmbīčas tirgū, parādot, cik traks ir kļuvis sabiedrības centrs.

Dvīņi
2000. gada Dienvidu okeāna bulvāris
Cena: 195 miljoni USD

[vimeo 118058821 w = 640 h = 360]

Kad Manalapāns 2015. gadā nonāca tirgū 195 miljonu ASV dolāru vērtībā, tas nebija tikai Floridas dārgākais īpašums, tas, iespējams, bija visnopietnākais nācija (tas tika nojaukts vēlāk, kad Bel-Air spec mājas parādījās tirgū par 250 miljoniem ASV dolāru) . Pēc gandrīz divus gadus ilgas sēdēšanas tirgū un 30 miljonu dolāru lielās cenas izciršanas 15,7 akru 33 guļamistabu īpašums tika izvilkts no atklātā tirgus pagājušā gada beigās. Bet, protams, tas nenozīmē, ka īpašums joprojām netiek pārdots, jo šī līmeņa īpašumi bieži tiek tirgoti klusi, piemēram, tā sauktie čuksti. Tomēr bijusī īpašuma pārdošanas komanda atteicās komentēt īpašuma statusu.

Bet, pieņemot, ka jūs joprojām varat iegādāties Manalapan savrupmāju, kas pazīstama kā Dvīņi, no izdevniecības magnāta William Bernard Ziff Jr īpašuma. Šeit ir tas, ko jūs varētu saņemt:

Galvenās mājas svars ir 62 220 kvadrātpēdas, un tā tika uzcelta 1940. gados gar barjeras salas pludmali. Tas ir savienots ar naktsmītnes divvietīgajām viesu četrām guļamistabām, izmantojot masīvu pazemes tuneli, kurā ir gaisa kondicionētājs un pilnībā mēbelēts. Vēl viens īpašums, ko sauc par Mango māju, atrodas septiņās guļamistabās.

Uz vietas ir pieejams golfa laukums un sporta komplekss ar tenisa laukumu, basketbola laukumu un baseinu. Dabiski, ka tur ir arī laivu piestātne jahtmanim.

Clark Estate
1500 Dienvidu okeāna bulvāris
95 miljoni USD

[youtube https://www.youtube.com/watch?v=bVBidreMoUI?rel=0&showinfo=0]

Tā ir trešdaļa no platības un aptuveni puse no Dvīņu cenas, taču šis īpašums joprojām nav par ko šķaudīt.

Miljardieris Džims Klarks, Netscape Communications līdzdibinātājs, ir prasot tikai 95 miljonus dolāru par savu 5,5 akru lielo Palmbīčas savrupmāju - samazinājies no 137 miljoniem ASV dolāru, kad viņš to pirmo reizi uzskaitīja 2016. gadā. Saskaņā ar Zillova teikto, Clark īpašums joprojām ir visdārgākais īpašums Palm Beach atklātā tirgū.

Īpašumam, kura priekšpusē atrodas okeāns, bet otrā - ezers, ir 68 831 kvadrātpēdas dzīvojamās platības, kas izvietotas sešu guļamistabu mājā, divu guļamistabu viesu namā un divu guļamistabu pludmales mājā.

Informācija par šo īpašumu ir diezgan maza, taču viena lieta ir tā, ka Klarks veica ļoti labu ieguldījumu. Pēc Zillova teiktā, 1927. gada īpašums pēdējo reizi tika pārdots 1990. gadā tikai par 11 miljoniem ASV dolāru.

1071 Ziemeļu okeāna bulvāris
64,9 miljoni ASV dolāru

Visbeidzot, lai gan gandrīz noteikti ir čukstu saraksti ar lielākiem jautājumiem, 1071 Ziemeļu okeāna bulvāris ir otra dārgākā vienība atklātā tirgū. Tas ir arī interesanti, jo atšķirībā no konkurentiem tā ir jauna konstrukcija.

Šī spec-savrupmāja, kas celta 2015. gadā, nekad nav bijusi dzīvota. Un šeit lasiet jaunu celtni kā: ievārījuma pilns ar bezgaumīgām ērtībām. Rezidencē ar 35 993 kvadrātpēdām atrodas boulinga zāle, mājas kinozāle, krodziņš un bibliotēka, 242 pēdas no pludmales un astoņu automašīnu garāža.

Saskaņā ar Real Deal, īpašums pieder trastam, kas saistīts ar Filadelfijas apgabala juristiem Vahanu un Danielle Gureghianu. Kad tas pirmo reizi nonāca tirgū, guregieši pieprasīja 84,5 miljonus dolāru.

Kristofers Kamerons ir ārštata reportieris, kura galvenā mītne atrodas Bruklinā un kura pārstāv nekustamo īpašumu, bagātību un kultūru.