Vārtu mājas Medinā, Vašingtonā, vērtība ir 131 miljons USD.Kevins Mazurs / Getty Images Robinam Hudam Medinā, Vašingtonā, nelielā piepilsētas pilsētā ārpus Sietlas, ir iespējams, ka visvairāk amerikāņu ir 0,01 procents. Pilsētas vidējā mājas vērtība pašlaik ir 2,77 miljoni ASV dolāru Zillow, un tajā dzīvo tādi megamiljardieri kā Bils Geitss un Džefs Bezoss, divi bagātākie cilvēki pasaulē.
Tomēr pretēji izplatītajam uzskatam šīs miljardieru apdzīvotās pilsētas pašvaldības valdība cenšas iztikt ar nodokļa dolāru, kas iegūts no dārgajām mājām šajā apkārtnē.
Jums var būt grūti iedomāties, ka pilsētai nav pietiekami daudz ienākumu, lai uzturētu pašreizējo pakalpojumu līmeni, īpaši šajā ekonomikā. Kaut arī īpašuma vērtības turpina pieaugt, pilsētas nodokļu ieņēmumi nepalielinās tandēmā, Medinas pilsēta vietējiem iedzīvotājiem teica: Jūnija informatīvais izdevums .
Iemesls ir divkāršs. Pirmkārt, saskaņā ar Vašingtonas štata nekustamā īpašuma nodokļa likumu vietējām pašvaldībām ir aizliegts bez sabiedrības balsojuma paaugstināt nekustamā īpašuma nodokļa likmes par vairāk nekā vienu procentu. Šis ierobežojuma pieaugums kopā ar Vašingtonas jau tā zemās īpašuma nodokļa likmes , padarīja pilsētu neiespējamu noturēt nodokļu ienākumu pieaugumu atbilstoši izdevumu pieaugumam.
Medinā pašreizējā īpašuma nodokļa likme ir 7,93 ASV dolāri par 1000 ASV dolāriem no novērtētās mājas vērtības jeb 0,793 procenti. Saskaņā ar vietējā apgabala vērtētāju biroja datiem, 2019. gadā Medinas māju īpašnieki, kuru vidējā cena ir 2,05 miljoni ASV dolāru (pagājušā gada novērtētā vērtība), katrs maksās aptuveni 18 475 USD nekustamā īpašuma nodokli.
Bils Geitss, kura slavenais Xanadu 2.0 māja domājams, ir visdārgākais šajā apgabalā (vērtējums ir 131 239 000 USD), maksās 1,04 miljonus USD.
Pamatojoties uz štata viena procentu maksimālā pieauguma tempu un Medinas kopējiem ienākumiem no nekustamā īpašuma nodokļa šogad (2,8 miljoni ASV dolāru), nākamgad pilsēta nodokļu ieņēmumos var iegūt tikai maksimāli papildu 28 000 ASV dolāru, kas nav gandrīz pietiekami, lai segtu pieaugošās pakalpojumu izmaksas, jūnija informatīvajā izdevumā teikts. Tikai ugunsdzēsības dienesti 2019. gadā pieauga par gandrīz divkāršu summu.
Otra - un vēl sliktāka - problēma ir tā, ka tikai astoņi procenti no īpašuma nodokļa ienākumiem tiks izmantoti pilsētas darbības finansēšanai. Pārējie tiks novadam, vietējām skolām, reģionālajam tranzītam un citiem sabiedriskajiem dienestiem.
Medina šobrīd vada a 500 000 USD deficīts , saskaņā ar pilsētas vietni, un sagaida, ka piecu gadu laikā tā pieaugs līdz 3,3 miljoniem ASV dolāru. Lai novērstu plaisu, pilsēta novembrī rīkos publisku balsojumu par nekustamā īpašuma nodokļa griestu atcelšanu.
