Labākie hipotēku refinansēšanas aizdevēji mājas aizdevuma refinansēšanai (labākās likmes)

Cons

• Nekonkurējošs GPL
• Nav fizisku zaru

Quicken Loans Rocket Mortgage tagad ir viens no lielākajiem hipotēku aizdevējiem Amerikā. Viņi tur nokļuva, piedāvājot lielisku klientu apkalpošanu apvienojumā ar racionalizētu tiešsaistes refinansēšanas procesu.

Quicken vienmēr ir bijis populārs tiešsaistes finanšu plānošanas pakalpojumu jomā. Viņi diezgan daudz ir arī pirmie tiešsaistes hipotēku pieteikumi. Tikai faktiskā parakstīšana beigās ir jāveic personīgi, taču Quicken Loans ļauj to viegli ieplānot sev ērtā laikā.

Quicken var strādāt ar augstu DTI un palīdzēt pretendentiem ar minimālo kredītreitingu 620.

Viens no labākajiem Rocket Hipotēku aizdevuma atribūtiem ir tas, ka Kvikens patur 99% no aizdevumiem, ko tie izsniedz. Lielākā daļa citu hipotēku izsniedzēju palīdzēs jums pieteikšanās procesā, tikai pagriežoties un pārdodot aizdevumu citam apkalpotājam. Izmantojot Quicken, pastāv lielas izredzes, ka jūs varat turpināt strādāt ar tiem pašiem cilvēkiem un sistēmām, ar kuriem jūs sākāt darbu.

Četri no galvenajiem Rocket Mortgage piedāvātajiem pakalpojumiem ietver:

FHA un VA finansēšana

Ja jūs pretendējat uz FHA vai VA aizdevumu, Quicken var palīdzēt jums iegūt šo hipotēku ar minimālu iemaksu vai pat bez pirmās iemaksas un bez hipotēkas apdrošināšanas. Ja jūs refinansējat savu māju, lai iegūtu nedaudz naudas no sava kapitāla, noteikti ir izdevīgi izvairīties no lielas pirmās iemaksas.

90 dienu likmju bloķēšana ar garantiju uz leju

Ātrs un efektīvs Rocket Hipotēku apstiprināšanas process fiksē jūsu hipotēku likmes 90 dienas, izmantojot funkciju “uz leju”. Tas jums garantē viszemāko pieejamo likmi refinansēšanas procesa laikā, ļaujot jūsu likmei potenciāli pazemināties, bet nekad nepalielināties.

Pielāgojami aizdevuma noteikumi

Ja līdz pensijai esat palicis tikai 12 gadus un mēģināt atmaksāt savu māju šajā laika posmā, neuztraucieties - jūs esat sedzis Quicken. Raķešu hipotēkas var pielāgot jebkuram termiņa ilgumam, lai nodrošinātu, ka jūsu profesionālie un finanšu mērķi ir sinhronizēti.

Ko cilvēki saka

Kaut arī Quicken nav izcilu salikto punktu no Labāka biznesa biroja pārskatiem, vairumā atsauksmju tiek atzīts, cik ātrs un vienkāršs bija viņu refinansēšanas process. Šķiet, ka pat negatīvās atsauksmes, kas, šķiet, samazina viņu rezultātu, ir sasniegušas Quicken klientu apkalpošanas komandu, kas ātri reaģē uz sūdzībām.

Cons

• Nav VA kreditēšanas
• Nav fizisku zaru

Better.com ir vēl viens lielisks aizdevējs, kuru var apmeklēt tiešsaistē, ja vēlaties palikt mājās, nevis apmeklēt biroju. Viņu diennakts palīdzība cilvēkiem palīdzēs jums saņemt tūlītēju apstiprinājuma vēstuli, parasti pirms nākamās darba dienas.

Pēc apstiprināšanas Better.com arī norīkos jums īpašu aizdevuma speciālistu, kas palīdzēs jums veikt pārējās darbības. Apstiprinājums tiek piešķirts pēc kredīta pārbaudes, kas vispār neietekmēs jūsu kredītreitingu. Jums ir nepieciešams minimālais kredītreitings 620.

Salīdzinājumā ar citiem tiešsaistes aizdevējiem, Better.com ir pārredzamāks un māju īpašniekiem vieglāk saprotams. Viņu procentu likmes un gada procentu likmes tiek norādītas iepriekš. Un viņiem nav slēptu izmaksu - nav aizdevēja, pieteikšanās, parakstīšanas vai ierosināšanas maksas! Trīs no labākajiem Better.com piedāvātajiem pakalpojumiem ir:

Piedāvājiet atbilstību 100 USD garantijai

Better.com ir ne tikai zemas procentu likmes, bet arī mēģinās saskaņot jebkuru konkurējošo piedāvājumu, kuru varat atrast. Ja viņi to nevar pārspēt par 100 ASV dolāriem, šie 100 ASV dolāri jums ir jāpatur!

Samazinātas slēgšanas / refinansēšanas izmaksas

Kā zināms lielākajai daļai pircēju, kas pirmo reizi iegādājas māju, slēgšanas izmaksas var ātri un pārsteidzoši pieaugt visiem pircējiem, kuri tām nav gatavi. Better.com neiekasē aizdevēja, pieteikuma, parakstīšanas vai ierosināšanas maksu, kas ievērojami samazina šīs slēgšanas izmaksas.

Digitālā parakstīšana

Veicot piedāvājumu, lielākajai daļai pārdevēju būs nepieciešama iepriekšējas apstiprināšanas vēstule. Better.com iet soli tālāk, digitāli parakstot jūsu mājas aizdevuma apstiprinājumu, dodot jums tūlītēju sviru un pārdevējam tūlītēju pārliecību par jūsu cenu!

Ko cilvēki saka

Vietnei Better.com Labāka biznesa birojā ir pienācīgs kopējais rezultāts, taču daži komentāri norāda, ka viņiem ir problēmas uzturēt saziņu ar aizdevēju.

Cons

• Nav mājas kapitāla aizdevumu
• Nav VA aizdevumu

UIN banka ir lieliska izvēle, ja jums ir nepieciešama banka arī jūsu regulārajām finanšu vajadzībām. Viņi saviem bankas klientiem piedāvā priekšrocības, piemēram, papildu likmju atlaides un naudas atmaksu.

Viņiem ir arī tradicionālāki aizdevumi, piemēram, fiksētas likmes aizdevumi un mainīgas procentu likmes hipotēkas. Atkarībā no tā, cik ilgi dzīvosiet mājās, mainīga procentu likmes hipotēkas varētu būt laba izvēle.

Tā kā viņi ir pilna servisa banka, jūs varētu sagaidīt, ka viņi piedāvās arī mājas kapitāla aizdevumus, taču acīmredzot tie nav pieejami. Trīs no galvenajiem pakalpojumiem, kas tiek piedāvāti UIN bankā, ir:

Tikai procentu likmju aizdevumi

Ja jums nav jāveido kapitāls jūsu mājās vai neesat finansiālā stāvoklī, lai sāktu veidot pašu kapitālu, tad tikai procentu aizdevums mājas aizdevumam var padarīt jūsu ikmēneša maksājumus daudz pieejamākus.

Attiecību atlaides

Ja jums ir bankas konts CIT bankā, pēc slēgšanas varat nopelnīt 525 USD skaidras naudas. Turklāt, saglabājot lielu atlikumu šajā kontā, jūs varat pretendēt uz likmju atlaidēm.

Jumbo aizdevumi

Ja jums nepieciešams vairāk nekā parastie aizdevumi, UIN banka var piedāvāt kredītus līdz USD 2 miljoniem kvalificētiem īpašumiem.

Ko cilvēki saka

Labāka biznesa biroja klienti diezgan slikti pārskatīja skaidras naudas banku, taču tai ir tikai 16 atsauksmes, tāpēc mēs šeit nevaram pārāk paļauties uz BBB.

Cons

• Tikai piecpadsmit štatos
• Daudzas maksas

BBVA Bank ir mazāks hipotēku aizdevējs, bet starp lielākajām 25 banku sistēmām Amerikā. Tie piedāvā plašu hipotēku, refinansēšanas un mājas kapitāla aizdevumu veidu klāstu. Jūs varat pieteikties ar minimālo kredītreitingu 620.

Viņi var finansēt FHA, USDA un VA garantētās hipotēkas, lai piedāvātu jums hipotēku ar minimālo iemaksu. Ja jūs vēlaties monetizēt savu kapitālu ar BBVA, varat pieteikties mājas kapitāla aizdevumam, nevis refinansēt. Trīs galvenie BBVA Bank piedāvātie pakalpojumi ietver:

Visplašākās finanšu iespējas

Viņu aizdevumu veidu izvēlne ir patiešām satriecoša. Mainīgas likmes parastie aizdevumi un fiksētas procentu likmes hipotēkas, visi trīs valdības nodrošinātie aizdevumi, jumbo aizdevumi un profesionālie darba vietas aizdevumi ir tikai aisberga virsotne.

Mājas īpašumtiesības Made Easy (HOME) programma

Ja jūsu mājas atrodas kvalificētā apgabalā ar zemiem ienākumiem, jūs, iespējams, varēsiet iegādāties hipotēku bez pirmās iemaksas vai minimālās pirmās iemaksas.

Mājas kapitāla kredītlīnijas (HELOC)

BBVA var finansēt arī mazākus, elastīgākus aizdevumus, kā nodrošinājumu izmantojot jūsu pašu kapitālu.

Ko cilvēki saka

BBVA BBB nav pārāk populāra, taču mēs viņiem piešķiram atzinību par atbildēm uz visām klientu sūdzībām, kuras atradām vietnē.

Hipotēku refinansēšanas aizdevēju FAQ

Lai arī hipotēkas pieteikšanās process jums ir bijis vismaz vienu reizi, jums joprojām var būt jautājumi par refinansēšanu.

Mēs cenšamies atbildēt uz visiem jautājumiem, kas jums varētu rasties iepriekš, tāpēc šeit ir daži no visbiežāk uzdotajiem jautājumiem:

Kā darbojas refinansēšana?

Refinansēšana nozīmē jauna hipotēkas kredīta ņemšanu un sākotnējā aizdevuma atmaksu. Ir daži iemesli, kāpēc jūs varētu vēlēties to darīt.

• Ja jūsu sākotnējā hipotēka tika iegūta ar augstāku procentu likmi, iespējams, tagad varēsit iegūt labākas hipotēkas likmes.
• Jūs, iespējams, varēsiet piesaistīt savu mājas kapitālu ievērojamai naudas izņemšanas refinansēšanai.
• Iespējams, vēlēsities pagarināt hipotēkas noteikumus, lai samazinātu ikmēneša maksājumus.

Cik maksā hipotēkas refinansēšana?

Pirmais, kas jums jāpārbauda, ​​ir tas, vai jūsu pašreizējai hipotēkai ir savlaicīga atmaksas maksa. Tas var padarīt to pārmērīgu refinansēšanu. Ja jūs varat izvairīties no šīs maksas, sagatavojieties samaksāt slēgšanas izmaksas, tostarp:

• Pieteikšanās maksa
• Izcelsmes maksa
• Kredītatskaites izmaksas
• Mājas novērtējums
• Maksa par plūdu sertifikāciju
• Nosaukuma meklēšana

Var būt arī citas maksas; tas varētu maksāt pat 3000 USD. Izmantojiet aizdevēja izmaksu kalkulatorus, lai pārliecinātos, ka jūs ietaupīsit naudu, izmantojot zemākas refinansēšanas likmes.

Kā izvēlēties hipotēku refinansēšanas uzņēmumu?

Daudzos gadījumos hipotēku refinansēšanas uzņēmums izvēlēsies jūs - atkarībā no jūsu kredītreitinga un parāda un ienākumu attiecības. Jūs varat pieteikties pie vairākiem aizdevējiem un izvēlēties to, kurš piedāvā viszemākos mēneša maksājumus jūsu refinansēšanas plānam.

Kad refinansēšana ir labs lēmums? Kad tā nav?

Protams, hipotēkas aizdevējs jums pateiks, ka refinansēšana vienmēr ir labs lēmums. Pirms parakstāt jaunu hipotēku, noteikti salīdziniet nākotnes hipotēkas maksājumus ar pašreizējiem ikmēneša maksājumiem.

Vai pastāv kādi riski refinansēšanai?

Galvenais risks ir tāds, ka pēc tam, kad hipotēkai tiek pievienotas dažādas maksas, jūs, iespējams, nesaņemsiet zemākus ikmēneša maksājumus, kā jūs gaidījāt. Turklāt regulējamas likmes hipotēka, kas sākotnēji izskatās pievilcīga, pēc dažiem gadiem var paaugstināt likmes.

Kāpēc man vajadzētu refinansēt savu hipotēku?

Refinansēšana var būt laba iespēja, ja hipotēku procentu likmes ir ievērojami samazinājušās kopš sākotnējās hipotēkas iegādes. Turklāt, palielinot hipotēkas ilgumu, likmes var pazemināties, ja budžetā ir jauni izdevumi, piemēram, jaundzimušais bērns.

Kāpēc mana banka mani mudina pārfinansēt (kā tas viņiem labumu gūst)?

Jūsu banka ir ieinteresēta saņemt dažādas ar refinansēšanu saistītās maksas. Turklāt viņi vēlas, lai jūs pagarinātu hipotēkas nosacījumus, lai no jums izspiestu vairāk ikmēneša maksājumus. Zemāki maksājumi var šķist pievilcīgi, taču, ja uzskatāt, ka, iespējams, maksājat hipotēku vairākus papildu gadus, iespējams, vēlēsities to pārskatīt.

Vai refinansēšana ar dažām bankām varētu būt krāpšanās / pārāk laba, lai būtu patiesība?

Parasti, ja procentu likmes nav ievērojami pazeminājušās, refinansēšana ir tikai veids, kā atlikt savus izdevumus (un parasti tos palielināt ilgtermiņā). Jūs varētu saņemt pievilcīgu naudas izņemšanas refinansēšanas piedāvājumu, taču paturiet prātā, ka jūs par to maksāsiet pa ceļam.

Labākās hipotēku refinansēšanas kompānijas: Takeaway

Labākajiem hipotēku refinansēšanas uzņēmumiem būtu jāpiedāvā viszemākās likmes, apvienojot tās ar visvieglāk saprotamajām procedūrām un ātrāko bez problēmu apstiprinājumu.