Galvenais Nekustamais Īpašums Džeraldo ģimene atrod saldo plauktu māju par 6,8 miljoniem dolāru

Džeraldo ģimene atrod saldo plauktu māju par 6,8 miljoniem dolāru

Kādu Filmu Redzēt?
 

GERALDO'S EX PIEVIENO BROKERU KOMANDU, LAI UZLABĀTU VIENU LADY'S CITY PAD 8. jūnija vakarā C.C. Kad notika sava veida iejaukšanās, Dajera ar aptuveni 100 viesiem svinēja savu 44. dzimšanas dienu Centrālparka rietumu daļā. Daijeres kundze un viņas 13 gadus vecais vīrs, CNBC sarunu šova vadītājs un bijušais mēra amata kandidāts Džeraldo Rivera sadalījās pagājušā gada pavasarī, un Djeres kundzes draugi - starp viņiem bija brokeri Vendija Sarasona no Corcoran grupas, Robijs Brouns no Duglasas Ellimanas un Susija Heisa no Alises F. Meisonas SIA - vēlējās uzzināt, kad viņa gatavojas pārcelties atpakaļ uz Manhetenu no Locust, NJ, kur viņa dzīvoja kopā ar savu vīru.

Es teicu: 'Mums viņu jānogādā pilsētā,' sacīja Heisa kundze. Kurš vēlas būt šķīrusies sieviete ar diviem bērniem, kas dzīvo priekšpilsētā?

Daijeres kundze, kura izdevumā Red Bank, N. J. izdod nedēļas laikrakstu The Two River Times, bija mazāk izturīga. Tajā vakarā Mr Browne pastāstīja Dyer kundzei par četru stāvu apšuvuma māju Austrumu 93. ielā starp Leksingtonas un Parka avēnijām, kas tiek pārdotas par 8,5 miljoniem ASV dolāru. Sarasona kungs un Heisa kundze divas dienas vēlāk izrakstījās no mājas. Abas domāja, ka tā bija laba vieta Daijeres kundzei, kura to pārbaudīja kopā ar savām meitām Simonu (6) un Izabellu (7) neilgi pēc tam, kad to izdarīja brokeri. Viņi mīlēja koku māju, sacīja Dajeres kundze par mājas pagalmā ar rokām darinātu struktūru, kurā var izmitināt apmēram trīs bērnus.

Mr Rivera arī deva savu apstiprinājuma zīmogu, pirms Dyer kundze 11. augustā parakstīja līgumu par mājas pirkšanu par aptuveni 6,8 miljoniem USD. Darījums tika noslēgts 10. oktobrī, un pāris šobrīd cenšas atrast pareizo skolu, kur meitām pāriet janvārī. Trīs brokeri sadalīja komisijas maksu ar Rouzu Annu Nilsenu no Corcoran grupas kā veci draugi, kas dalīja vakariņu rēķinu.

Viņi turēja viņai caur to roku, sacīja Nielsena kundze no trijotnes, kas pārstāvēja Daieres kundzi. Tas bija ļoti jautri. Viņas dzīve sākās no jauna; viņi atkal kaut kā svinēja viņas ienākšanu Manhetenā.

Ļoti palīdzēja tas, ka pāris, kas pārdeva māju, steidzās. Investīciju kompānijas Pali Capital izpilddirektors Bredlijs Reiflers un viņa sieva Ešlija 3. maijā par 10 miljoniem ASV dolāru bija laiduši tirgū savrupmāju - vienu no trim pilsētā izvietotajām mājām. Cenu zīme 15. maijā tika samazināta līdz 8,975 miljoniem ASV dolāru, un 17. maijā sarakstam tika pievienota piezīme, kurā rakstīts: Īpašnieki samaksās papildu 100 000 USD, ja tie tiks pārdoti divu nedēļu laikā. Kad tas nenotika, cena 2. jūnijā samazinājās līdz 8,5 miljoniem ASV dolāru, bet pēc tam 15. jūnijā - līdz 7,9 miljoniem ASV dolāru.

Kāda bija viņu lielā steiga? Mēs nolēmām mainīt dzīvesveidu, sacīja Reiflera kungs, kurš septembra sākumā no John Deere ģimenes locekļa nopirka 150 akru lielu fermu Millbrook, N.Y., tad pārdeva savu preču biznesu un pārcēlās no Manhetenas. Tagad viņa sieva un trīs mazi bērni var nodarboties ar zirgu izjādes hobiju, bez nodarbībām dodoties uz Chelsea Piers. (Reiflera kungs 1989. gadā nopirka pilsētas namu par 2,575 miljoniem USD.)

1866. gada pilsētas māja, kuru projektējis arhitekts Edmunds Vārings, ir absolūti izsmalcinātā stāvoklī, sacīja brokeris Mišele Kleiers no Gumley Haft Kleier Inc. Neizskatās, ka tā pieder Ņujorkai; jūs jūtaties kā kaut kur citur.

Daijeres kundze sacīja, ka viņa un viņas bērni mēģinās pārcelties uz Ziemassvētkiem. Man patika, tiklīdz es to redzēju, viņa teica. Es uzreiz zināju, ka tā ir ideāla vieta maniem bērniem un es dzīvoju.

Mājai, kas tagad ir nokrāsota pelēkzilā krāsā, ir ķieģeļu ieejas pagalms, kas norobežots ar melniem kaltas dzelzs vārtiem. Pirmajā stāvā ir virtuve ar meksikāņu karjera flīžu grīdu, bibliotēka ar no Anglijas ievestiem priedes paneļiem un dārzs uz dienvidiem. Malkas kamīni atrodas ēdamistabā un viesistabā otrajā stāvā, kur ir arī cita virtuve. Trešajā stāvā ir divas galvenās guļamistabas, divas vannas istabas un mazāka guļamistaba. Augšējā stāvā ir trenažieru zāle un galvenais 'suite' numurs ar kamīnu, garderobi un marmora vannas istabu ar jumta logu. Ir arī pagraba vīna pagrabs, kurā var ievietot 2500 pudeles. Gada nekustamā īpašuma nodokļi ir 14 000 USD.

Daijeres kundze un Rivera, kas bija pāris 20 gadus, dzīvoja dzīvoklī Austrumu 96. ielā un Medisonas avēnijā apmēram pirms aptuveni astoņiem gadiem, kad viņi pārcēlās uz Ņūdžersiju. Kopš viņu šķelšanās kungs Rivera dzīvo mājā Fortlī, NJ, netālu no CNBC studijām. Pagājušajā mēnesī viņš laida tirgū savu Džersijas krasta māju, apmēram tajā pašā laikā, kad viņš tika pamanīts saspringt Darva Conger, kurš vēlas precēties ar daudzmiljonāru līgavu. Mr Rivera izstājās no Ņujorkas mēru sacensībām tikai pirms dažām nedēļām, atsaucoties uz savu priekšnieku spiedienu CNBC, kur viņš rīko Upfront Tonight un Rivera Live. Viņš arī veido dokumentālās filmas NBC.

Dajera kundze septembra sākumā pārdeva Locust, N. J. māju vienam pensionētam vīrietim, kurš nesen pārdeva savu datoru kompāniju. Pilsētas nams tiks nokrāsots un tiks veikts neliels remonts, pirms Dyer kundze pilnā laikā pārcelsies kopā ar bērniem, suņiem, bruņurupučiem, viņa teica, piebilstot: Es meklēju suņu pastaigu!

Augšējā austrumu puse

11 MILJONU ASV dolāru pilsētiņa četrreiz mēnesī ir divreiz mainījusi rokas. Piecu stāvu savrupmāja Austrumu 68. ielā 16 ieguva savu trešo īpašnieku līdz šim oktobra otrajā nedēļā, kad Kena Landisa, augstas klases skaistumkopšanas vietnes Indulge.com prezidents. , piekrita samaksāt 11 miljonus dolāru par kaļķakmens savrupmāju, liecina avoti.

Bobbi Brown Cosmetics līdzdibinātājs G. Landiss apstiprināja, ka līgums ir parakstīts, taču atteicās apstiprināt cenu.

Mr Landiss īpašumu, kuru brokeri raksturo kā elegantu un klasisku, iegādājās no tirgotāju banku investīciju firmas Veritas Capital Inc. prezidenta Roberta Makkeona. Makkeons jūnijā samaksāja 10,5 miljonus dolāru par māju Ronni un Brūsu Sokolofu, māsu. un Saula Šteinberga svainis, kurš par savrupmāju 1997. gadā bija samaksājis 6 miljonus dolāru.

Lai gan Sokoloffs bija atjauninājis mājas santehniku ​​un elektroinstalāciju, viens brokeris ieteica kungam Makkeonam pārvērst 21,6 pēdas plato māju, jo viņš nolēma, ka nevēlas veikt darbu, kas, viņaprāt, ir nepieciešams. Viņš vienmēr sūdzējās par darbuzņēmējiem Ņujorkā, sacīja avots. Viņš šo vietu atkal laida tirgū 18. septembrī, tikai trīs mēnešus pēc tās iegādes.

Pirms Sokoloffs nopirka 78 pēdu dziļu savrupnamu (ar diviem liftiem, bibliotēku, oficiālu ēdamistabu, astoņām guļamistabām un sienu ar logiem, kas vērsti uz dienvidiem), mājas 75 gadu laikā nebija mainījušas īpašnieku. Sokoloffs to iegādājās no Viljamas D. Bellas kundzes, kuras tēvs māju uzbūvēja 1922. gadā.

Mr Landis kopš 1994. gada dzīvo pilsētas namā tikai dažu kvartālu attālumā. Viņš šā mēneša sākumā laida šo māju tirgū par 4,9 miljoniem USD. Viņi ir kā nakts un diena, sacīja viens brokeris, salīdzinot abas mājas. Vecā pilsētas māja, kas atrodas 69. ielā starp Leksingtonas un Trešo avēniju, ir tikai 16,8 pēdas plata un 55 pēdu dziļa. Tajā ir četri stāvi, piecas guļamistabas un dārzs.

Augšējā rietumu puse

67 Riverside Drive

Piecu gultu, trīs ar pusi vannas, 2800 kvadrātpēdu kooperatīvs.

Jautājums: 2,3 miljoni ASV dolāru. Pārdošana: 2,4 miljoni ASV dolāru.

Maksa: 1454 USD; Atskaitāms 39 procentu nodoklis.

Laiks tirgū: divas nedēļas.

LIKE MEITA, LĪDZ MAMMA Pirms aptuveni divarpus gadiem Cormaoran grupas brokere Enma Barona un viņas vīrs iegādājās vienas guļamistabas dzīvokli tieši aiz sava dzīvokļa savai meitai, kura divus gadus iepriekš bija beigusi koledžu. Šī taktika - zem viena jumta, bet ne vienā dzīvoklī - ir strādājusi ar daudziem pilsētas centra dēliem vai meitām, bet ne ar šo sievieti. Tiklīdz viņa absolvēja, viņai radās ideja, ka viņa vēlas redzēt pasauli, sacīja Barona kundze. Vēlāk daudz pastkaršu no Vjetnamas un Austrālijas, un Barona kundze kopā salika tirgū savas meitas dzīvokli (kā viņai to patīk dēvēt) un trīs guļamistabu dzīvokli. Mums nevajadzēja 10 istabu dzīvokļa diviem cilvēkiem, viņa teica par sava un vīra pārdošanas iemesliem. Mums pat nav kaķa. Kā kombinācija dzīvokļi uzrunāja pāris ar diviem maziem bērniem. Baronas kundzes dzīvoklī ir koka paneļi ēdamistabā, oriģināli līstes un seši žuletes balkoni, no kuriem paveras skats uz Centrālo parku, taču vienas guļamistabas dzīvoklis nebija tik labā formā. Baronas kundze un viņas vīrs ir pārcēlušies uz īres dzīvokli Centrālparka dienvidos, rādot lielisku piemēru savai klaiņojošajai meitai. Mēs īrēsim uz laiku, līdz izlemsim, ko darīt tālāk, viņa teica. Kad nevarat pieņemt lēmumu, atlikt!

GREENWICH CIEMA

620 Brodveja

Divvietīga, divu vannu, 2700 kvadrātpēdu kooperatīva.

Jautājums: 975 000 USD. Pārdošana: 960 000 USD.

Maksa: 1700 USD; Atskaitāms 75 procentu nodoklis.

Laiks tirgū: divi mēneši.

KAS IR KĻŪDAS AR ŠO ATTĒLU ADRESI? Šī 1895. gada ēka atrodas Brodvejas un Hjūstonas ielas stūrī. Bet neienīstiet iedzīvotājus par tik lielisku uzrunu. Milzīgs Calvin Klein sludinājums ir apbalvots ar ēkas dienvidu pusi, kur tā atrodas gar benzīntanku Gaseteria un automazgātavu. Zīme, kas no malas izskatās stabila, faktiski ir milzīgs caurspīdīgs ekrāns. Jūs nevarat redzēt dzīvokļus no ārpuses, un no iekšpuses izskatās, ka virs logiem ir ekrāni, sacīja pārdevēja brokere Mērija Rollanda no Coldwell Banker Hunt Hunt. Caurspīdīgais apzīmējums, kā Rollanda kundze dēvē par Calvin Klein reklāmu, ir kompromisa rezultāts starp bēniņu ēkas kooperatīvo valdi un degvielas uzpildes stacijas un automazgātavas īpašnieku, kurš tikko varēja uzcelt stabilu reklāmas stends bloķē ēkas gaismu un gaisu. Kundze Rollanda apgalvo, ka ar šo īpašo ekrānu gaisma dzīvokļa iekšienē ir pilnīgi normāla, un piebilst, ka šī 2700 kvadrātpēdu bēniņu ar divām guļamistabām un bibliotēku pircēji ir priecīgi par savu jauno māju. Viņi pārcēlās no 750 kvadrātpēdu vienas guļamistabas dzīvokļa, viņa teica. Tagad viņiem ir daudz vietas, kur viņi un viņu divi kaķi var klīst apkārt.

PROSPEKTĪVI AUGSTUMI

20 Plaza Street

Divvietīga, trīs vannas, 2500 kvadrātpēdu kooperatīva.

Jautājums: 825 000 USD. Pārdošana: 885 000 USD.

Maksa: 812 USD; Atskaitāms 40 procentu nodoklis.

Laiks tirgū: viena nedēļa.

TRĪS GADU SIRDSLĪDZEKLIS BROOKLYNAM 1993. gadā pāris pārdeva šo brūnakmeni Park Slope centrā, kur viņi bija dzīvojuši pēdējos 22 gadus. Viņi paņēma 565 000 USD un par 450 000 USD nopirka kooperatīvu Vestendas avēnijā. Četrus gadus vēlāk viņiem bija ilgas pēc Bruklinas, tāpēc viņi sazinājās ar Rosaliju Veideri, William B. May brokeri, ar kuru viņi bija strādājuši jau iepriekš, un pateica, ka šoreiz viņiem patīk dzīvoklis pirmskara ēkā ar durvju sargu. . Trīs gadus vēlāk (tie bija ļoti īpaši, sacīja Veideres kundze) viņi nopirka šo 2500 kvadrātpēdu penthouse ar terasi Art Deco ēkā. Viņi izturēja solīšanas karu, lai to iegūtu, jo tas bija tik lieliskā stāvoklī, un noslēdza samaksu 60 000 USD virs pieprasītās cenas. Kamēr viņi maina vietas izkārtojumu un uz jumta uzbūvē siltumnīcu, viņi no drauga īrē studijas tipa dzīvokli, kas jau ir pārdevis savu vietu Manhetenas rietumu pusē par atdzist 1,4 miljoniem dolāru.

Raksti, Kas Jums Varētu Patikt :