2018. gada visspēcīgākie cilvēki dzīvojamajā nekustamajā īpašumā

Ja kāda cilvēka māja ir viņa pils, tad 59 cilvēki, kurus mēs izvēlējāmies profilēt mūsu 2018. gada dzīvojamo nekustamo īpašumu enerģijas sarakstā, ir pils celtnieki, pils turētāji, pils īpašnieki - īsāk sakot, visietekmīgākie un spēcīgākie cilvēki pašlaik veidojot ASV dzīvojamo nekustamo īpašumu nozari.

Protams, mēs skatījāmies uz smagiem skaitļiem, lai identificētu lielākos, ražīgākos un bagātākos. Bet, nirstot šajā plašā industrijā, ir vērts daži 31,8 triljoni USD , parādījās dažas tēmas. Dienas būtisks jautājums ir mājokļu krīze par pieejamu cenu, un daži no mūsu spēka spēlētājiem nenogurstoši strādā, lai to novērstu. Ilgtspēja ir kļuvusi arī par um… mūžzaļo problēmu, un daudzi mūsu subjekti savas dienas pavada šajā arēnā.

Mēs iekļāvām dažus, kuri sevi uzskata par traucējošiem, un tos, kas tos finansē, kā arī pētniekus un akadēmiķus, plašsaziņas līdzekļus, kuri izraisīja mūsu kolektīvo interesi par mājām un to, ko mēs ar tām darām, un cilvēkus, kuri ieviesa jaunus brokeru modeļus vai veica brokeru vairāku sarakstu pakalpojumu platformas pilnīgi jaunā līmenī. Pavelciet tos pavisam, un jūs saņemsiet patiesu spēku sarakstu - cilvēki (uzskaitīti alfabētiskā secībā), kas izaicinošāk virzīja nozari uz priekšu 2018. gadā.

Roberts Reffkins un Ori Alons.Pieklājības kompass

Ori Allons un Roberts Refkins: dibinātāji, kompass

Ori Alons un Roberts Refkins ir iepērkušies. Noskalo ar USD 1,2 miljardi investīciju kapitāla no investoriem, piemēram, SoftBank un Goldman Sachs, viņi iegādājas brokerus un atver birojus pa kreisi un pa labi, uz ziemeļiem un dienvidiem. Mērķis ir panākt, lai tajā atrastos viņu sešus gadus vecā kompānija Compass top 20 ASV tirgi līdz nesenam tikai Sanfrancisko Klusā okeāna savienības ieguvumam, viņi dubultoja savus ieņēmumus. Compass platforma ir viņu izaugsmes stratēģijas centrā. Tur ir simtiem vairāku sarakstu pakalpojumu un klientu attiecību pārvaldības rīku, taču, kā to aprakstīja TechCrunch, domājiet par Compass kā līdzvērtīgu pirmā iPhone palaišanai citiem citiem viedtālruņiem, kas bija pirms tā. Uzņēmums arī piedāvā aģentiem plašu biroja, mārketinga un biznesa attīstības atbalstu un drīzumā arī veselības aprūpes plānu. Kā Refkins izteicās motivācijas runā aģentiem, Compass ir uzņēmēju uzņēmums, kas apkalpo uzņēmējus.

Abonējiet Braganca ikdienas biļetenu Džeisons Doils, Makss Zabala un Felipe Azenha.Pieklājība Gridics

Felipe Azenha, Džeisons Doils un Makss Zabala: Gridics līdzdibinātāji, Zonar veidotāji. Pilsēta

Ilgi pirms pamatlaukumiem mājokļu projektā ir izstrādes posms, kas prasa pārāk daudz laika, jo 1) katrai pilsētai un apkaimei ir savi likumi un noteikumi par zonējumu, un 2) līdz šim ļoti maz ir digitalizēts. Pirms trim gadiem Gridics paspārnē Felipe Azenha, Džeisons Doils un Makss Zabala uzsāka Zonar, pasaulē pirmo 3-D, uz mākoņiem balstītu zonējuma lietotni, kas ļauj izstrādātājiem un pilsētas plānotājiem noformēt projektus, vienlaikus ņemot vērā katru likumu, novirzi, prēmija vai vietējā zonējuma prasība. Tagad to izmanto septiņas pašvaldības, tostarp Maiami un Ņujorka, kā arī pieci komerciāli klienti. Pēc visa NYC zonējuma koda ieviešanas (4000 + lapas) izpilddirektors Doils aprīlī savā vietnē uzrakstīja triumfējoši un tipiski runājot: Mēs to pavirši! (Tehniskāka versija: mēs esam apstiprinājuši, ka neregulāras formas partijām mūsu patentētais ģeometriskais mērījumu un aprēķinu process nodrošina visprecīzākos pieejamos uzbūvējamos jaudas datus.)

Gerijs Barnets.Saša Maslovs par novērotāju

Gerijs Barnets: Extell Development Company dibinātājs un prezidents

Bijušais dimantu tirgotājs Gerijs Barnets ir uzplaucis otrajā karjerā, radot greznas ēkas Lielajā Ābolā. Kopš 1989. gadā viņš nodibināja Extell Development, Barnets ir bijis kā (ļoti attīstīts) bērns, kurš spēlē ar celtniecības elementiem, tāpēc spīdīgu pilsētas torņu izveide šķiet bez piepūles. Extell NYC panorāmu mainošajos projektos ietilpst One57, ļoti garš viesnīcu dzīvoklis Billionaire's Row, kur Maikls Dell tikko nokrita 100 miljonus ASV dolāru augšējā stāvā, un Brooklyn Point, kas ir zemāk būvēts grezns debesskrāpis, kurā būs augstākais bezgalības baseins Rietumu puslode. Pagājušajā gadā Barnets ienesa miljardu dolāru vērtu finansējumu Centrālparka tornim, jeb 225 West 57thIela, aka Nordstrom Tower, jaukta pielietojuma attīstība, kas kļūs par otro augstāko debesskrāpi ASV, tieši aiz One World Trade Center. Pabeigšana paredzēta 2020. gadā.

Riks Bekvits.Pieklājība Rick Beckwitt

Rick Beckwitt: izpilddirektors, Lennar

Pēc tam, kad viņš aprīlī stājās Maiami mājas celtnieka Lennara stūres laikā, Riks Bekvits tiek piesists ar Stjuarta Millera 21 gadu veco apavu piepildīšanu. Bekvita portfelī tagad ietilpst CalAtlantic Homes iegādes pārvaldīšana, apvienošanās, kas padarīja Lennaru lielākais māju celtniecības uzņēmums ASV Viņš tam ir piemērots (vai, iespējams, par to ir grūti iecienīts), jo vidusskolas laikā ir iemācījies celtniecības nozari strādāt par kadru. Pēc gadu pavadīšanas būvējot un pārveidojot, Bekvits pārcēlās uz investīciju banku aģentūru Lehman Brothers, bet pēc tam vadīja iegādes D.R. Hortons, palīdzot veicināt šī būvētāja straujo izaugsmi (vienā piecu gadu posmā uzņēmums veica 14 iegādes). Lennar demogrāfiskās tendences ir labvēlīgas: gan tūkstošgades, gan boomers ir attiecīgi uzņēmuma sākuma māju un aktīvo pieaugušo piedāvājumu mērķi.

Kamala Harisa un Korijs Bukers.Čips Somodevilla / Getty Images

Korijs Bukers: senators (D), Ņūdžersija
Kamala Harisa: senators (D), Kalifornija

Divas galvas var būt labākas par vienu, it īpaši, ja Kongresā tiek prasīts pēc godīgas mājokļu prakses. Jūlijā Kamala Hariss sponsorēja Īres atvieglojumu likumu, un nākamajā mēnesī Korijs Bukers ieviesa Mājokļu, iespēju, mobilitātes un kapitāla likumu (jeb HOME… stabils saīsinājums, Korijs!). Abos likumprojektos tiek piedāvāta nomas palīdzība tiem, kas ir visvairāk apgrūtināti, un Booker’s izstrādātājiem pievieno zonējumu un taupīšanas stimulus. Bukers savas karjeras sākumā bija īrnieku advokāts Ņuarkā; būdams mērs, viņš dubultoja pieejamo mājokļu krājumus un sešus gadus dzīvoja mājokļu projektos kopā ar saviem vēlētājiem. Hariss tika ievēlēts par Kalifornijas ģenerālprokuroru, ņemot vērā augsto kredītu hipotēku krīzi, un nenogurstoši strādāja, lai nodrošinātu māju īpašnieku koncesijas un aizsardzību. Abi demokrāti nesen ir kļuvuši par vēsturi kā pirmie melnādainie politiķi, kas Senāta Tieslietu komitejā iecelti kopš 1990. gadiem. Un abi nav īpaši noraizējušies par saviem prezidenta centieniem.

Donalds Brens.Pieklājība Donalds Brens

Donalds Brens: uzņēmuma Irvine priekšsēdētājs

Nekustamā īpašuma attīstība daudziem amerikāņiem ir nopelnījusi daudz naudas. Donalds Brens var būt tikai labvēlis # 1, ar aplēsto bagātību no 16,4 miljardiem USD. Viņš sāka celt mājas Kalifornijā pirms sešdesmit gadiem, pēc tam pakāpeniski pārvēršot bankas kredītu 10 000 ASV dolāru apmērā par impēriju, izmantojot Newport Beach, Kalifornijas štata Irvine Company pārvaldību. Papildus saimniecībām Sandjego un Losandželosas rietumos Brenam pieder piektā daļa Orindžas apgabala - un tā ir lielākā štata zemes īpašniece. Kad citi celtnieki būvē mājas, viņi var piedāvāt ērtības dzīvesvietas vai kopienas līmenī. Mega mērogā domājošais Brens būtībā būvē pašpietiekamu pilsētu, papildinot savas vienģimenes mājas un dzīvokļu kompleksus ar biroju ēkām un tirdzniecības centriem - un viņš to tikai turpina darīt.

Džerijs Brauns.Stīvens Lams / Getty Images

Edmunds Džeralds (Džerijs) Brauns, jaunākais: Kalifornijas gubernators

Runājot par mājokļu politiku, var likties, ka Kalifornija jau atrodas uz Mēness, kamēr visi pārējie joprojām būvē tehnoloģiju klases raķetes. Džerijs Brauns 2012. gadā pilnvaroja, ka visām jaunajām dzīvojamo māju būvniecībām valstī līdz 2020. gadam jābūt nullei enerģētiskai, saražojot tikpat daudz enerģijas, cik patērē. Līdz 2030. gadam pilnvaras jaunām komerciālām ēkām ir vienādas. Pagājušajā gadā Brauns parakstīja 15 dzīvokļu rēķinus, koncentrējoties uz jautājumiem no pieejamības līdz zonēšanai. Kādreiz ideālists, sekojot otrajam gubernatora termiņam (un neveiksmīgam Senāta konkursam), viņš devās sabatā, lai ceļotu, studētu dzenbudismu un strādātu kopā ar māti Terēzi. Tagad piezvanīja vīrietis, kura vadītājs bija Mazākuma asamblejas vadītājs pieaugušais istabā ir ceturtais un pēdējais sasaukums, kas pārvalda piektā lielākā ekonomika pasaulē. Kad viņa darbība beigsies, es būšu pieejams uzdevumiem, viņš teica Ripojošs akmens . Es nedomāju, ka es klusēšu.

Vorens Bafets.Steve Pope / Getty Images

Vorens Bafets: Berkshire Hathaway priekšsēdētājs, izpilddirektors un dibinātājs

Vorens Bafets, ievērojams bagāts cilvēks, ir atklājis, ka viņam patīk ieguldīt nekustamajā īpašumā. Bufete tik tikko pamanīju HomeServices of America bija daļa no enerģijas uzņēmuma, kuru viņš nopirka 2000. gadā, bet tagad tas ir otrs lielākais brokeru uzņēmums ASV un nesen ir paplašinājies līdz starptautiskajam tirgum, iegādājoties starpniecības pakalpojumus Londonā un Vācijā. Turpinot savu interesi, Bafets 2003. gadā nopirka Clayton Homes, ražoto māju celtnieku Nr. 1 uzņēmuma kontrole 70 procenti no mājas pārdošanas apjomiem, kas nepārsniedz USD 150 000, un Bafets to ir aprakstījis kā acīmredzamu atbildi uz mājokļu krīzi par pieņemamu cenu. Tikmēr HomeServices ir ceļā, lai 2018. gadā veiktu tikai aptuveni 3 procentus no valsts mājas brokeru biznesa, Bafets pieticīgi atzīmēja vēstulē akcionāriem pagājušajā gadā . Ne tik pieticīgi sekoja Omaha Oracle, kas atstāj 97 procentus.

Bens Kaballero.Pieklājība Ben Caballero

likums un kārtība svu slikti rep

Bens Kaballero: HomesUSA izpilddirektors un prezidents

The # 1 pārstāvis, pārdodot ASV 2017. gadā, un gandrīz 5000 darījumiem slēgti 1,9 miljardi ASV dolāru, Ginesa rekordiste Bens Kaballero ir visproduktīvākais nekustamo īpašumu aģents pasaulē. Kā viņš to dara? Apstrādājot celtnieku pārdošanu un mārketingu - Toll Brothers, CalAtlantic, Highland, Ashton Woods, First Texas, McGuyer un daudzus citus. Viņu gūst panākumus ne tikai apjoms un mērķa mārketings. Caballero bija agrīns sviras piesaistes tehnoloģiju pārdevējs, lai izstrādātu pārdošanas un mārketinga programmatūru. Caballero ir American Dream backstory, lai sāktu. Ierodoties Dalasā 21 gadu vecumā, man bija tikai sieva, 500 ASV dolāri, un automašīna, kuru aizņēmos no savas mātes. HomesUSA uzsāka darbību 2007. gadā - tieši laikā, kad notika augsto kredītu pakāpe -, taču arī Caballero to pārdzīvoja, un piecu gadu laikā viņš bija lielākais aģents ASV, kuru viņš ir ieņēmis kopš tā laika.

Debra Cafaro.Pieklājība Debra Cafaro

Debra Cafaro: Sales, Inc. priekšsēdētājs un izpilddirektors

30 gadu laikā 22 procenti ASV iedzīvotāju būs vecāki par 65 gadiem , salīdzinot ar aptuveni 15 procentiem šodien. Vecākais mājoklis un veselības aprūpe REIT Ventas to redz kā iespēju. Pie stūres ir Debra Cafaro, kura uzņēmumam pievienojās 1999. gadā, kad tas bija smagā finansiālā stāvoklī, un kā prezidents un izpilddirektors ir plaši atzīts par tā pagriezienu. 2018. gadā Ventas tika nosaukts par vienu no pasaules apbrīnojamākajām nekustamo īpašumu kompānijām Laime ; 2017. gadā Cafaro bija # 91 Forbes Pasaules spēcīgāko sieviešu saraksts. Pitsburgas pastnieka meita un pirmā ģimenē, kas iestājusies koledžā, Cafaro ir ilgāk strādājošā sieviešu grupa S&P 500 uzņēmuma izpilddirektore, kuras vērtība tagad ir 37 miljardi USD. Aprīļa intervijā DžimsCMad Money ramer Ventas nosauca par nekustamā īpašuma veselības aprūpes plānu.

Braiens Českijs.Pieklājība no AirBnB

Braiens Českijs: Airbnb līdzdibinātājs un izpilddirektors

Tas sākās ar gaisa matraci, kuru divi puiši izīrēja svešiniekiem, kuri izmisīgi mēģināja īrēt. Tagad šķiet, ka visi ienes skaidru naudu no rezerves guļamistabām vai brīvdienu mājām vai arī paši uzturas vienā ceļojuma laikā. 10 gadus, 5 miljonus uzņēmumu un 191 valsti vēlāk, Airbnb izpilddirektors un līdzdibinātājs Braiens Českijs gatavojas publiskot 31 miljardu dolāru kompāniju. Tomēr pirms IPO ir jāpārvar daži šķēršļi. NYC tikko pieņēma likumprojektu, kas piespieda Airbnb dalīties ar saimnieku vārdiem, Sanfrancisko tagad pieprasa saimniekiem reģistrēties, un citas pilsētas stingrina noteikumus. Bet Českijs, šķiet, ir uzdevuma izpildītājs. Vorens Bafets nojauta jaunā izpilddirektora aizraušanos ar uzņēmuma veidošanu: es domāju, ka viņš darītu to, ko dara, ja viņam nesamaksātu ne centa, Bafets stāstīja Laime no cilvēka, kura neto vērtība Forbes piesaistīts 3,7 miljardiem ASV dolāru.

Endijs Koens un Diāna Hoskinsa.Pieklājība no Genslera

Endijs Koens un Diāna Hoskinsa: Genslera līdzdirektori

Kāpēc lielākā arhitektūras firma pasaulē, kas pazīstama ar debesskrāpju biroju projektēšanu Fortune 500 uzņēmumiem, Sanhosē būvētu mazas mājas bezpajumtniekiem? Tā kā Endijs Koens un Diāna Hoskins uzskata, ka tas ir svarīgi - tik svarīgi, viņiem pašlaik ir desmitiem pro bono projektu mūsu 46 birojos visā pasaulē, lai strādātu, kad viņi nav koncentrējušies uz pārējiem 3000 projektiem gadā. L. Koens, kurš atrodas L.A., savas karjeras laikā ir koncentrējies uz ilgtspējīgu dizainu un ir ieinteresēts, kā automašīnas bez vadītāja ietekmēs to, kā mēs dzīvojam, strādājam un spēlējam. No DC Hoskins nodibināja Genslera pētījumu institūtu, kas tikko atklāja Genslera pieredzes indeksuSM, kura mērķis ir iegūt dziļāku izpratni par to, kāpēc cilvēki dodas tur, kur viņi dodas, kā dizains ietekmē viņu uzvedību, un galu galā, kā noformēt telpas, lai sniegtu lieliskas iespējas pieredzi.

Adi Tatarko un Aļons Koens.Pieklājība Houzz

Alons Koens un Adi Tatarko: Līdzdibinātāji, Houzz

Viņi ir mainījuši veidu, kā aptuveni 40 miljoni cilvēku visā pasaulē tuvojas mājas dizainam.Vīrs un sieva Alons Koens un Adi Tatarko wKamēr viņi vecmodīgi pārveido viņu saimniecību Palo Alto, skatījās attēlus, lūdza draugiem ieteikumus un sarūgtināja. Viņš vadīja inženieru komandas eBay, viņa strādāja nepilnu slodzi finanšu uzņēmumā un viņi dzīvoja Silīcija ielejā - tāpēc, protams, viņi izveidoja vietni, lai kopīgotu fotoattēlus un idejas ar cilvēkiem, kuri rīkojas tāpat, kā arī dažiem arhitektiem un dizaineriem. Gandrīz 10 gadus vēlāk viņiem ir 4 miljardu ASV dolāru liels tiešsaistes tirgus Amazon modelī, kas pārdod produktus un savieno lietotājus ar dizaineriem, arhitektiem un mājas renovācijas profesionāļiem. Darbs ar mīļoto cilvēku ne vienmēr ir vienkāršs, bet intervijā ar Biznesa laiki , Izpilddirektors Adi teica par Aļonu. Viņš vienmēr saka, ka ir vieglāk strādāt ar mani nekā atjaunot māju kopā ar mani. (Kaut arī viņi darīja pabeigt pārveidošanu.)

Metjū Desmonds.Pieklājība Metjū Desmond

Metjū Desmonds: grāmatas autors Izlikts, Izlikšanas laboratorijas dibinātājs

Sociologs Metjū Desmonds ir četru grāmatu autors, bet tas bija 2016. gads Izlikts: nabadzība un peļņa Amerikas pilsētā tas viņu padarīja par akadēmisku superzvaigzni. Simpātisks astoņu ģimeņu apgrūtinātu portretu portrets, kas dzīvo nabadzīgākajos Milvoki rajonos, The New York Times bestsellers ieguva 2017. gada Pulicera balvu un kļuva par kritiķu izvēli no Los Angeles Times uz Kirkus Oprai. Dezmonds, MacArthur stipendijas (pazīstams arī kā ģēnija stipendija) ieguvējs, tagad ir Princeton profesors, kur viņš turpina pētījumus par izlikšanas tendencēm. Apgalvojot, ka nestabilas mājokļu situācijas ir nabadzības cēlonis, nevis nosacījums, Desmonds 2017. gadā nodibināja The Eviction Lab. Princetonā bāzētais centrs izveido un publicē pirmo nacionālo datubāzi par Amerikas izlikšanas epidēmiju, cenšoties izmantot datus, lai norādītu uz mājokļa risinājumi hroniskas nabadzības novēršanai.

Fredriks Eklunds.Pieklājība Fredriks Eklunds

Fredriks Eklunds: asociētais brokeris, Duglass Ellimans; līdzzvaigzne, miljonu dolāru sarakstā Ņujorka

No Stokholmas dzimušais Fredriks Eklunds ir nekustamo īpašumu brokeris ... kurš to spēlē arī televizorā. Tagad septītajā sezonā Million Dollar Listing New York, kurā Eklunds piedalās kopā ar divu citu firmu brokeriem, ir televīzijas realitātes seriāls, kas uzņemts dārgu īpašumu pasaulē. Kamerām draudzīgais Eklunds ir pagarinājis ekspozīciju, un viņa sekotāji, kuru skaits pārsniedz vienu miljonu, tagad ir pakļauti katram viņa solim (apsveicam jaunos dvīņus, Fredrik!). Plašāk sakot, sērijas nekustamā īpašuma attēlojums kā krāšņi ir izplatījies ASV nekustamo īpašumu tirgos - kad potenciālie mājas pircēji tiek aptaujāti , luksusa virtuves un jaunas ierīces ir divas no tām visvairāk vēlamajām funkcijām. Eklunda padoms var padarīt mājokļu pircējus taupīgākus: kad, ieejot īpašumā, skan mūzika, viņš teica , izslēdziet to un klausieties, vai tas ir paredzēts trokšņa slāpēšanai.

Roberts Faiths.Pieklājība Roberts Faiths

Roberts Faiths: Greystar Real Estate Partners dibinātājs, priekšsēdētājs un izpilddirektors

Roberts Faits bija plānojis strādāt par inženieri Oklahomas naftas laukos, tāpat kā viņa tēvs pirms viņa. Bet, kad viņš 1984. gadā absolvēja, naftas ekonomika bija sabrukusi. Tā vietā viņš likvidējās daudzdzīvokļu mājokļu tirgū, un ir viņa Greystar Real Estate Partners tagad # 1daudzdzīvokļu tirgū , ar globālo portfeli USD 26,4 miljardu apmērā 70 pasaules tirgos.Viņš dod priekšroku nekustamajam īpašumam, nevis Ticība pastāstīja Commercial Braganca , bija saistīts ar uzņēmējdarbības garu. Viņš koncentrējās uz dzīvokļiem, jo ​​pat lejupslīdes laikā jūs varat piepildīt dzīvokļus, un tie var naudas plūsmu. Kamēr jums nav pārāk daudz līdzekļu, jūs vienmēr varat izdzīvot, lai cīnītos vēl vienu dienu. Šogad REIT ieguva vēsturi ar ASV studentu mājokļu attīstītāja un īpašnieka EdR izpirkšanu 4,6 miljardu ASV dolāru vērtībā; pēc iegādes Greystar ir otrais lielākais studentu mājokļu piegādātājs ASV. Lielbritānijā, kur studentu mājokļi bija tirgus pirms īpaši būvētiem īres dzīvokļiem, Greystar ir trešais lielākais tirgū; Spānijā tie ir vislielākie.

Ketlīna Finča.Amanda Edvardsa / Getty Images for Discovery, Inc.

Ketlīna Finča: galvenā dzīvesveida zīmolu vadītāja, Discovery, Inc.

Discovery Scripps Networks iegāde 14,6 miljardu dolāru vērtībā tagad ir pabeigta, un Ketlīna Finča ir apvienotā uzņēmuma galvenā dzīvesveida zīmolu virsniece, pārraugot 12 tīklus, tostarp HGTV un DIY, kas ir ļoti atbildīgi par jauno amerikāņu apsēstību veicināšanu ar mājas apgriešanu, renovācija un nelielu māju celtniecība. Šķiet, ka Finčam ir paredzēta šī loma - viņu bohēmiski vecāki izaudzināja SoHo bēniņos, kad viņas tēva rakstāmmašīna bija pietiekama, lai pretendētu uz mākslinieka rezidences statusu. Viņas vecāki pagājušā gadsimta 70. gadu Ņujorkas gentrifikācijas laikā sāka apgriezties, pērkot veselus brūnakmeņus un dzīvojot vienā stāvā, vienlaikus atjaunojot citus. Finch ir pazīstams ar to, ka viņš piedāvā dažas no populārākajām izstādēm portfelī - Fiksētājs Augšējais , Flip vai Flop , Īpašuma brāļi —Un ar mīlestību runā par talantu. Mēs būvējam zvaigznes, viņa teica Holivudas reportieris , uzsverot vārdu būvēt. Mēs neatrodam savu talantu no Viljama Morisa vai CAA. Mēs tos atrodam Home Depot.

Ričards Florida.Lorna Bridgmane

kā nomira Česters Beningfīlds

Ričards Florida: Pilsētpētniecības teorētiķis, autors, profesors

Ričarda Floridas bestsellers Radošās klases pieaugums (2002) uzsāka urbāno pētījumu teorētiķa un profesora jauno guru karjeru. Tagad viņš konsultē valdības un uzņēmumus visā pasaulē, kā plānot pilsētas, kas piesaista radošos, kas savukārt piesaista riska kapitālu. Florida ir iemesls, kāpēc daudzas pilsētas ielas pārvērš par gājējiem (un krēsliem!) Draudzīgām laukumiem. MIT viņu nosauca par pasauli ietekmīgākais domu līderis 2013. gadā Ātrā kompānija ’S Radošākie cilvēki sarakstā. LAIKS teica, ka viņa Twitter konts bija (2011. gadā) starp 140 ietekmīgākajiem pasaulē. Bet daži viņu uzskata par ģentrifikācijas čempionu un pilsētu nevienlīdzības veicinātāju. Tāpēc viņš uzrakstīja jaunu grāmatu, kuru daži sauc par viņa mea culpa, lai to uzrunātu: Jaunā pilsētu krīze: kā mūsu pilsētas palielina nevienlīdzību, padziļina segregāciju un neizdodas vidusšķirai - un ko mēs varam darīt pret to .

Alans Fuerštmans.Pieklājība Alan Fuerstman

Alans Fuerštmans: Montage International dibinātājs un izpilddirektors

Montan, kuru uzsāka Alans Fuerštmans 2003. gadā, tagad ir luksusa viesnīcu un rezidences īpašumi septiņos galvenajos turīgos galamērķos, sākot no Beverlihilzasas līdz Kabo. Šogad viņi sāksies Pendry Manhattan West, kas ir vēl viens viņa viesnīcu zīmols, sadarbībā ar Brookfield Properties un viņu Manhattan West condo-office-mazumtirdzniecības attīstību NYC Hudson Yards rajonā. Fuerštmans sāka strādāt kā Marriott durvju sargs un strādāja pie Bellagio viceprezidenta, pirms pats izcēlās. Es uzskatu, ka tradicionālā greznība nākamajai luksusa patērētāju paaudzei ir pārāk pretencioza un aizlikta, viņš teica Nakšņošana žurnāls šogad. Atšķirībā no citiem šajā arēnā, Fuerstmans saka, ka viņš neattīstīs Montage viesnīcu bez Montage Residence. Finansiāli neizdodas nodrošināt šo kvalitātes līmeni, vienkārši attīstot atsevišķu viesnīcu. Viņš ir arī ekoloģisks un pirmais (2018. gadā) viesmīlības nozares saņēmējs, kas saņēmis Vides plašsaziņas līdzekļu asociācijas pastāvīgā apņemšanās balvu. Greznība un ilgtspēja var būt sinonīmi, viņš teica Nakšņošana . Rūpes par viesiem iet roku rokā ar mūsu apņemšanos rūpēties par vidi.

Dan Gilbert.Drew Angerer / Getty Images

Dens Gilberts: dibinātājs, Detroitas pamatroks

Pirms simts gadiem magnāti dibināja uzņēmumu pilsētas. Dens Gilberts ar saviem lielajiem ieguldījumiem Detroitas centrā izveidoja un nopirka vienu. 2011. gadā hipotēku magnāts (viņa līdzdibinātājs Quicken Loans) nodibināja Bedrock Detroit, kas ir ieguvis (ar partneriem) vairāk nekā 100 Detroitas īpašumus, kas ir finansiālas saistības USD 5,6 miljardu apmērā. Gilberts, kurš ir arī Klīvlendas Cavaliers īpašnieks, tagad bijušā Hadsona universālveikala vietā būvē 800 pēdu augstu debesskrāpi. Plānots, ka tornis būs attīstības centrs ar vairāk nekā vienu miljonu kvadrātpēdu, iekļaujot mazumtirdzniecības, autostāvvietas, biroja telpas un dzīvojamos namiņus. Riskanti? Visticamāk ne. Nesen degradēto teritoriju rēķins , kuru likumā parakstījis Mičiganas gubernators Riks Snaiders, ne tikai nodrošina nodokļu atvieglojumus būvniecībai, bet arī ļaus Gilbertam nopūst nodokļu dolārus par jauno attīstību līdz pat 40 miljoniem ASV dolāru gadā.

Bobs Goldbergs.Pieklājība Nacionālā nekustamo īpašumu asociācija

Bobs Goldbergs: Nacionālās nekustamo īpašumu tirdzniecības asociācijas izpilddirektors

Lielākajai tirdzniecības organizācijai ASV NAR ir 1,3 miljoni biedru dzīvojamo un komerciālo nekustamo īpašumu jomā. Bobs Goldbergs stājās pie stūres pagājušajā gadā, solot sagraut ziloņkaula torņa fasādi, kuru atstāja iepriekš iesakņojusies vadība. Viņš pārrauga nozīmīgas reorganizācijas, vadības izmaiņas, jaunu zīmolu kampaņu un ikgadēju 50 miljonu dolāru lobēšanas kara lādi, kuru viņš nesen izmantoja, cenšoties saglabāt esošos nodokļu atvieglojumus māju īpašniekiem un investoriem. Goldbergs saka, ka galvenā problēma, ar ko saskaras šī nozare, ir tādi traucētāji kā Zillow un Redfin, taču paziņoja, ka aicinās viņus uz telti sarunām, jo ​​daudzi dalībnieki jau tos izmanto.

M. Raiens Gormans.Pieklājība NRT

M. Raiens Gormans: Realogy meitasuzņēmuma NRT prezidents un izpilddirektors

M. Raiens Gormans janvārī ieņēma augstāko pozīciju NRT, tāpat kā uzņēmums, kas ir Realogy meitasuzņēmums, jau 21. gadu pēc kārtas tika svaidīts par nekustamo īpašumu starpniecību ASV. autors REAL Trends . Gormans, kurš savu NRT karjeru sāka 2012. gadā kā stratēģiskās attīstības vadītājs, tagad pārrauga uzņēmuma franšīzes zīmolu - Coldwell Banker, CitiHabitats, Corcoran, ZipRealty, Sothebys un Climb Real Estate - stabilo stāvokli. kas 2017. gadā saražoja 178 miljardus USD . Kopš Gormana uzkāpšanas uz šo nekustamā īpašuma troni NRT ir veikusi divas mazo neatkarīgo brokeru iegādes, lai gan Realogy izpilddirektors Raiens Šneiders ir skaidri pateicis, ka galvenā izaugsmes stratēģija šogad ir vervēšana, nevis iegāde. NRT ir parakstījusi arī Coldwell Banker mājas partneru nomas pirkšanas programmai (tāpat kā Berkshire Hathaway's HomeServices), ko Gormans saka radīs iespēju iegūt māju īpašumtiesībām tiem, kuriem, iespējams, tāda nav bijusi.

Džonatans Pelēks.Ivonna Albinovska par novērotāju

Džonatans Grejs: Blackstone prezidents un vadītājs

Daži cilvēki 36 gadus pavada vienā uzņēmumā un iegūst zelta pulksteni. Džonatans Grejs ieguva investīciju firmas Blackstone prezidenta un direktora amatu, kuras pārvaldībā ir 439,4 miljardi ASV dolāru. Aptuveni ceturtā daļa no tā ir nekustamais īpašums, bizness, kas lielā mērā izveidots Greja vadībā. 2012. gadā Blackstone uzsāka Inviting Homes, cenšoties gūt labumu no mājokļa krūtīm, pērkot un izīrējot desmitiem tūkstošu vienas ģimenes māju. Tirgus vērotāji lēš, ka Blackstone 2017. gadā guva vairāku miljardu dolāru peļņu no uzņēmuma IPO. Grey to nedarījae slikti par harī es pats - tiek ziņots, ka UPenn grad ir miljardieris. Tikmēr firmai joprojām ir neizmantots kapitāls 26,5 miljardu ASV dolāru apmērā (sausais pulveris norāda jaunāko finanšu pārskatu) tikai nekustamo īpašumu nodaļā. Interesanti, ko viņi iegādāsies, kad izlems doties iepirkties?

Breds Hargreavess.Pieklājība Breds Hargreavess

Breds Hargreavess: Dibinātājs un izpilddirektors, Common

Vēlama vieta ar mājīgām ērtībām ar saprātīgākajiem noteikumiem. Tas ir no 1895. gada reklāmas par Ņūdžersijas pansiju, taču tā varētu būt arī hawking Common, kopdzīves telpa, kas piedāvā mēbelētas privātās guļamistabas un koplietošanas vannas istabas pilsētas īrniekiem, kuri to nedara. diezgan gribi istabas draugus. Niša piedāvā sociālos tīklus, no kuriem īrnieki var izvēlēties, kā arī koplietošanas ērtības, piemēram, atpūtas telpas un veļas mazgātavu, kā arī iknedēļas istabenes pakalpojumus. Breds Hargreavess, sērijveida uzņēmējs, kurš arī uzsāka plaukstošu tehnoloģiju izglītības biznesa Ģenerālo asambleju, 2015. gadā sāka kopīgo divdesmit gadu vecumā ar vienu māju Bruklinā. Viņš tagad ir organizācijas izpilddirektors, kas pārvalda 20 mājas tirgos, tostarp Čikāgā, Ņujorkā, Sietlā. un Vašingtonā Pagājušajā gadā Common noslēdza finansējumu 40 miljonu ASV dolāru apmērā , veicinot to plānotai paplašināšanai Ņūorleānā, Losandželosā un Maiami.

Kristofers Herberts.Pieklājība Kristofers Herberts

Kristofers Herberts: Hārvardas Universitātes Apvienotā mājokļu izpētes centra rīkotājdirektors

Ja jums ir nepieciešama runājoša galva savam TED panelim dzīvojamo māju tirgū, Kristofers Herberts ir jūsu persona. Viņa Hārvardas pētījumu grupa sagatavoja 30. gadu Nācijas mājokļu stāvoklis pagājušā gada jūnija ziņojumu, kuru uzreiz citēja galvenā prese, tirgoņi, reģionālie pārstāvji, emuāru autori un pat Senāta Finanšu komiteja, ja nevēlaties to lasīt sevi . Herberts ir nopietns, runājošs un zina savas lietas. Viņam vajadzētu - Herberts strādā Fredija Maka valdē, ir līdzredaktors grāmata, kurā analizētas pēdējās mājokļu krīzes sekas , un ir veicis plašu pētījumu saistībā ar mājokļu politiku un pilsētu attīstību ASV un ārvalstīs. Šī gada ziņojuma vēstījums: Mēs esam mājokļu pieejamības krīzē. Tā ir ļauna problēma, skaidro Herberts, kas nozīmē sarežģītus cēloņus, kuriem nepieciešami sarežģīti risinājumi. Izklausās drūmi, bet, skatoties viņa lekciju, jūs jūtat, ka Herberts palīdzēs atrast atbildes.

Dottie Hermans.Pieklājība Dottie Hermans

Dottie Hermans: Douglas Elliman izpilddirektors

Dublēta par bagātāko pašnodarbināto sievieti nekustamajā īpašumā pēc Forbes šogad , Dotija Hermana savu stāstu sāka Longailendā, kur viņa vadīja Merilas Linčas Ziemeļaustrumu nekustamo īpašumu nodaļu. Tur kāda mentore teica, ka viņa ir neapstrādāta dimanta, un viss, ko viņa ir aizskārusi, šķiet, ir kļuvusi par zeltu. 2003. gadā viņa kopā ar biznesa partneri Hovardu Lorberi iegādājās Prudential Douglas Elliman. Uzņēmums, kurš 2012. gadā samazināja Prudential, tagad ir trešais lielākais dzīvojamo nekustamo īpašumu brokeris ASV, saskaņā ar REAL Trends , kura pārdošanas apjoms 2017. gadā bija 26,1 miljards USD. Elliman turpina paplašināties, iegādājoties neatkarīgas brokeru aģentūras Ņujorkā, Kalifornijā, Floridā un Masačūsetsā, tostarp dažos to turīgākajos anklāvos. Šī gada darba kārtībā:sadarbojoties ar StreetEasy, lai izveidotu jaunu ierakstu ierakstu platformu, un nesen uzsāka jaunu un intuitīvu aģentu iekštīklu komplektā ar visu laiku pirmo aģentu lietotņu veikalu, ko vienkārši sauc par Douglas.

Donalds R. Hortons: dibinātājs, D.R. Horton Builders

D.R. Hortons ir bijis # 1 mājas celtnieks ASV kopš 2002. gada. Pagājušajā gadā uzņēmums pārdeva 40 309 mājas ar četriem zīmoliem: greznība, pieejamība, aktīvs pieaugušais, moderns dizains. Donalds Hortons 1977. gadā sāka darboties kā standartizēto māju celtnieka tirdzniecības pārstāvis Fortvortā, Teksasā, taču izstājās, kad celtnieks noraidīja pieprasījumus pēc pasūtījuma. Pircējs neko vairāk nīst, nekā dzirdēt “Nē”, viņš teica 1994. gadā Forbes intervija. Drīz viņš būvēja mājas un pievienoja pieprasīto informāciju - par maksu. Astoņdesmitajos gados viņš katru gadu dubultoja uzņēmumu. Deviņdesmitajos gados Hortons kļuva par nacionālu un kļuva publisks. Pakārtoto risku krīzes laikā viņš samazināja savu darbaspēku par 75 procentiem un pēc tam atkal palielinājās, palielinot efektivitāti. Uzņēmums pagājušajā gadā pārcēlās uz savu ēku Arlingtonā, Teksasā, atstājot luksusa birojus ar skatu uz Fortvortas centru. Kā vietējais laikraksts paskaidroja Hortons: es vairs negribēju maksāt īri.

Bjarke Ingels.Maikls Nagle par novērotāju

Bjarke Ingels: Bjarke Ingels Group dibinātājs

Bjarke Ingels ir šī brīža zvaigzne, kas visā pasaulē izstrādā publiskus un privātus projektus, ieskaitot pēdējo projektu Pasaules Tirdzniecības centra atjaunošanā, 2WTC. Viņš ir jauns, gūsts, harizmātisks, novatorisks un ir LIELS - tas ir viņa firmas Bjarke Ingels Group saīsinājums. Dāņu arhitekts izvairās no urbinošo kastīšu akmeņains pragmatisms par šķietamu rotaļīgumu. No viņa NYC dzīvojamo māju projektiem VIA 57 West daudzdzīvokļu māja ir aprakstīta kā savīta piramīda ar Hadsona skatiem. E126 Harlemā ar izliektu fasādi ir iesaukts The Smile. Šķiet, ka viņa viesnīcu un rezidences projekta The Vienpadsmitais divi torņi dejo viens ar otru. Ingels tomēr skaidri norāda, ka viņš izstrādā klimata un kultūras kontekstu, un ievēro hedonistiskās ilgtspējas ideju, kas aprakstīta viņa TED saruna kā ideja, ka patiesībā jūs varat būt ilgtspējīgs, bet, to darot, uzlabot dzīves kvalitāti.

Kelsija Keita.Marks Vikenss / Vox Media

Kelsija Keita: galvenā redaktore, ierobežota

Vietne Curbed.com sākās kā ziņkārīgs, tenkojošs uz NYC vērsts nekustamo īpašumu emuārs, bet uzplauka tiešsaistes izdevējā ar redaktoriem un rakstniekiem 14 ASV pilsētās un 17 miljonu lapu skatījumu mēnesī. Galvenais redaktors Kelsija Keita, agrāk no Dwell and Architizer, ir ievērojami paplašinājusi jauno Curbed, lai piesaistītu lasītājus ar regulārām kolonnām par arhitektūru un dizainu, ceļojumiem uz pilsētām, daudzām uzkrītošām fotogrāfijām un padziļinātām ziņu ziņām. , piemēram, Teksasas Savienotajās Valstīs un Kalifornijā (plānots oktobrī), vērienīgs pētījums par aktuālām tēmām, kas kopīgas šiem abiem nacionālajiem zvaniem. Mūsu nodoms ir parādīt kaut ko atklāsmi par Amerikas zeitgeistu 2018. gadā, viņa teica Commercial Braganca. Kaut kas nav tik atklāsmīgs: tādi plašsaziņas līdzekļi kā Curbed raisa pastāvīgu lasītāju interesi par nekustamo īpašumu kā nekad agrāk.

Gerijs Kellers.Pieklājība Gerijs Kellers

kāda reliģija ir duggars un beits

Gerijs Kellers: Kellers Viljamss līdzdibinātājs un priekšsēdētājs

Harizmātisks, izcils un iecerēts līderis, kas atgādina Stīvu Džobsu (tiešām!), Gerijs Kellers savu dzīvi ir pavadījis nekustamo īpašumu nozarē. Teksasas štata iedzīvotājs pirmajā mēnesī kā aģents pārdeva piecas mājas; divdesmitajos gados viņš līdzdibināja Austrijā bāzēto nekustamo īpašumu brokeri Keller Williams Realty, kas pēc aģentu skaita tagad ir pasaulē lielākais. 186 000 KW partneri, no kuriem 90 procenti ir ASV, strādā franšīzes birojos, kurus piesaista aģentu centrēts modelis, kas uzsver koučingu un peļņas dalīšanu. Pašlaik Kellers apbruņo savus bhaktas ar krāpnieciskām tehnoloģijām, lai cīnītos ar aģentu cīņu pret automatizāciju - ja pēc pieciem gadiem jūsu mājas tirdzniecībā joprojām ir starpnieks, tas nemaz nebūs saistīts ar Kellera prātu un muskuļiem. Arī viņš ir vislabāk pārdotais autors, un nesenā nekustamo īpašumu tehnoloģiju konferencē viņš atkārtoja vienu no devīzēm: es gribu, lai uz manas galvas plāksnes būtu teikts, ka esmu nekustamo īpašumu īpašnieks.

Alexa Lambert.Pieklājība Alexa Lambert

Alexa Lambert: Brokeris, Stribling & Associates

Pirmais brokeris pēc pārdošanas Ņujorkā ( saskaņā ar REALTrends 1000 ) pagājušajā gadā pārvietoja īpašumus vairāk nekā pusmiljarda dolāru vērtībā. Ja jūs to varat paveikt tur, Alexa Lambert no Stribling & Associates, iespējams, pārdeva jums jūsu dzīvokli. Jaunākie darījumi ir iekļāvuši Keitijas Kuricas 4 guļamistabu pirmskara kooperatīvs uz ziemeļiem no 7 miljoniem ASV dolāru , un Disneja izpilddirektors Boba Igera 19 miljonu dolāru vērtā 5. avārijas spilventiņš . Tātad, kāpēc viņa nav vairāk saimes vārds? Diskrētība, nevis realitātes TV, ir Lamberta stils. Nekustamā īpašuma attīstītāji viņu arī mīl, pateicoties 28 gadu sasniegumiem, kas ietver pārdošanu bijušajā Plaza viesnīcā un 34 miljonu ASV dolāru penthouse Shephard Manhetenas rietumu ciematā.

Maikls Marks.Pieklājība Katerra

Maikls Markss: Katerra līdzdibinātājs un priekšsēdētājs

Celtniecības nozares traucētājs Katerra pārvietojas ar tehnoloģiju uzsākšanas ātrumu - un patiesībā Katerra rēķina sevi par tehnoloģiju uzņēmumu, kurš plāno revolucionizēt 12 triljoni USD globālā celtniecības nozare - tradicionāli un bēdīgi sadrumstalota un neefektīva - dzemdēs līdz kapenēm vienas pieturas aģentūra, kas aptver visu, sākot no projektēšanas līdz faktiskajai celtniecībai. Ar Līdz šim piesaistītais riska kapitāls ir USD 865 miljoni (ieskaitot no dziļi iesaiņotiem SoftBank), Katerra ir iegādājusies pusduci arhitektūras un dizaina firmu, atvērusi trīs operatīvas rūpnīcas un jūnijā apvienojusies ar Bangalorā bāzētu infrastruktūras uzņēmumu KEF Infra, kas izmanto robotiku un automatizāciju. Pēc apvienošanās apvienotajai operācijai būs 20 biroji visā pasaulē un 3400 darbinieki, un tās mērķis ir gūt ieņēmumus aptuveni 15 miljardu ASV dolāru apmērā piecu gadu laikā, tikai trīs gadus pēc Katerra dibināšanas Menlo parkā. Gandrīz visur, kur jūs skatāties, ir ietaupāmā nauda, ​​līdzdibinātājs un priekšsēdētājs Maikls Marks stāstīja Blumbergs . Tas ir tik neefektīvs tik daudzos veidos, ka kaut kā aizrauj elpu.

Migels Makkeilijs un Ādams Neimans.Pieklājība WeWork

Migels Makkeilijs & Adams Neimans: WeWork & WeLive līdzdibinātāji

Ādams Neimans uzauga uz kibuca Izraēlā. Migels Makkeilijs? Kolektīvs Oregonā. Tāpēc nav brīnums, ka viņu uzņēmējdarbības modeļa pamatā ir Mēs. Viņi uzsāka WeWork 2010. gadā, kad pamanīja, ka ēka, kurā viņi strādā, bija daļēji vakanta, un sāka uzņēmējdarbību, nomājot kopstrādes telpas ar kopīgām ērtībām. Desmit gadus un 20 valstis vēlāk abas ir paredzējušas kļūt arī par mājokļu tirgus Mēs. WeLive, kas tika uzsākta 2016. gadā, izīrē dzīvokļus ar koplietošanas dzīvojamām telpām, un tam jau ir īpašumi NYC un DC. Trešā daļa notiek Sietlā, un viņu galvenajam atbalstītājam SoftBank ir vīzijas paplašināties uz Indijas tehnoloģiju centriem. WeLive izaugsmes plāni ir vērienīgi, ņemot vērā citus šī tirgus augšupējus (Common, Ditto et al.). The Ņujorkietis ir aicinājis šo ideju kopmītnes pieaugušajiem, bet kopdzīves ideja tiek reklamēta kā pierādījums koplietošanas ekonomikas tendencēm, kuras virza tūkstošgades. Ekonomiski runājot, tas izskatās kā labs likums un dabiski piemērots Neimannam un Makkelijam, kuri prognozēja WeLive ieņēmumi no dzīvojamām mājām līdz šī gada beigām būs procenti no viņu kopējiem ieņēmumiem (605,9 miljoni USD).

Timotijs Nettons.Pieklājība AvalonBay

Timotijs Naughtons: AvalonBay Communities priekšsēdētājs, izpilddirektors un prezidents

Tims Nautons ir AvalonBay Communities mūža ieslodzījums, ieradies 1989. gadā, kad uzņēmums bija pazīstams kā TCR Vidusatlantijas grupa. Viņš ir kļuvis par uzņēmuma priekšsēdētāju, izpilddirektoru un prezidentu, kurš 2018. gadā tika nosaukts par # 1 REIT, ko izveidojusi daudzģimeņu izpilddirektore par tiešsaistes reputāciju , un Nacionālās daudzdzīvokļu māju padomes nr. 4 , par piederošo vienību skaitu (vairāk nekā 77 000). Uzņēmumam cauruļvadā ir vēl 5774 dzīvokļi, un Naughton saka, ka viens no viņu mērķiem ir izvietot tūkstošgadu dzīvniekus ar vienībām, kas ir mazākas vai paredzētas istabas biedru dzīvošanai. REIT nav kautrīgs par peļņas atdošanu investoriem, Forbes ir atzīmējis; Uzņēmums ir raksturots arī kā videi, sabiedrībai un pārvaldībai draudzīgs. Balsoja par labāko darba vietu GlassDoor , AvalonBay maijā svinēja sesto ikgadējo aprūpes mēnesi: laiks, kurā darbinieki var atdot, izmantojot uzņēmuma Stipru kopienu veidošana filantropijas programma.

Pam Patenaude.Wikipedia Commons

Pam Patenaude: sekretāra vietnieks, HUD

Pagājušā gada septembrī nekustamā īpašuma nozarē radās kopīga atvieglojuma nopūta, kad Pam Patenaude tika iecelts par HUD sekretāra vietnieku, kurš izlietoja 46 miljardu dolāru budžetu, lai palīdzētu nabadzīgajām ģimenēm un grūtībās nonākušajiem rajoniem. Atšķirībā no viņas priekšnieka Bena Karsona, kuram nav pieredzes ne valdības, ne mājokļu jomā, Patenaude ir pro - viņa iepriekš bija Dž. Ronalda Terviligera Mājokļu Amerikas ģimeņu fonda prezidente, Divpartiju politikas centra mājokļu politikas direktore un HUD asistente. prezidenta Džordža Buša vadītā kopienas plānošanas un attīstības sekretāre. Terwilliger fondā viņa vadīja divpartiju centienus paplašināt piekļuvi mājokļiem par pieņemamu cenu. HUD viņa ir identificējusi dažas lietas, kas jāatjaunina, tostarp formulas kuponu izmitināšanai. Patenaude ir arvien pamanāmāka HUD seja, apceļojot rajonus ar mēriem un ceļojot uz viesuļvētru izpostītajā Puerto Riko, lai paziņotu par HUD 18 500 miljonu ASV dolāru saistībām pret salu, lai risinātu mājokļu, infrastruktūras un ekonomiskās attīstības jautājumus.

Džeroms Pauels.Alekss Vongs / Getty Images

telefona meklēšana pēc tālruņa numura

Džeroms Pauels: Federālo rezervju priekšsēdētājs

Džeroms Pauels ir Fed, un viņa izteikumi var sildīt vai atdzesēt mājokļu tirgu. Jebkurā laikā palielinātas aizņemšanās izmaksas - ARM, kapitāla aizdevumiem, 30 gadu hipotēkām, pagaidu aizdevumiem - varētu mazināt karsto dzīvojamo māju pārdošanas tirgu, kā arī komerciālo attīstību. Pauela argumenti par lēnu, pakāpenisku procentu likmju paaugstināšanu Fed gada simpozijā pagājušā gada augustā tika raksturoti kā viss, sākot no dovish, līdz neitrālam, līdzīgam Goldilocks (domājams, tieši labi). Prezidents Tramps nebija sajūsmā. Fed nav īpaši bagāta vēsture tiešas un pārredzamas komunikācijas jomā, taču, kad Pauels šā gada sākumā pārņēma mantiju, viņš teica, ka viņa mērķis ir sākt ar vienkāršu angļu valodas kopsavilkumu par to, kā ekonomika darbojas, un augusta simpozijā. , viņš skaidri pateica, ka, domājams, Fed pieticīgie likmju paaugstinājumi visu uzturēs līdzsvarā. Kā vienmēr, mums visiem būs tikai jāredz.

Spensers Raskofs.Pieklājība Spensers Raskofs

Spensers Raskofs: Zillow izpilddirektors

Spensers Raskofs 2005. gadā nodibināja Zillow kopā ar Expedia (uzņēmums, kas iegādājās Rascoff pirmo tehnoloģiju jaunizveidoto uzņēmumu Hotwire) bijušo glāstītāju komandu, jo starp patērētājiem un nekustamā īpašuma profesionāļiem bija šāda informācijas asimetrija, viņš teica Business Insider . Zillow tagad ir informācija par 110 miljoniem amerikāņu māju (piemēram, pārdošanas vēsture, sludinājumi, īpašuma nodoklis) un 188 miljoni unikālu apmeklētāju mēnesī , saskaņā ar NASDAQ.com ziņojumu, kura mērķis ir pirkt, pārdot, īrēt, iznomāt vai vienkārši apskatīt - it īpaši Zestimates, Zillow patentētās aplēstās pārdošanas cenas jebkurai mājai, ne tikai tirgū esošajām mājām. Tomēr tas, ka ir liels lielgabals, nav bez problēmām. Zillow's Premier Agent vairāku sarakstu pakalpojumu platforma nesen nonāca uzbrukumā par atļauju aģentiem reklamēties citu aģentu sarakstos. Un akcijas šogad samazinājās, kad Rascoff ieviesa Zillow Offers, kas atviegloja to, ko daudzi uzskatīs par pagriešanu (un kuru Rascoff augustā izsaukuma zvanā sauca par pakalpojumu, par kuru mēs iekasējam maksu, ļaujot viņiem sinhronizēt mājas pārdošanu ar to nākamo pirkumu). Rascoff joprojām ir nepiespiests. Nekustamais īpašums ir jautri, viņš teica GlassDoor. Mēs tikko esam saskrāpējuši inovāciju virsmu mājās un ap tām.

Džonatans Rekfords.Habitat for Humanity International / Džeisons Asteross

Džonatans Rekfords: Habitat For Humanity International izpilddirektors

Džonatans Rekfords apvienoja biznesu (viņš ir Goldman Sachs absolvents un Stenfordas MBA) un ticību (viņš kalpoja par izpildmācītāju 4300 locekļu draudzē Minesotā), lai kļūtu par vienu no izcilākajiem bezpeļņas ģenerāldirektoriem pasaulē. Viņš 13 gadus vada Dzīvotni; tikai pagājušajā gadā organizācija uzlaboja mājokļus trim miljoniem cilvēku, ieskaitot saņēmējus visās 50 valstīs. Varbūt vislabāk pazīstama ar savām celtnēm - kurās kopienas brīvprātīgie un topošie māju īpašnieki uzbūvē vienas ģimenes māju (profesionāļi bieži veic elektriskos un santehnikas darbus) - Rekforda ir arī ļoti iesaistījusies katastrofu seku likvidēšanā. Organizācija ir izveidojusi aptuveni 900 veikalu tīklu, kas pazīstams kā Habitat ReStores, kas nodrošina māju īpašniekiem vienkāršu iespēju ziedot savu neizmantoto grīdas segumu, skapjus, ierīces un daudz ko citu, lai pārdotu tālāk, cenšoties finansēt Habitat misiju veidot mājas, kopienas un ceru.

Stīvens Ross.NFL, izmantojot Getty Images

Stīvens Ross: dibinātājs un priekšsēdētājs, saistīts

Saistīto uzņēmumu dibinātājs un priekšsēdētājs Stīvens Ross pavada laiku, veidojot veselus rajonus: 280 akru lielu kompleksu Abū Dabī; Lielās avēnijas pilsētas atjaunošanas projekts Losandželosas centrā; 23 akru atdzimšana Viletspintā, Kvīnsā, Ņujorkā. Un viņa Hudson Yards projekts, kura vērtība ir 25 miljardi ASV dolāru, ir lielākais privātā attīstības projekts ASV vēsturē. Kad tas būs pabeigts, tas leposies ar 28 hektāru dzīvokļiem, birojiem, viesnīcām, mazumtirdzniecību, restorāniem, parkiem un izrādes vietām, valsts skolu un galamērķi tūristiem, kuri vēlas uzkāpt 15 stāvu kāpņu skulptūrā. Papildus 50 miljardu dolāru īpašumtiesību pārvaldīšanai visā pasaulē Ross ir palicis uzticīgs arī biznesam, kas viņam pirms 40 gadiem deva sākumu: mājokļi par pieņemamām cenām. Pēc iegūstot četras kopienas no Aimco pagājušā gada pavasarī par 590 miljoniem ASV dolāru, Related preču krājums pieauga līdz 50 000 pieejamu dzīvokļu un darbaspēka vienību.

Raiens Šneiders.Pieklājība Realogy

Ryan Schneider: Realogy izpilddirektors

Realogy, vienīgais nekustamā īpašuma brokeris Fortune 500, visus pārsteidza, pagājušā gada oktobrī piesaistot jaunu izpilddirektoru no nozares pārstāvjiem. Raiens Šneiders, agrāk bijis Capital One, ar Ph.D. no Jeila ekonomikā, tika ieskaitīts dubultojot karšu nodaļas aktīvus līdz 90 miljardiem USD. Tādam smagam gigantam kā Realogy, šķiet, tas bija nepieciešamais prasmju kopums. Šneiders savu amatu sāka ar pilnīgu kratīšanu C līmenī, ko pavadīja milzīgs atlaišanas posms. 2017. gada 4. ceturkšņa ieņēmumu izsaukumā viņš dalījās viņa diezgan pārsteidzošā vīzija par firmas ZAP platformu: radīt atvērtu vidi, kur ir neticami viegli pieslēgt jebkuru trešo pušu produktu, ko aģents vēlas izmantot. Agrāk iegādes lielā mērā ietekmēja uzņēmuma izaugsmi; Šneidera stratēģija ietver intensīvu vervēšanu. Mežainie milži lēnām pārvietojas. Raiens Šneiders un Realogy šogad līdz šim ir kustējušies diezgan veikli.

Evans Šarps un Bens Silbermans.Getty Images

Ben Silbermann & Evan Sharp: Līdzdibinātāji, Pinterest

Sage green ir lieta, kas paredzēta 2018. gadam, saka Pinterest, vismaz atbilstoši tā 200 miljonu ikmēneša lietotāju vēlmēm. Virtuālajā ziņojumu dēlī, kuru 2010. gadā uzsāka Bens Silbermans un Evans Šarps, bija divi agrīnās pieņemšanas veidi: dizaina emuāru autori un cilvēki, kuriem patika izveidot vizuālu mājas dizaina ideju albumu. Šogad viņi pievienoja Pinterest Lens, kas ļauj cilvēkiem meklēt iedvesmu, mērķējot tālruņa kameru uz apkārt esošajiem objektiem. Pašlaik uzņēmuma vērtība ir 12,9 miljardi ASV dolāru. Forbes prognozē tas drīz varētu sasniegt 19 miljardus dolāru, ja uzņēmums labāk pelnītu savu reklāmas potenciālu - to ir vairāk nekā 2 miljardi meklējumu katru dienu, un 55 procenti tās lietotāju iepērkas vietnē. Ironiski, ka vēl viena svarīga tendence šogad (vairāk nekā par 900%) bija lagom, zviedru termins, kas nozīmē mazāku jucekli cilvēka dzīvē.

Masajaši dēls.Skots Olsons / Getty Images

Masayoshi Son: SoftBank dibinātājs un izpilddirektors

Nāciet viens, nāciet visi uz Masayoshi Son, SoftBank miljardiera dibinātāja un graujošo nekustamo īpašumu finansētāju karaļa biroju. Vai tā būtu Katerras spēle celtniecības nozares pilnveidošanai, vai Compass solis mainīt nekustamo īpašumu bruņošanās līdzekļi ar tehnoloģiju , Dēla un SoftBank’s Vision Fund mājiens ir kā pāvesta imprimaturs - tagad Katerra ir rezervējis 1,3 miljardus USD, un SoftBank 450 miljonu USD infūzija Compass novērtēja 2,2 miljardus USD. Pat tad, kad darījums neizdodas (skat. Interneta mājas pircēja Opendoor gadījumu, kuram šopavasar bija flirts ar SoftBank), vārds par Dēla iespējamo iesaistīšanos piešķir jaunu leģitimitātes līmeni. Pārvietojieties, Sand Hill Road. Tokijā (kur atrodas SoftBank galvenā mītne un kur Son, arī vadošais filantrops, ir Japānas bagātākais cilvēks) ir mājā.

Arne M. Sorensone.Pieklājība no Marriott

Arne Sorensens: Marriott prezidents un izpilddirektors

Kā izrādās, visdažādākajiem cilvēkiem patīk, ja viņu dzīvoklī ir pieejamas 24 stundas diennaktī pieejamas viesnīcas ērtības. Arne Sorensens, kurš 1992. gadā tika pieņemts darbā par Marriott M&A juristu, 2012. gadā tika nosaukts par Marriott izpilddirektoru, kas ir pirmais uzņēmuma vēsturē bez uzvārda Marriott. Četrus gadus vēlāk Sorensens vadīja Starwood Hotels & Resorts iegādi, lai padarītu Marriott par lielāko viesnīcu ķēdi pasaulē un lielāko zīmolu dzīvojamo operatoru. Tagad tās veido 56% no augstas klases zīmolu rezidencēm visā pasaulē, lielākoties ar zīmoliem Ritz Carlton un W Hotel. Kas vēl ir Marriott nākotnē? Cilvēki - ģimenes, koledžas klasesbiedri, līgavas māsas - arvien biežāk meklē vietas, kur varētu palikt grupas, Sorensens CNBC sacīja pagājušā gada aprīlī , vienlaikus apspriežot Marriott iejaukšanos mājas koplietošanas īres tirgū, kurā tagad dominē Airbnb. Viņi pašlaik Londonā veic sešu mēnešu izmēģinājuma programmu, lai pārbaudītu ūdeņus. Un, domājams, gaiteņa ledus mašīnas.

Roberts A.M. Sterns.Ivonna Albinovska par novērotāju

labākās iepazīšanās vietnes profesionāļiem

Roberts A.M. Sterns: RAMSA arhitekts un dibinātājs

Kaļķakmens Jēzus. Tradīciju karalis. Arhitektūras dekāns. Visi sasodītie segvārdi, bet pēdējie, iespējams, visprecīzāk raksturo slaveno Robertu A.M. Šterns, kurš nesen aizgāja pensijā kā Jēlas arhitektūras dekāns. Paša aprakstītais mūsdienu tradicionālists Šterns ir tikpat labi pazīstams kā 15 Centrālparka rietumu daļa - dārgākā ēka Manhetenā, kas veidota mākslīgā pirmskara stilā, ietērpta kaļķakmenī, tāpat kā dārzu kopienai netālu no svinībām Floridā viņš izstrādāja Disnejam, priekšpilsētas tipam, kas aprakstīts vienā no viņa daudzajām grāmatām par arhitektūras vēsturi, Plānotā paradīze: Dārza priekšpilsēta un Mūsdienu pilsēta . Sterns savu uzņēmumu RAMSA nodibināja 1969. gadā, bet savu karjeru sāka NYC Mājokļu un attīstības administrācijā, pirms karjera sākās kā privātmāju un villu dizainers, kas sajauc postmodernismu un klasicismu. Mūsdienās pašvaldības visā pasaulē sarunājas ar Sterna projektētu ēku. Jo īpaši viņa dizains par pieejamu mājokļu attīstību savā dzimtajā pilsētā Bruklinā tikko tika apstiprināts janvārī.

Berijs Šternlihts.Ivonna Albinovska par novērotāju

Berijs Šternlihs: Starwood Capital Group dibinātājs, priekšsēdētājs un izpilddirektors

Berijs Šternlihts ir aplaupījis mājas, un hir REIT, ielūgumu mājas ,ir tagad 1. ģimenes ģimenes īpašnieks ASV , ar 82 000 īpašumiem. Sternlicht, kura Starwood Capital Group aktīvu starp vairākiem strādājošiem uzņēmumiem ir USD 56 miljardi, savas vietnes šajā tirgū noteica 2013. gadā, kad viņš iegādājās Waypoint Real Estate - agrīno īres māju ieguldītāju. 2015. gadā apvienotais Starwood Waypoint tika nodalīts kā savs REIT, kas pēc tam ieguva Colony American Homes. Pagājušajā gadā viņi apvienojās ar uzaicinājumu mājām un mainīja to nosaukumu. (Apvienošanās partneris Blackstone aizturd 42% īpašumtiesību.) Perhaps viens no labākajiem lēmumiem, ko Sternlicht pieņēma, bija pieņemt darbā Fredu Tuomi, pirmās automatizētās dzīvokļu pārvaldības sistēmas radītāju. Kolonijas iegādes laikā Tuomi tika uzrunāts, lai viņa sistēmu pārveidotu par vienas ģimenes īres biznesu. Acīmredzot viņš guva panākumus - Tuomi tagad ir uzaicinājuma izpilddirektors.

Rons Terviligers.Sindija Orda / Getty Images

Dž. Ronalds Terviligers: Dž. Ronalda Terviligera Amerikas Savienoto Valstu Mājokļu fonda dibinātājs un priekšsēdētājs

Rons Terviligers ir misijā. Cienīgs darbs un smags darbs, kas pārvērš māju īpašumā, vairs nav pašsaprotama lieta, it īpaši tūkstošgadu vidū, un viņš ir ļoti pārliecināts, ka viņš brauc mājās, lai sasniegtu politisko un korporatīvo vadību. Tagad atvaļināts no sava Trammell Crow Residential, kas ir lielākais daudzdzīvokļu mājokļu attīstītājs ASV, izpilddirektora amata, Terwilliger ir bijis aizņemts, izmantojot savu fondu Amerikas Savienoto Valstu Mājokļu fondam: 100 miljoni ASV dolāru Habitat for Humanity, $ 5 miljoni Pilsētas zemes institūtam, USD 5 miljoni Uzņēmumu kopienas fondam. Šogad viņš atbalstīja topošo kampaņu Home1, kuras mērķis ir palielināt izpratni par mājokļu krīzi par pieņemamu cenu, kā to darīja Al Gore's Inconvenient Truth globālās sasilšanas gadījumā. Mums ir nepieciešami ziņu mediji, lai to atspoguļotu, viņš teica Home1 atklāšanā februārī. Mums ir jārīkojas - tieši tagad -, lai aizsargātu Amerikas sapni.

Mauricio Umansky.erod Harris / Getty Images

Mauricio Umansky: Aģentūras līdzdibinātājs un izpilddirektors

Mauricio Umansky ir precējies ar realitātes TV honorāru (viņa sieva ir Beverlihilsas Īstā mājsaimniece Kyle Richards, kas padara Umansky vīramātes Parīzes Hiltones vecmāmiņu), un, tiklīdz mājsaimnieču kliega gaismas iedegās, viņš sāka izveidot starpniecību, lai zvaigznes Beverlihilsā. Aģentūras vairāk nekā 400 aģentu grupa koncentrējas uz luksusa īpašumiem gan tur, gan citos pasaules mērogos; ar tādiem darījumiem kā vēlā Filadelfijas 'Flyers' īpašnieka Eda Snidera īpašuma pārdošana 35 miljonu dolāru vērtībā, Umanskis ir ierindots Brokeris Nr. 3 pēc pārdošanas apjoma dolāros visā valstī . Septiņus gadus pēc dibināšanas firma trīs reizes ierindojās Inc Inc. 5000 visstraujāk augošo ASV privāto uzņēmumu sarakstā.

Ēriks Vu.Pieklājība Opendoor

Ēriks Vu: līdzdibinātājs un izpilddirektors, Opendoor

Flip vai flop? Jaunais brokeru modelis - iBuyer - tika dublēts gada cilvēks iesniedza Inman pagājušā gada decembrī. Opendoor un tās izpilddirektors un līdzdibinātājs Ēriks Vu ir kļuvuši par šīs personas seju, kurai noteikti ir konkurenti (OfferPad, Redfin, Knock, Zillow). Bet Opendoor, kas ir paaugstinājis Pašu kapitālā 325 miljoni USD līdz šim ir līderis; viņu mērķis ir iekļūt 50 tirgos līdz 2020. gadam - 15% no ASV tirgus. Kā tas darbojas? Mājas pārdevēji izsaka interesi par vietni, tiek piedāvāts, pamatojoties uz Opendoor algoritmu, pārdošana ir pabeigta, un Opendoor pārdod māju tālāk. Viss darījums notiek reāllaikā, saka Vu. Piesardzīgi analītiķi atzīmē nezināmu ekonomisko faktoru risku un kavēšanās laiku. Bet uz priekšu Vu stumj, kā viņš teica TechCrunch , jo nekustamais īpašums bija jāpārveido.

Viljams Zekendorfs, Artūrs Zekendorfs.Džimija Seleste / PMC

Arthur William Zeckendorf un William Lie Zeckendorf: līdzpriekšsēdētāji, Zeckendorf Development & Terra Holdings

Brāļi Artūrs un Viljams ir trešā Zekendorfu dinastijas paaudze, kas tagad ir sinonīms greznībai, kas dzīvo Manhetenā. Dzīvokļi viņu 15 Centrālparka rietumos ir visdārgākie NYC, vidēji 6045 USD par kvadrātpēdu . Pārdošana viņu 520 Park Avenue vidēji 40 miljoni USD uz vienu dzīvesvietu . Tomēr Crain’s NY Business šogad uzņēmās viņus pie uzdevuma, jo viņi bija vieni no vairākiem augstas klases izstrādātājiem, kuri ignorē, ja ne pat izsmej, vides pārvaldības mērķi. Bet kliedzoša greznība nav viss stāsts. ES tur biju, Viljams teica Īstais darījums , atsaucoties uz subprime neveiksmi. Tas bija briesmīgi. Ņemot mācību no ģimenes vēstures - viņu tēvs un vectēvs piedzīvoja bankrotus, brāļi mīkstināja savu finansiālo drošību ar Terra Holdings, Brown Harris Stevens un Halstead Property vecāku. Kā Viljams teica Volstrītas žurnāls dažus gadus atpakaļ, starpniecības uzņēmumi sniedz ticamus ienākumus, un mēs vienlaikus pieturamies pie viena projekta.

Sems Zels.D Dipasupil / Getty Images

Sems Zels: Equity LifeStyle Properties & Equity Residential priekšsēdētājs

Nekustamā īpašuma investīciju trestu karalis Sems Zels ir uzņēmuma Equity LifeStyle Properties priekšsēdētājs, kuram pieder ražoti mājokļi un dzīvojamās apmešanās vietas 23 štatos, savukārt māsas uzņēmums Equity Residential, kuru Zell dibināja, ir lielākais dzīvokļu īpašnieku īpašnieks ASV: 79 412 vienības koncentrējas lielākajās pilsētās, piemēram, Bostonā, Ņujorkā, Sietlā un Sanfrancisko. Bet Zels izmanto ietekmi ne tikai savu īpašību dēļ, bet arī tāpēc, ka ir pieļāvis uzņēmējdarbību. Dzimis uzņēmējs (viņa atmiņās ir stāstīts par zēnu pārdošanu Playboy draugiem), viņa vairāku miljardu bagātība izriet no viņa vēlmes sagraut pūli.